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********门市房公开对外招租。
一、招标人:****
二、招标方式:报价最高且超底价者中标
三、招标内容:
招租房号 | 地点 | 建筑面积(数量) | 朝向 | 经营项目 | 底价(元) |
1 | **校区商业街1-1号 | 约90.31㎡ | 北 | 仅限经营烘焙项目 | 70000 |
2 | **校区商业街3-1号东 | 约37.74㎡ | 南 | 选定一个经营项目 并经学校批准 | 70000 |
3 | **校区商业街4-2号 | 约63.41㎡ | 南 | 选定一个经营项目 并经学校批准 | 80000 |
4 | **校区学生公寓4****服务站 | 约35.79㎡ | 东 | 选定一个经营项目 并经学校批准 | 20000 |
5 | **校区学生公寓4号楼库房 | 约386.2㎡ | 北 | 仅限做仓库使用 | 20000 |
四、房屋租赁期限及租金的缴纳
(一)招标序号1.2.3.4号房屋租期为三年,招标序号5号房屋租期截止时间为2025年11月26日,房租均每年缴纳一次。
(二)中标方在签订合同后三日内缴纳第一年租金,****学校****银行****管理处,缴款单上的缴款人及身份证号必须是中标方本人。【收款方:****;开户行:**银行金凌支行;账号:402********2011;备注字样:(中标方姓名)、(门市房号或项目名称)、租金】。以后每年5月31日前交次年租金,以中标金额为准。不按时缴纳租金视为自动放弃承租权。逾期缴纳租金的,每延期一天,按照当年租金总额的1%从其履约保证金中扣除。
(三)如房屋租期已满或中途终止合同但中标方拒不退房即视为违约,招标方将处罚中标方20000.00元/天作为违约金。
五、投标方资格要求
(一)具有独立承担民事责任能力的法人或自然人。
(二)具有良好的职业素养和商业信誉。
****公司等企业性质参与投标的,投标时须提供营业执照复印件并盖企业公章,自然人要求提供本人身份证复印件壹份,中标后不得更改中标方。
(四)投标方应结合校园师生需求自行拟定一个经营项目,报名****学校招标办公室,经过校方论证并批准后方可列为该房屋准许的经营项目并参与投标。不被批准经营项目,不准参与投标。
(五)持营业资质投标的,其营业资质经营范围需包括承租此房屋校方允许的经营项目;自然人中标新办理营业资质的,资质经营范围必须包括承租此房屋校方允许的经营项目,且实际经营时不得超出此房屋校方允许的经营项目。
(六)每位自然人或独立企业法人本****门市房。
六、投标保证金及规定
(一)投标方在投标前,必须持本人身份证****银行网点向以下账号交纳投标保证金人民币20,000.00元【收款方:****;开户行:**银行金凌支行;账号:402********2011;备注字样:(投标方姓名)、(门市房号或项目名称)、投标保证金】,****银行缴款回执单复印件投标(加盖公章或签字),现场不接待持现金投标。中标后投标保证金转为履约保证金(三年租金总额的10%),多退少补,签订协议后三个工作日内需将履约保证金事宜办理完毕,否则视为自动退租。
(二)未中标方的投标保证金原则上在开标后第二天起十****学校财务封账不能处理情况除外)内退还本人(不计利息),由未中标方持****银行缴款回执单原件、开户行名称、开户行行号、银行卡号办理退款业务。联系人崔老师(电话:159****7803),请在9:00--11:00、13:00--16:00的工作时间内拨打。
七、办理营业资质
(一)中标方在中标后需在一个月内办理完营业资质。如经营特殊行业,需要办理特殊行业应该办理的相关项目许可,不可缺项。
(二)如未按规定办理营业资质,则招标方将从履约保证金中一次性扣除5,000.00元作为处罚金。同时将联合市监管部门依法采取强制措施。
(三)办理完营业资质,****管理处复印备案。
八、本次招租禁止项目和特别注意事项
(一)不准经营带有强辐射及高噪音仪器设备的项目。
(二)不准经营先收取押金的各类项目。
(三)不准经营影响学生身心健康及学生的学习和休息项目,经营期间不准使用音响设备,不准店外经营,不准在店外摆放移动广告牌。
(四)不准经营食品加工、超市、便利店、教育培训等项目。
(五)不准使用明火和大功率用电设施设备。
(六)中标方应严格控制用电负载,****学校供电部门详细了解本出租屋的最大用电上限范围,经营期间不得超负荷用电。
(七)中标方的屋内设施(上水、下水、电、暖、灯具、墙壁、地面、门、窗户等)自招标方将房屋交给中标方使用并验收之日起,至租期结束,维修责任均由中标方全部承担,招标方协助中标方进行维修工作,出现问题导致的损失由中标方负全责。
****学校准许同类项目开设,不受时间先后顺序限制,中标方不得干涉。
(九)中标方需按投标经营项目进行经营,否则招标方将责令中标方停业,并视具体情况在履约保证金中扣除3,000.00元—5,000.00元/次予以处罚。
九、本次招租禁止项目和特别注意事项
(一)不准经营带有强辐射及高噪音仪器设备的项目。
(二)不准经营先收取押金的各类项目。
(三)不准经营影响学生身心健康及学生的学习和休息项目,经营期间不准使用音响设备,不准店外经营,不准在店外摆放移动广告牌。
(四)不准经营食品加工、超市、便利店、教育培训等项目。
(五)不准使用明火和大功率用电设施设备。
(六)中标方应严格控制用电负载,****学校供电部门详细了解本出租屋的最大用电上限范围,经营期间不得超负荷用电。
(七)中标方的屋内设施(上水、下水、电、暖、灯具、墙壁、地面、门、窗户等)自招标方将房屋交给中标方使用并验收之日起,至租期结束,维修责任均由中标方全部承担,招标方协助中标方进行维修工作,出现问题导致的损失由中标方负全责。
****学校准许同类项目开设,不受时间先后顺序限制,中标方不得干涉。
(九)中标方需按投标经营项目进行经营,否则招标方将责令中标方停业,并视具体情况在履约保证金中扣除3,000.00元—5,000.00元/次予以处罚。
十、报名、获取招标文件截止时间、地点及相关要求:
(一)报名时间:2023年 7月27日-2023年8月1日11:00前
(二)报名方式:投标单位(或自然人)将营业执照、法人身份证照片(或自然人身份证照片)、报名信息(投报房号、企业名称或自然人姓名、踏勘现场人员姓名身份证号、联系电话、拟经营范围等相关信息) 投标拟经营项目需经****资产管理处审核合格后确定为报名成功。
(三)招标文件获取:文件将于2023年8月1日14:00-17:00发至合格投标人报名邮箱,不另行通知,望及时查收,****招标办,联系人:张老师,联系电话:159****7667)
(四)踏勘现场、项目咨询、投标人资格审核、交纳投标保证金
1、咨询联系人:王老师 联系电话 :189****8885
踏勘现场时间:2023年 8月2日9:00 **校区行政2号楼楼下集合
**校区踏勘联系人:王老师 联系电话:189****8885
2、开标时间及地点:请投标单位(或自然人)将营业执照复印件并加盖公章、自然人身份证复印件、报价单、****银行回执单复印件签字或加盖企业公章等按投报房号密封(在信封外标明投报房号)于2023年8月3日 13:00-:14:00送至******校区北门门卫。
3、监督电话: 0416—****105
********中心
2023年7月27日
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