****国有办公、经营性房屋公开招租公告 发布时间：2023-08-09

****（以下简称“出租方”），现有国有办公、经营性房屋面向社会公开招租，欢迎有意向的法人、自然人或其它组织报名竞租。现将有关事项公告如下：

一、出租资产/标的信息

二、交易方式

通过委托****，采用网络动态报价进行公开招租。

意向****交易所网站进行用户注册及实名认证后方可报名。

三、交易条件

1．租赁期限

商务楼901室3-5年（无免租期）；酒店裙2F不低于3年， 最长至2030年12月31日（含2个月免租期）

2．出租底价及竞租保证金

出租底价及竞租保证金见第一条“出租资产/标的信息”。

租金采用浮动制，商务楼901室第三年在上一年基础上递增3%，第4年和第5年租金不变；裙2F每三年在上一年基础上递增3%。

意向****交易所网站信息披露的要求交纳竞租保证金至浙交所指定账户。竞租结束后，未竞得人竞租保证金在竞价活动结束后2个工作日内无息返还竞买方账户。竞得人的竞租保证金扣除承租方交易服务费后的余额于合同签订后转为履约保证金（多退少补）。

3．履约保证金：成交价首年3个月租金。

4．租金支付方式：采用先付款后使用的原则，租金每季度支付一次，具体以租赁合同约定为准。

5．承租方须按照相关法律法规自行办妥经营证照、经营许可证等相关证照及手续，并自行完善相关配套设施，如依法需由出租方提供有关资料办理的，出租方协助提供。

6．承租方须在承租前自行对出租标的进行全面了解，并对营业所需的各项审批条件和规定进行充分自核。承租方参与竞租的行为将被认为已作充分的预判和决策，无论因何种原因导致不能获得营业开设审批（包括房屋规划用途和房屋既有结构、设计等因素在内），或后续因为政策变化导致无法继续开设的各项经营风险，承租方承诺独立承担，出租方不对无法履行、投入成本、装修损失等承担任何形式的赔偿或补偿责任。

7．出租标的使用过程中的水、电、物业管理费、公共能耗费、空调费由承租方承担，具体以租赁合同约定为准。

8．出租标的按现状或原承租户腾退后的状态交付使用,交付时出租方不保证原装修、装饰物的完好，不负责原装修的拆除工作。

9．承租方承租标的后需进行装修的，装修方案需书面报出租方审核通过后方可进行。

10．出租标的目前仍处于使用中的，如非原承租人承租，需原承租人腾退后才能签订租赁合同。承租方应理解出租方在清退原承租人工作方面的复杂性，如竞得后30个自然日内交付的按租赁期顺延处理，超过30个自然日的双方协商处理。如自项目成交后第60个自然日内双方仍未签订租赁合同的，项目自动终结，出租方有权收回标的或收回后重新挂牌。如原承租人承租或出租标的目前空置的，承租方与出租方应在项目成交后10个工作日内签订租赁合同，如自项目成交后第30个自然日内双方仍未签订租赁合同的，项目自动终结，出租方有权收回标的或收回后重新挂牌。

11．承租方竞得后不得变更签约人，不得随意对出租标的进行转租。承租方可以在租赁合同签订后，在租赁合同项下租赁场所作为驻所地或经营场地****公司****公司，并在征得出租方同意的前提下，由****公司继承承租方在租赁合同项下的权利义务。各方就租赁合同权利义务转让另行签订补充协议，并且承租****公司履行租赁合同项下义务，包括但不限于履约保证金、租金、违约金、赔偿金以及其他约定费用的支付承担连带责任。

12．承租方需提供标的经营方案或具体用途（出租用途仅限办公的，请提供企业基本情况及具体办公人数）,经营方案或具体用途须经出租方审核同意后方可参加竞租。经营方案或具体用途提交出租方最迟时间为本项目公告结束前2个工作日，过期不再受理。

13．****交易所收取的交易服务费：

四、承租方资格条件

承租方应为在中华人民**国境内合法注册的企业、其他组织，承租方为自然人的，应当具备完全民事行为能力。

五、交易事项：

1．加价幅度：见第一条“出租资产/标的信息”。

2．委托挂牌期限不少于10个工作日，若挂牌公告期内，未征集到合格竞租人，信息发布根据实际情况**或终结，****交易所网站公告为准。

热忱欢迎有意向的法人、自然人或其它组织参加。报名程序及竞价规****交易所网站查看。

联系人：葛先生，联系电话：0571-****8888-8409。

如本公****交易所网站上发布的招租信息内容不一致，****交易所网站上发布的为准。

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2023年8月9日