位置>千里马招标网> 招标中心> 萧山区瓜沥镇友谊村商贸街1-4层共18间房屋五年租赁权(第二拍)项目公告
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发布日期:2023年07月18日 16时33分
受委托,将于2023年7月26日10时在**市**区限额以下平台公共**交易电子监管平台(https://xsxejy.****.cn/xe/login)对以下标的进行线上拍卖。现公告如下:
一、拍卖标的详情及起拍价:
****商贸街1-4层共18间房屋五年租赁权(整租),门牌号分别为:商贸街432号-458号、437号、437-1号、439号、439-1号,建筑面积合计约3400平方米,用途:商业,评估单价:144元/平方米/年(折合12元/平方米/月),评估总价(五年):244.8万元,租赁期限:自2023年8月1日至2028年7月31日止,租期五年,装修免租期1个月,成交后五年总租金分成两期缴纳,先付后用。首年租金起拍价:48.96万元/年,拍卖保证金30万元,履约保证金15万元。
二、说明:
1、标的无产权证。拍租标的建筑面积和状况以实际现状为准,不包括室内装修、装潢及不可移动设施。
2、标的整租,租赁期限:自2023年8月1日至2028年7月31日止,租期五年。成交租金支付方式:装修减免1个月租金,五年成交总租金分成两期交纳,首期三年租金在拍卖成交后三个工作日内缴纳(扣除1个月装修减免租金,实付35个月租金;第二期(后两年)租金在第三年租期截止日再提前1个月(2026年6月30日)前缴纳,先付后用。
3、固定费用投入补偿说明:
(1)首次固定费用投入补偿:标的在首轮租赁期间进行设施、设备改造、维护等固定费用投入,金额328940元,该项费用根据租赁合同的约定,在拍卖成交后由买受人按实支付给原承租人(不打折)。
(2)第二次固定费用投入说明:在第二期标的租赁期间,原承租人用于标的维护、改造固定费用投入合计金额963015元,在拍卖成交后,由买受人、原承租人自行协商补偿金额后,由买受人支付给原承租人,委托方不予干涉。
4、租赁期间,买受人因经营需要增加固定投入的,必须征得委托人书面同意并备案。在租赁期届满后,标的物内承租人投资的动产自行处理,不可移动的固定性装潢或设施不得拆卸,应视为无偿归出租方所有,出租方不承担作价补偿义务,承租人不得以任何理由要求出租方赔偿其装修、装潢、增设他物费用或损失。
5、拍卖方式:采用无保留价的增价方式拍卖。
三、标的经营范围:****管理部门领证条件,且不得从事有污染、有噪音、扰民、娱乐、丧葬及违法、违规或不道德的经营活动。
四:竞买人资格:凡年满18周岁及以上具备完全民事行为能力的自然人或企业法人均可参与竞买。
五、租赁期限及租金支付方式:
标的租赁期限为五年,五年租金分成两期支付,先付后用,租金无递增。拍卖成交后,第一期实付租金(前三年实付成交租金=成交首年租金除以12乘以35个月)、履约保证金及拍卖佣金(按成交额的2%比例收取,拍卖佣金最高额超过35000元时按35000元计取)须于2023年7月28日下午16时前付清,第一期实付租金租金、履约保证金缴纳至委托人账户(户名:********联合社 ;账号201********4420;开户行:农商银行瓜沥支行)。拍卖佣金缴纳至拍卖人账户(户名:****,开户行:浙商银行****支行,账号:331********201****2371)。
委托人负责于2023年8月1日前向买受人交付标的(标的以现状交付,不包括室内装潢、装修及不可移动设施);委托人在2023年8月1日前未能向买受人交付标的的,起租日以实际交付时间为准,租赁截止时间相应顺延。买受人付清全部应付款后,委托方、买受人双方签订《房屋租赁合同》并移交标的,租赁期限起止日以租赁合同规定为准,委托人在租赁合同规定起租日未能向买受人交付标的的,起租日以实际交付时间为准,租赁截止时间相应顺延。
六、竞价时间地点:2023年7月26日10时-12时(延时的除外),竞价方式为网上竞拍,在**区限额以下公共**交易电子监管服务平台操作()。
七、标的预展:公告之日起至2023年7月25日15:30前现场展示;现场咨询:2023年7月24日9时-16****中心3楼开标室,联系电话151****4137。
八、报名时间地点:2023年7月19日至2023年7月25日16时截止。在**区限额以下公共**交易电子监管服务平()注册账号、报名,****公司缴纳对应拍卖保证金(保证金必须于2023年7月25日15:30前到账)。拍卖保证金缴纳账户:户名:****,开户行:浙商银行****支行,账号:331********201****2371。
九、拍卖成交后两日内,****公司提供本人(本单位)身份证明(个人:身
份证复印件;企业:营业执照复印件、法定代表人、委托代理人身份证复印件及授权委托书(非法定代表人参加竞价)(均盖公章))和签字/盖章的拍卖文件。
十、联系电话:拍卖公司(高先生)0571-****0788、137****9158、151****4137
委托方(沈先生) 135****7726
****
2023年7月19日
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