**市张公山公园游船码头场地竞价招租公告

受****委托，****以网络竞价的方式向社会公开出租如下资产：

**市张公山公园游船码头场地及附属用房，场地面积约231.49平方米，附属用房面积约35.95平方米，租期5年，起始价40.8万元/年。

一、资格条件：本项目的原成交人因违约不得参加本次竞租。

二、承租条件：

1、承租人需将本次出租的游船码头场地用于游船码头的配套经营使用。

2、本次出租的仅是游船码头的场地及附属用房，不包括张公湖的水面经营权，不包括游船设备，承租人需自行取得水面经营权并添置经营设备，并承担相关的费用。

三、网络报名时间及方式：

公告发布之日起至2023年8月16日17:00登录****公共**交易服务网报名。

四、网络竞价时间：

自由报价期：2023年8月17日9：00至2023年8月17日10:00止，自由报价期止自动进入延时报价期，延时报价周期为120秒，最低加价幅度100元/次。

五、竞价保证金：10万，到账截止时间2023年8月16日17:00。

户名： ****交易中心

开户行：徽商银行****支行

账号：128********001********158

六、看样时间：公告期内自行看样或预约后安排看样。

七、咨询电话：0552-****940戴工

看样电话：0552-****008卓先生

系统技术支持：400-****-0000/****390

详情见网址:http://ggzy.****.cn

八、《网络电子竞价竞租人客户端登录系统操作手册》登录http://ggzy.****.cn/fwzx/015001/****01002/****1130/9c240f75-02d2-48a2-a214-e5d381ceb952.html查看

九、《网络报价须知》登录http://ggzy.****.cn/fwzx/015001/****01006/****0531/731c7774-63ec-4912-976a-600c44c7e046.html查看
十、《网络竞价风险告知》登录https://ggzy.****.cn/fwzx/015001/****01006/****1017/a1bcc63b-f443-4ca1-8050-b69107efc41f.html查看

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2023年8月9日

**市张公山公园游船码头场地竞价招租

标的说明及竞价须知

标的说明：

一、出租人：****

代理机构：****

二、标的基本情况：

**市张公山公园游船码头场地及附属用房，场地面积约231.49平方米，附属用房面积约35.95平方米，租期5年，起始价40.8万元/年。

三、瑕疵告知

1、本次出租的仅是游船码头的场地及附属用房，不包括张公湖的水面经营权，不包括游船设备，承租人需自行取得水面经营权并添置经营设备，并承担相关的费用。

2、现承租人享有同等条件下的优先承租权。

其具体表现在采用网络竞价方式确定承租人时，优先承租权人有权报出与当前最新报价相同的价格，并成为当前的最新报价人，所有竞租人仍可继续加价竞争，直至竞价结束产生承租人。

3、竞租人应充分了解项目情况并自行踏勘现场做好尽职调查，如需要查阅、使用标的物相关资料，应在公告期内以书面的形式，向出租人提出询问，并以出租人书面答复为依据，慎重决定竞买行为。

4、自行承担踏勘现场时产生的所有费用及人身安全责任。成交后，承租人不得以不了解标的物现状为由，提出任何异议。出租人、代理机构不承担瑕疵担保责任。

5、竞租人应主动查看《网络报价须知》、《网络竞价风险告知》，需认真阅读《网络电子竞价竞租人客户端登录系统操作手册》，并自主操作竞价系统，因竞租人原因导致不能正常参与网络竞价的，由竞租人自行承担全部后果。

我方工作人员、技术人员为竞租人提供项目交易过程中的业务咨询和技术协助，但不承担任何经济、法律责任。

6、竞租人缴纳竞价保证金，参与竞价，即视为认可并接受承租条件和标的房屋一切现状，视为认可并接受本项目交易文件及其附件中的所有条款。

四、租赁年限：5年。

五、租金支付方式：按半年支付，先缴租金后使用。

承租条件：

1、承租人需将本次出租的游船码头场地用于游船码头的配套经营使用。

2、本次出租的仅是游船码头的场地及附属用房，不包括张公湖的水面经营权，不包括游船设备，承租人需自行取得水面经营权并添置经营设备，并承担相关的费用。

3、出租人给予承租人2周的经营准备期（不计算租期），准备期结束后需立即开始营业，并开始计算租期。

竞价须知：

一、竞租人注册及报名方式

竞租人自备电脑在“**省市场主体库”（http://ggzy.****.cn/ahggfwpt-zhutiku/dengludenglu）完成认证后，方可参与项目报名，具体方法详见《网络电子竞价竞租人客户端登录系统操作手册（新系统）》第8-12页。

