惠州市龙丰上排十小区“瑶芳花园”华云楼1号车库及3号车库

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惠州市龙丰上排十小区“瑶芳花园”华云楼1号车库及3号车库

广东-惠州-惠州市状态：公告

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更新时间:

2023年08月09日

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**市龙丰上排十小区“瑶芳花园”华云楼1号车库及3号车库

资产基本情况

标的名称	**市龙丰上排十小区“瑶芳花园”华云楼1号车库及3号车库	是否允许联合受让	否
交易方式	网络竞价	资产来源	市属
其他披露内容	1、意向受让方办理意向受让登记前，须自行对受让交易标的行为是否符合房屋所在地房地产政策及过户的条件进行了解和查询。 2、本次标的包含两个车库，两个车库尚在出租中，且租赁合同未到期，原租户享有优先购买权。1号车库的租赁合同于2024年1月31日到期；3号车库的租赁合同于2024年2月28日到期。 3、交易标的带租约交易。如受让方为非原租户的，受让方应在交易标的办理权证变更登记手续之日与转让方、原租户签订关于变更《租赁合同》出租方主体的相关协议，由受让方承接《租赁合同》原属于转让方的所有权利与义务，交易标的交付之日前的租金收入仍为转让方所有，交易标的交付之日起的租金收入归受让方所有，并由受让方向原租户收取。受让方为原租户的，原租赁合同自交付之日起自动终止，转让方和受让方应结清原租赁合同约定的费用包括但不限于租金、押金、水电费、管理费等。 4、对于带租转让的交易标的，在同等条件下，原租户享有优先购买权。对于带租转让的交易标的，如原租户不放弃优先购买权的，须到产权交易机构办理意向登记手续、交纳保证金并参与交易，否则视为放弃优先购买权。 5、本次转让标的按现状转让，房产不涉及抵押。意向受让方应实地查看房产现状，房产外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准，转让方给予必要配合，如遇公告面积、用途和性质等与实际办理有差异时，**机关发证为准，不影响本次交易的成交价格。 6、意向受让方应自行对标的资产现状进行综合、全面的尽职调查，在对标的资产的历史情况、现状和潜在风险有充分了解的情况下，充分考虑标的资产可能存在的瑕疵，参加本次转让交易活动，并承担因本次交易而产生的过户、权属变更登记等一切风险。 7、中心对标的房地产的来源、品质、瑕疵等不作任何形式的承诺和担保（包括已知瑕疵和风险及其他一切未知瑕疵和风险）。标的房地产成交后，受让方不得以此为由要求解除合同，也不得交易中心作赔偿或补偿。意向受让方在办理意向登记手续并签订《尽职调查保密承诺函》后，可对标的进行尽职调查。 8、本次转让项目需向转、受让收取的交易服务费由双方各自承担。交易成交后，若因交易双方原因导致终止产权交易的，产权交易机构收取的交易服务费不予以免除。 9、本次转让项目涉及的有关税费，由受让方承担和支付，受让方应按照相关法律规定的时间向税务等相关部门缴纳。若发生税务等部门向转让方追缴的情形，转让方可在缴纳前要求受让方缴纳，或在缴纳后向受让方要求支付所缴纳的税费。 10、意向受让方在交易中心指定账户交纳交易保证金并办理报名登记手续，逾期则不接受报名登记。 11、交易中心出具的《成交结果通知书》之日起5个工作日内按公告确认的合同范本内容、格式与转让方签订《资产交易合同》。如受让方不按规定期限内签订《资产交易合同》或交纳交易服务费的，其交纳的交易交易中心服务费后，余款作为违约金归转让方所有。且转让方有权收回转让标的，将转让标的另行处置，转让方再行公开交易的，若交易价款低于原交易价款的，受让方应当于再公开交易成交的30个工作日内向转让方补足差额。 12、标的资产交付日前的水、电、煤气、电视、宽带、卫生、物业管理费、物业维修金及其他相关附属费用由转让方负责，标的交付时，转让方负责结清相应费用。交付日后上述相关费用由受让方自行承担，转让方不再承担上述费用。 13、因法律法规、政策变化和非转让方原因，或意向受让方不满足现行政策规定的受让条件或其所提供的文件资料不能满足现行政策要求而导致交易标的成交后，交易标的房产权属不能过户至受让方名下，使受让方不能全部或完全实现受让交易标的权益和权利的，受让方应自行承担所有相关的风险和损失，保证金不予退还，转让方及产权交易机构不承担任何担保责任。 14、标的房地产成交后，政府相关部门及政策调整原因导致终止产权交易的，**中心收取的交易服务费用不予退回，交易双方自行依法追究相关法律责任。 15.其他披露事项详见（包括但不限于评估报告等第三方中介机构出具的资料）。 16、未尽事宜详见《资产交易合同》范本。特别提示：转让方根据既有档案材料、相关中介报告等对标的资产现状进行尽可能谨慎、周全的描述，但这种描述和相关材料并不构成对意向受让方的任何承诺和保证，只是对意向受让方了解标的资产现状的提示和简介。意向受让方参与交易视为已自行或委托专业机构进行了充分详尽的尽职调查，对标的资产的真实情况进行了充分细致的了解。产权交易机构仅就转让方提供的资料负披露义务，不承担瑕疵担保责任。
标的所在地详细地址

