****（以下简称“招租代理机构”）受****（以下简称“招租人”）的委托，拟对****02包租赁项目（项目编号：****）以网上竞租方式进行公开招租，欢迎符合资格条件的竞租人前来竞租。

1.1本次招租项目共计1个。具体情况如下：

2.1竞租人必须是非外资独资且非外资控股的实体，且必须是在中国大陆境内（不含港、澳、台）依法设立并合法有效存续的法人主体。

2.2****政府、企事业单位、社会团体、个体工商户等主体，自然人不具备此次报价资格。

2.3竞租人应当具备生产经营的基本条件，按包件指定业态开展生产经营活动，不得随意更改。

2.4竞租人在中国执行信息公开网(http://zxgk.****.cn/)网站未被列入失信被执行人，由招租代理机构现场查询。

2.5竞租人在信用中国http://www.****.cn/网站未被列入失信被执行人及黑名单记录，由招租代理机构现场查询。

2.6近3年内在经营活动中没有重大违法记录，重大违法记录是指因违法经营受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款等行政处罚，提供承诺函。

2.7竞租人近3年未曾有因拖欠租金的法律诉讼（以中国裁判文书网http://wenshu.****.cn/查询记录为准，由招租代理机构现场查询）。

2.8竞租人因己方原因与项目单位产生重大经济纠纷或案件的，不得参加此次竞价活动。

2.9本项目不接受联合体竞价。

2.10竞租人在竞得该项目后需提供上述要求文件的纸质版，如不符合要求的，资格审查不通过，竞价保证金不予退还。

本次竞价实行资格后审，请竞租人自行判断是否符合招租公告要求的资格条件，并决定是否购买招租竞价文件和参加竞价；资格条件不符的将被拒绝。

竞租人通过“中国融通电子商务平台”进行网上竞价，出价最高者为成交人。

3.1 竞租人须按公开招租文件提供的年租金底价进行报价。

3.2 房屋建筑面积含公摊等无法直接使用面积；租赁期限内含免租期。

（1）竞租人在竞价时，以本招租文件提供的面积为准。

（2）根据平台竞价规定，凡于竞价截止时报价最高的竞租人即为成交人。

1.网络注册流程：中国融通电子商务平台（https://www.****.cn/），流程为：点击注册—>选择用户身份（资产租赁平台承租商）—>注册管理员账号-登录—>完善企业信息—>注册完成—>审核通过后创建承租人账号。注册过程如有疑问，请联系中国融通电子商务平台 400-****-8880。

2.电子商务平台网络注册：请登录中国融通电子商务平台（网址： https://www.****.cn)注册报名并自行下载竞租公告及招租文件。注册流程、上传资质文件、缴纳竞价保证金等关键操作，如有疑问请联系平台客服电话：（400-****-8880）。

1.本项目全流程使用中国融通电子商务平台，竞租人需在中国融通电子商务平台（https://www.****.cn）完成注册并在竞价开始前参加报名并交纳竞价保证金，方能参加竞价。

2.各潜在竞租人需在报名时间内，在电子商务租赁网络竞价平台报名并上传竞价申请文件，竞价申请文件以签字盖章后的 PDF 格式上传，待招租代理机构审核通过后缴纳竞价保证金，方可进行竞价。竞租人未按规定时间或在规定时间之后上传的竞价申请文件，招租代理机构不予通过，未通过资格审查的竞租人不具有竞价资格。

注：竞租人根据自身需求，需对不同包件分别进行报名。

3.报名时间：2023年08月09日17时至2023年08月21日17时

4.竞价申请文件上传截止时间：2023年08月21日17时。

5.竞价保证金缴纳截止时间：2023年08月23日14时

6.竞价开始时间：2023年08月24日14时（**时间）。

1.中国融通电子商务平台（https://www.****.cn/）

2.****交易所（http://www.****.cn/）

3.****中心（https://www.****.cn/）

1.竞租人有以下情形的将被认定为无效竞租：

（1）竞租人不具备招租文件规定的竞租人资格要求的；

（2）竞租人的竞租文件内容与招租项目要求有严重背离的；

（3）出现影响招租公正的违法、违规行为的；

（4）未按照招租文件规定的程序和办法进行竞价的；

（5）单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一合同包竞价或者未划分包的同一招租项目竞价。

2.竞价终止条款

出现下列情形之一的，招租代理机构应当终止现场竞价活动，发布竞价终止公告并说明原因，重新开展招租活动：

（1）所有竞租人的报价均低于年租金底价；

（2）出现影响招租公正的违法、违规行为的。

3.现场踏勘 ：由竞租人自行前往现场

时间：2023年08月09日至2023年08月21日

联系人：徐妍 电话：139****4083

竞租人自愿现场踏勘，携带填写完毕并盖章的“房地产现场踏勘确认书”（格式详见第四章第3条），由现场踏勘联系人签字后，放入竞价申请文件。若竞租人不参与现场踏勘，视为认可项目现状，不影响其竞价。

4.竞租人如对公开招租文件有疑问，可向招租人要求澄清。招租人对已发出的招租文件需要进行澄清或修改的，由招租代理机构负责发布，该澄清或者修改的内容为招租文件的组成部分。如竞租人未在竞价开始时间前 3 个工作日提出质疑，视为完全理解本招租文件，一经进入竞价程序，即视为竞租人已详细阅读全部文件资料，放弃要求解释的权利。

1.招 租 人：****

联系人：徐妍

电话：139****4083

2.招租代理机构：****

联系人：杨子、邵如

联系电话：186****3030（杨）、186****0302（邵）

附件1：