参与竞买的自然人请选择自然人登录，参与竞买法人单位请用CA登录。

二、报名资料

竞租人报名时，需提交上传如下资料扫描件：

1、自然人：身份证。

2、法人及其他组织：统一社会信用代码证、授权委托书（附件一）、法定代表人身份证、被授权人身份证。

法人或其他组织上述材料如为复印件需加盖公章，竞买人应保证上传的资料图片有效、清晰，请各竞买人将上述材料做成一个PDF文件上传至“其他证明材料”中。

四、竞价保证金：10万元，到账截止时间2023年8月16日17:00。

户名： ****交易中心

开户行：徽商银行****支行

账号：128********001********158

1、竞租人应在公告期（报名期）内使用省市场主体库认证及****银行账户（两处账户应填写一致），向出租标的对应的保证金账号以转账、电汇的方式足额缴纳竞价保证金（不接受现金、支付宝等其他方式缴款）。

2、保证金支付以到账户时间为准，竞租人须确保缴纳的竞价保证金在公告（报名）截止时间前到账，网上报名系统将在公告约定的截止时间自动关闭。

3、如因账户信息错误、保证金数额不足、保证金未在规定时间内到账、现金缴款、第三方平台支付等原因造成不能参与竞价的，竞租人自行承担相关责任及后果。

4、承租人的竞价保证金在缴清首次租金、交易费后，自动退回原转入账号。未成交人的竞价保证金，在成交公示期止后全额退回原转入账号。

四、承租人确定方式

1、本项目采取网络动态报价，有效最高报价者成为承租人（有效最高报价是指不低于公告起始价的最高报价，由于系统故障或其它原因造成竞价中止时的最高报价不作为有效最高报价。）

特别注意：竞价自备电脑，操作系统建议使用windows 7及以上版本操作系统，1366*768及以上分辨率，配备2G以上内存，2M以上有线宽带网络，请务必使用微软IE10、IE11浏览器登录竞价系统，采取其他浏览器可能导致电子竞价系统无法正常竞价，责任由竞买申请人自行承担。

2、《成交确认书》领取时间:成交结果公示发布次日起3个工作日内；

《成交确认书》领取地点:登录竞价系统领取；

《成交确认书》领取要求：法人单位直接签章领取，自然人下载打印后签字再扫描上传至系统，已办理CA锁的可直接电子签名领取。

五、履约保证金

1、承租人需向出租人缴纳10万元履约保证金。收到履约保证金后出租人为承租人开具一般收据。

2、租赁期内，因承租人原因需动用履约保证金的，承租人需在缴纳下一期租金时将履约保证金充实至原数额。

六、成交公示期止后30日内，承租人应与出租人签订《租赁合同》，签订合同后5个工作日内承租人向出租人缴纳履约保证金，并将首次租金、交易费支付到代理机构账户（由代理机构开具交易费发票），履约保证金由出租人开具一般收据，租金由出租人开具发票。

下期租金应在租金结算日到期前30日前一次性缴至出租人指定账户（以承租人租金到达出租人指定账户为准）。收到租金后，出租人为承租人开具租金发票。

七、关于标的交付

1、承租人与出租人签订《租赁合同》并缴清所有款项后开始办理标的物的交接手续，并以现状为准交付给承租人，交接时承租人需配合出租人做好与上一期承租人的无缝衔接工作，开业准备期结束后，需立即开始营业。

2、出租人承担标的物移交前产生的水电等费用。

八、关于经营管理

1、承租人需配备一艘专用救生艇及一名专职救生员。

2、承租人利用租赁场地、附属房屋设置广告、招牌等，须将方案经相关执法部门审批后方可实施，设置的广告、招牌必须用于自身经营。

3、承租人承担其自身消耗的包括但不限于水、电及电量增容、气、热、通信、网络及“创城”、“创卫”****政府统一部署的各项工作所产生的各项费用。场地的物业管理费、卫生费等由承租人自行承担。