转让方基本情况

转让方名称 ****

注册地 **市下埔横江四路1号金象大厦404房

证件类型营业执照或统一社会信用代码证统一社会信用代码 914********324012F

交易条件与受让方资格条件

交易条件	信息发布公告期	自公告之日起10个工作日
	信息发布期满后，如未征集到意向受让方	变更信息披露内容,重新申请信息披露
	价款支付方式	一次性支付。价款支付要求：受让方应在《资产交易合同》签订且生效之日起5个工作日内付清全部交易价款。
	与转让相关的其他条件	一、受让须知 1.意向受让方须在信息公告期截止之日17:00前通过**办理完毕受让申请手续（含提交《受让申请书》及其附件材料、交纳保证金等工作流程），接收资产受让申请材料时间为信息公告期内工作日9:00-17:00。 2.意向受让方须在信息公告期内向结算账户交纳交易保证金。意向受让方将交易保证金通过汇款、转账方式转入结算账户（以到账为准），并在付款凭证备注栏中注明“本项目编号”。结算账户（用于交易保证金和相关交易款项的收付）：账户名称：****公司账号：443****016913 开户行：银行公司横分行 3.意向受让方在签署保密承诺函后，在信息公告期内向查阅受让文件和对标的进行尽职调查。 4.合格意向受让方在被确定为受让方后，应按通知的时间、地点与转让方签订资产交易合同，并按合同约定支付相应款项。 5.对意向受让方提交的资料进行审查，必要时可以要求意向受让方提供补充资料。信息公告期内，只有一个合格意向受让方报名参加交易的，转让方将直接与其签订资产交易合同；产生两个或两个以上合格意向受让方的，按照网络竞价方式组织交易。经组织公开交易确定受让方后，转让方和受让方按照的通知签订资产交易合同。 6.受让方须在出具交易凭证前，按有关规定或约定向支付有关交易费用。受让方须将上述费用通过汇款、转账方式转入以下账户，并在付款凭证备注栏中注明“本项目编号”。本项目有关交易费用不接受现金、现金汇款、托收支票、银行汇票等付款方式。账户（用于收取服务费用）：账户名称：****公司账号：200****00085230 开户行：银行公司横分行 7.本公告所称意向受让方是指对本次转让标的有受让意向并向提交书面受让申请材料的法人、自然人或其他组织。本公告所称合格意向受让方是指经**审查，符合受让条件和要求的意向受让方。二、与受让相关的其他条件： 1.受让方须承诺已知悉相关购房政策文件的有关规定，并已自行确认完全符合相关购房政策文件的要求。如因不符合相关购房政策规定而导致无法办理权属变更登记的，由此产生的责任由受让方自行承担。 2.受让方须按照交易合同的约定履行相应义务。 3.受让方应在《资产交易合同》签订且生效之日起5个工作日内付清全部交易价款。 4. 意向受让方一旦提交资产受让申请，视为接受转让方已拟定的资产交易合同等文本，成为受让方后无条件与转让方签署前述《资产交易合同》。
	计价方式	总价
受让方资格条件	一、资格条件符合法律法规相关规定。二、报名提交的资料清单： 1.《受让申请书》； 2.主体资格文件； 3.内部决策文件； 4.网站公告； 5.交易合同范本； 6.要求提交的其他材料。
保证金设定	交纳金额（万元）	4.00
	交纳时间	信息披露期满前交纳挂牌截止日17:00前(以到帐时间为准)
	交纳方式	线下;
	保证金处置方式	1.若意向方未被确认为交易标的成交方的，在竞价活动结束之日起5个工作日内，本中心按规定将其交易保证金不计利息地原路退回。 2.意向方被确认为交易标的成交方（含协议成交意向方）后，如出现违反上述保证事项的任一情形和《**交易项目交易保证金操作细则》《交易项目资金结算操作细则》的，视为违约，其交纳的交易保证金不予退回，由本中**中心的交易服务费后，余额作为违约金划归转让方所有。 3.成交方按约定签订资产交易合同并支付交易服务费、交易价款等款项后，其交纳的交易保证金按约定转为交易价款的一部分。
保证内容	1.意向方向**所递交和上传的资料须保证其真实、完整、有效； 2.意向方不得使用作弊、欺诈、强迫等有违公平的手段参与竞价； 3.意向方须按照公告和通知，按时参与组织的交易活动（包括但不限于协议交易、网络竞价、动态报价、评审、拍卖、招投标等）； 4.意向方参与网络竞价应保证至少有一家意向方报价，使该项目能产生有效报价；如项目存在优先权人，在未产生有效报价的情况下，报名成功的优先权人应以挂牌价行权； 5.意向方被确认为交易标的成交方（含协议成交意向方）后，该成交方应按公告、交易规则的约定与转让方签署资产交易合同并履行支付交易价款等义务。 6.该成交方应按照约定向支付交易服务费。 7.遵守项目公告、项目须知及交易文件的约定，以及《交易项目交易保证金操作细则》《**交易项目资金结算操作细则》等制度要求。
展示时间
展示地点
联系人姓名	高小英
联系人联系电话	****986

