公示时间：2023年8月9日至2023年8月18日

批前公示旨在征询公众意见，并非最终审批结果。如您对该规划项目有意见表达，请在公示期内将书面意见邮寄、电子邮件或者传****管理委员****审批局（请注明“公示反馈意见”），公众意见将作为审批决策的重要参考依据。

地址：****新区**大道292号 邮编：210031

邮箱：****@163.com 传真：025-****0784

一、项目概况

该项目位于****新区盘城街道，基地南至规划路桃湖路，北至规划丁桃路，西至**大道，**规划天华北路，用地分为五个地块（具体范围以用地红线为准）。其中A地块用地性质为R2二类居住用地，用地面积约37728平方米，1.01≤容积率≤2.2，建筑高度≤60m，建筑密度≤20%，绿地率≥30%；B地块用地性质为R2二类居住用地，用地面积约68846平方米，1.01≤容积率≤2.2，建筑高度≤60m，建筑密度≤20%，绿地率≥30%，D地块用地性质为Rax幼托用地，用地面积约5874平方米，容积率≤1.0，建筑高度≤12m（室外地坪至屋面），建筑密度≤40%，绿地率≥35%。本项目A地块总建筑面积约112671平方米，其中地上建筑面积约80895平方米，地下建筑面积约31776平方米；B地块总建筑面积约212463平方米，其中地上建筑面积约150422平方米，地下建筑面积约62041平方米;D地块总建筑面积约5524平方米。该项目盘城2号地块经济适用房（拆**置房）项目A地块于2020年12月7日领取建设工程规划许可证（证号：建字第320********0030号），该项目盘城2号地块经济适用房（拆**置房）项目于2020年11月2日领取建设工程规划许可证（证号：建字第320********0547号）。

该项目获得规划许可证后，结合现场标高实际情况及施工图审查意见，配合供配电设计，同时为提升项目品质，对该项目进行优化调整。A01商业楼梯间出屋面，变更涉及到的地上建筑总面积增加24.48平方米，建筑占地面积增加1.32平方米，建筑密度由原来的16.70%调整为16.71%。建筑总面积由112670.15平方米调整为112694.63平方米，建筑占地面积由6302.14平方米调整为6303.46平方米。容积率、绿地率及停车数量不变，并满足消防要求。B、D地块变更不涉及面积、容积率、绿地率、密度及停车数量的变化，并满足消防要求。综上所述，该项目规划作相应变更：

A地块：

1、A1#门卫正负零标高由25.80调整为25.30。

2、结合地形、配合图审调整A01商业立面风格，同时1-2轴交1-D轴楼梯出屋面，调整三层平面图、屋顶平面图及各立面图。

3、所有住宅外立面颜色重新搭配调整，1-3层的深咖主色调调整为建筑乳白色主色调，窗槛墙由深咖色调整为深灰色，取消8.400标高处线条。

4、A11-A14各配电房开门位置调整，调整配电房平面图、立面图及剖面图。

5、结合地下室施工图设计，部分车位划分形式进行调整，停车位总数保持不变。

B地块：

1、B1#门卫正负零标高由28.95调整为26.15。

2、所有住宅外立面颜色重新搭配调整，1-3层的深咖主色调调整为建筑乳白色主色调，窗槛墙由深咖色调整为深灰色，取消8.400标高处线条。

3、地下车库增加一配电房，机动车位同步调整，停车位总数保持不变。

4、B18-B22各配电房开门位置调整，调整配电房平面图、立面图及剖面图。

D地块：

1、1-3层J-L轴间办公室分隔作调整，1-1轴剖面图作相应调整。调整幼儿园外立面色彩搭配，外立面相应调整。

2、定位红线尺寸标注根据实际情况调整。

以上项目各项指标符合设计要点，并满足规划法则规范要求。

根据**市建设项目规划公示相关规定，对该项目进行批前公示，征询公众意见。如有意见者，请向我局反映。

二、建设单位

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三、公示方式

1、项目建设现场

2、****中心四楼规划展览馆

3、****新区官网