4、承租人对场地、房屋进行装修装饰的，应经过出租人同意，在确保安全的前提下，承租人按照向出租人提交的装修方案进行装修，须遵守**市相关部门规定施工，****政府部门审批后，方可实施，费用由承租人自行承担。承租人装修不得在承租范围内及周边建设其他构筑物。装修必须符合安全、环保、消防等相关要求，手续由承租人自行办理，正式营业前应向出租人提交相关验收合格证明。

九、其他约定

1、承租人应在租赁期满或合同解除后15日内无条件返还承租场地及房屋。双方验收认可后在移交清单上签字盖章，视为实际返还时间。承租人拒不按约返还的，承租人除按合同约定承担违约责任外，出租人还有权采取停电、停水、不予退还履约保证金等措施，承租人将承担因此而造成的一切后果和损失。

2、返还时，承租人应付清标的物使用期间所欠出租人及其他各项应缴费用。如拖欠水、电、气等其他费用，出租人有权从履约保证金中支付。

十、澄清答疑期及方式

1、竞租人如对本交易文件及其附件或交易公告有疑问，应在公告截止时间前3个工作日之前，以扫描件的形式（不得署名）向转让方或代理机构提出。逾期提交的不予受理。竞租人必须将扫描件与电子版（为word或wps,可编辑模式）发送至****@qq.com邮箱，联系方式0552-****940。

2、出租人对交易文件、公告进行的澄清、答疑、更正或更改的，将在网站上及时发布（网址：http://ggzy.****.cn），该公告内容为出租公告的组成部分，对竞租人具有约束力。竞租人应主动上网查询。代理机构不承担竞租人未及时关注相关信息的责任。

3、在公告（报名）截止时间前，代理机构可以视具体情况，**公告（报名）截止时间，并在网站上发布变更公告。

十一、免责条款

1、出现下列情形导致电子竞价系统无法正常运行，或者无法保证交易过程的公平、公正和信息安全时，除竞租人自身责任外，其余各方当事人免责：

（一）网络服务器发生故障而无法访问网站或无法使用电子竞价系统；

（二）电子竞价系统的软件或网络数据库出现错误，不能进行正常操作；

（三）电子竞价系统发现有安全漏洞，有潜在的泄密危险；

（四）计算机病毒发作导致系统无法正常运行的；

（五）电力系统发生故障导致电子竞价系统无法运行；

（六）其他无法保证交易过程公平、公正和信息安全的。

2、出现上述情形而又不能及时解决的，应及时向市****管理局报告。经市****管理局批准，采取以下处理办法：

（一）项目暂停，待电子竞价系统或网络故障排除并经过可靠测试后，再恢复电子竞价系统运行并重新在系统中实施暂停的项目；

（二）项目终止，待电子竞价系统或网络故障排除并经过可靠测试后，再重新发布公告。

3、出租人有权在自由竞价开始时间前终止或中止本项目的交易活动，出租人及代理机构不承担任何责任。

十二、责任和违约处理

1、发生下列事项，出租人有权取消承租人的承租资格，承租人所缴竞价保证金先用于支付双方应向代理机构缴纳的竞价佣金，剩余部分用于对出租人的补偿，不足部分出租人有权追偿。

（1）承租人对提交的登记材料弄虚作假的。

（2）经监管部门查实受让人存在影响成交结果的违法行为的。

（3）承租人不按约定签订《租赁合同》的。

（4）承租人不按期缴纳首次租金、交易费的。

2、发生下列事项，出租人有权随时终止合同，收回租赁权，承租人所缴履约保证金、剩余租金不予退还，且不承担承租人任何补偿。

（1）承租人不按照约定支付租金或未按期补足履约保证金达30日以上的；

（2）不满足创城、创卫、****政府统一部署工作要求且在规定整改时间内未落实整改的；

（3）承租人擅自改变承租场地、房屋用途的；

（4）承租人擅自将承租标的物整体或部分转租、转借给第三人的；

（5）逾期30日未支付租赁合同约定应当由承租人承担的费用的；

（6）承租人其他违反本合同约定义务的。

十三、交易费

承租人需向****支付年度成交租金3.2%的交易费。

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2023年8月9日