标的信息

资产描述	本次标的位于市龙丰上排，区域较繁华，交通方便，环境较好，公共基础设施完备。共包含两个车库，分别为市龙丰上排十小区“瑶芳花园”华云楼1号车库和3号车库，建筑面积合计34.9㎡。（1）1号车库：建筑面积为17.33㎡，房地产权证为粤房地证字第C**582号，地面水泥砂浆，安装卷闸门，安装供电等设施。该房产目前作为车库使用。（2）3号车库，建筑面积为17.57㎡，房地产权证为粤房地证字第C**579号，地面水泥砂浆，安装卷闸门，安装供电等设施。该房产目前作为车库使用。（3）标的处于出租状态，1号车库的租赁合同于2024年1月31日到期；3号车库的租赁合同于2024年2月28日到期。（4）交易标的带租约交易。如受让方为非原租户的，受让方需在受让标的后，继续将原租赁合同履行完毕。交易标的交付之日前的租金收入仍为转让方所有，交易标的交付之日起的租金收入归受让方所有。受让方为原租户的，原租赁合同自交付之日起自动终止，转让方和受让方应结清原租赁合同约定的费用包括但不限于租金、押金、水电费、管理费等。
标的所在地（省）	**省	标的所在地（市）	**市
标的所在地（区县）	**区	权利人是否意向行使优先购买权	是
共有其他权力情况
不动产	不动产登记号/房产证号	粤房地证字第C**582号、粤房地证字第C**579号	权利类型
	土地性质		房屋性质
	土地利用现状分类		房屋规划用途	车库
	实际用途	车库
	共有宗地面积（平方米）		房屋建筑面积(平方米)	34.9
	专有建筑面积(平方米)	34.2	分摊建筑面积(平方米)	0.7
	房屋结构	钢筋混凝土结构	房屋总层数	9
	房屋朝向		建成日期
	使用期限说明
	房屋装饰情况
	配套设施
	周边环境
	交通情况
	使用状态
	物业管理情况
	瑕疵情况
	是否已过户	是	是否已占用	是

项目附件

公示附件、
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联系方式

交易机构联系人电话 0756-****719

邮箱 ****@huafaih.com 地址 **市横琴新区华金街58****中心大厦25层

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全国免费信息服务热线：400-688-2000；

转让方名称	****
注册地	**市下埔横江四路1号金象大厦404房
证件类型	营业执照或统一社会信用代码证	统一社会信用代码	914********324012F

交易机构	联系人		电话	0756-****719
交易机构	邮箱	****@huafaih.com	地址	市横琴新区华金街58**中心大厦25层