1.位置：**市**区玉沙路46****海关宿舍区8号楼一层2号铺面。

2.套内建筑面积：232.34平方米。

3.租赁期限：5年。

4.免租金装修期限：自合同签订生效之日起计1个月内。

5.租赁方式:整体租赁（不允许整体转租，不接受联合体承租）。

二、租赁铺面相关要求

1.竞租报价：按月租金单价进行报价，租赁报价不得低于该铺面的市场租金评估价格（225元/平方米/月，此为评估机构出具的评估价格标准，租赁人的报价低于评估价格标准的，将被视为无效报价），租赁报价最高者为承租人。

2.租金、保证金及缴纳方式。（1）租金以季度方式缴纳，****银行柜台现金存款等方式缴纳至出租人指定账户；（2）租赁履约保证金为3个月租金；（3）租金递增方式：租金采取年递增方式收取，每1年（12个月）为一个计价周期，第一年租金按中标价计收，从第二年起，租金在上一年的基础上按5%递增，依次类推至本租赁合同期满。

3.经营项目范围：****银行、药品超市、普通商品零售批发、特产超市等相关法律法规允许经营的项目；由于该租赁房屋紧邻居民住宅楼，为不影响周边居民休息及正常生活，本租赁房屋不得经营娱乐、涉黄赌毒、餐饮等有重油烟或重烟尘或高噪音等项目。

4.铺面优先承租权：此次公开招租若原承租户参与投标且报价与最高报价相差在原承租户报价的10%以内（含10%），原承租户同意按最高报价承租的，则原承租户享有同等报价条件（最高报价）下的优先承租权。

三、承租人资格要求

1.具有完全民事权利能力和民事行为能力的自然人、独立法人及社会其他组织（法律规定者除外）。

2.个人承租的，须提供警方出具的《无犯罪记录证明》。

3.单位承租的，有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；未被列入名单：承租人必须为未被列入信用中国网站(www.****.cn)的“失信被执行人” “重大税收违法案件当事人名单”。

4.近三年内在经营活动中没有重大违法违规记录。

四、报名所需材料

请报名个人或单位携带以下材料，在报名现场由工作人员审核确认后参加报名，具体如下：

1.个人报名的，须携带：本人有效身份证及其复印件、警方出具的《无犯罪记录证明》。

2.单位报名的，须携带：（1）法定代表人授权书原件并加盖单位签章；（2）报名人有效身份证复印件并加盖单位公章，当场出示原件验核；（3）提供“三证合一”营业执照复印件并加盖单位公章；（4）提供至报名截止前近3个月的纳税证明及社会保障缴费记录凭证（提供复印件并加盖单位公章）；（5）提供未被列入信用中国网站（www.****.cn）的“失信被执行人” “重大税收违法案件当事人名单”查询结果截图并加盖单位公章（结果截图须体现出查询时间为铺面招租公告发布之后）；（6）参加本项目竞租活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录（需提供加盖单位公章的书面声明）；（7）提供履行合同所必需的专业能力、资金实力承诺函并加盖单位公章，格式自拟。

上述报名资料须真实、完整、有效，未按要求提供的资料，不予受理；提供资料中出现虚假、错误信息等所带来的后果由报名个人、单位自行承担。

五、需递交的投标材料

1.报价单（报价格式：xxx元/平方米/月，加个人签名或加盖单位公章）。

2.保证金转账凭证（即保证金转账汇款电子回单复印件并加个人签名或加盖单位公章）。

递交的上述投标材料应密封。未密封的投标材料视为无效投标。

六、注意事项

1.本次报名仅接受现场方式报名，现场须提交材料见上，不接受电话或网络方式报名。

2.提前送达或逾期送达或密封和标注不符合要求的文件恕不接受，不接受邮寄的文件。

3.竞租人在报名截止时间前须提交招租成交履约保证金人民币3万元（保证金以到账时间为准，逾期到账的按无效竞租处理），保证金转账的账户信息为：

户名：****

账号：2650 0618 7672

开户行：****海关支行。

七、报名、递交租赁材料及开标时间

1.报名时间：2023年08月11日至2023年08月31日，每天上午9:00至12:00，下午14:30至17:30（**时间，双休日、法定节假日除外），仅接受现场方式报名，地点为**市**大道61****海关玉沙院区2号楼1****办公室）；

2.保证金提交截止时间：2023年08月31日17时30分（**时间）；

3.递交投标材料时间：2023年09月01日，上午10:00（**时间），地点同上；

4.开标时间：2023年09月01日，上午10:20（**时间）。

八、联系方式

招租人：****；

地 址：**市**大道61号；

联系人：周先生、周女士；

电 话：186 0899 9931、187 8927 9460；

监督单位：****监察室

投诉电话：0898-****8110