特别
告知

一、出租标的房屋建筑面积、使用面积以现状为准，****交易所不承担公告中所列面积与实测面积差异等的责任，不调整相应的租金价格；

二、意向承租方在申请承租前应自行至出租标的现场仔细查看，并向相关部门了解出租标的实际情况；

三、出租标的整体出租，租赁期以实际签约时间计算；

四、承租方不得擅自进行转租、分租。如承租方擅自转租、分租的，承租方应承担由此造成的一切损失，出租方有权提前解除合同、收回房屋，承租方须承担违约责任；

五、出租标的权属清晰，承租方应接受出租标的现状。成交后，不能以该现状影响其工商、消防、安检等手续办理，致使不能按预想方案使用房屋为由，要求解除、变更《房屋租赁合同》或要求出租方承担违约赔偿责任；

六、承租方如对出租标的进行改造，须经出租方书面同意，费用由承租方自行承担，且装修改造须与租期相适应。合同期满退场或提前退场的，不得向出租方提出补偿装修改造费用的请求；

七、租赁期间因不可抗力、学校规划调整、校区置换或其他因上级单位行为等原因而造成合同终止，双方不追究违约责任，出租方按承租方实际经营天数收取房屋租金；

八、承租方对出租标的使用须符合国家法律法规和地方规章的规定；

九、房屋租赁用途：****超市。承租方在合同期内实际经营项目不得超出上述限定的经营范围，不得使用明火、大功率电器；不得对所承租房屋以及周围产生噪音、污染；不得用于金融集资及民间借贷以及法律法规禁止的其他经营活动；

十、承租方经营期间不得以任何方式出售会员卡、充值卡等先充值后使用的卡券。

本公告仅为本次出租的简要说明，意向承租方在做出申请承租决定之前，应仔细阅读出租方提供的资料。

交易
条件

交易价款支付方式

按照《房屋租赁合同》约定支付（详见公告附件）。

一、意向承租方应具备的条件：依法设立并有效存续的企业法人。
二、意向承租方须承诺的事项：
（一）具有良好的财务状况和支付能力，资金来源合法；
（二）近三年无因销售假冒伪劣商品等违法、违规行为受到相关部门处理；

（三）依法诚信经营，不存在违法被处罚的记录或未被司法、行政机关列入失信名单；

（四）在2023年9月1日前完成装修改造并试营业；

（五）符合国家法律、行政法规规定的其他条件，参与本次招租不存在其他法律、法规规定的禁止性情形。

与租赁相关的其他条件

1、本次招租不接受下列情形报名：以往在本校生活服务用房经营中，****学校管理规定、拖欠租金、合同到期后未按要求将所租生****学校、成交后不签约、签约后又退租、原承租人与师生发生的有关帐目（如消费卡）未结清等违约行为的；或者前述人员以其他人名义报名的，若有发现，取消其成交资格或终止租赁合同；

2、不接受本校在职在编人员（包括人事代理性质）报名；处级以上干部直系亲属（定义：配偶、父母、子女、媳婿、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女）在本次招租中不得参加任何标的报名；党办、校办、纪委机关、财务、审计、招标办、国资处等七部门所有正式在职在编人员（包括人事代理性质）的直系亲属（定义：配偶、父母、子女、媳婿、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女）在本次招租中不得参加任何标的报名；****集团所有人员（包括聘用制人员）及直系亲属（定义：配偶、父母、子女、媳婿、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女）在本次招租中不得参加任何标的报名；

3、报名人保证金姓名、今后实际经营人、营业执照领取人必须是同一人；报名人对所提供材料内容、证明的真实性、合法性负责，承担相应的法律责任。如弄虚作假，或姓名（身份证号）不一致，一经发现将取消成交资格或终止租赁合同。

4、承租方须合法经营，明码标价，商品销售价格不****超市的相同商品的销售价格；

5、不接受联合体报名。

（四）对本公告承租方资格条件中相关条款进行承诺；

（五）出租方要求的其他材料。

一、缴纳：金额500000.00元，截止时间2023-08-22 17:00:00，按系统提示缴纳。

二、保证内容：
（一）意向承****交易所提交交易保证金，以确定其参与竞租；
（二）意向承租方须在被确定为承租方后15个工作日内与出租方签订《房屋租赁合同》；
（三）《房屋租赁合同》生效后，承租方须按合同约定的期限一次性缴纳首期租金和押金。
（四）1.意向承租方被确定为承租方后未在规定期限内与出租方签订房屋租赁合同的，其交纳的交易保证金不予退回，作为违约金对相关方进行赔付，出租方因政策规定需重新挂牌的除外；
2.交易双方按约定签订交易合同、支付交易服务费、承租方缴纳首期年租金和押金后，交易保证金扣除应缴纳的交易****交易所不计息原路径退回。
四、处置方式：****交易所制定的《产权交易资金结算规则》（https://www.****.cn/jyzn/cqjyzjjs/201507/t****0721_20699.html）执行。