（项目编号：****）

受****（以下称“委托人”）委托，****（以下称“拍卖人”）于2023年8月17日上午10时起至2023年8月18日上午10时止（延时的除外）以网络竞价拍卖方式在淘宝网****交易中心资产竞价网络平台上对其房产进行公开拍租。现公告如下：

一、拍卖标的

二、竞租人资格：

1.凡依法设立、有效存续并具有良好商业信用、财务状况、银行资信的境内企业法人（企业法人的营业执照必须在有效期内，否则其报价无效）或具有完全民事行为能****法院列入失信被执行人名单的或法律另有规定除外），均可参与。

2.竞租人可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞价开始前向拍卖人办理委托手续；竞租成功后，竞租人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到委托方办理交接手续。如委托手续不全，竞租活动认定为委托代理人的个人行为。

3.因不符合条件参加竞租的，由竞租人自行承担相应的法律责任。

4.不接受以联合体形式参加竞租，竞得后不得转让、分包给其他单位及个人。

5.办理成交手续时需提交的资料：

（一）申请人为法人的需提交：

①企业营业执照副本原件及复印件

②法定代表人身份证原件及复印件

③法人授权书原件及复印件（如法人到场无需提供）

④被委托代理人身份证原件及复印件

成****银行正式汇款回单复印件）

（二）申请人为自然人的需提交：

①自然人身份证原件及复印件

②成****银行正式汇款回单复印件）

三、租赁要求：

1.租赁用途：办公商业类。****酒店、KTV、足疗等娱乐类；竞得人使用上述场地经营必须是符合法律法规和**市城市管理要求并征得出租人同意的经营项目。若竞得人私自变更经营业态或从事不符合相关法律法规的经营项目，委托人有权提前解除合同收回标的，竞得人需承担违约责任及由此产生的一切后果。

2.租金支付方式为按年支付，实施先付款后租用的原则。竞得人成交后5个工作日内须缴清首期租金及履约保证金。若竞得人未按约定时间缴纳相应款项的，竞租保证金不予返还，作违约处理，竞买保证金不退还，在拍卖人及委托人提交买受人违约相关说明后，转汇至委托人，由委托人自行处置。

3.本次标的按现状（包括但不限于电、环保、消防、安全等）接收，竞得人自行负责房屋及内部所有配置设备的装修、维修等，费用自理。房屋及相关设施的含办理相关审批备案手续在内的全部工作均由竞得人自行完成，竞得人须确保符合相关部门的规定，并保证在营业前各项设施验收合格，各项条件符合营业标准，不存在安全隐患。如现状不能满足竞得人需要，竞得人应自行向相关部门提出增容/改造申请，拍卖人可提供材料准备和对接协调方面的帮助，但相关费用等均由竞得人自行承担。租赁期间，租赁房屋发生的电、通讯、垃圾清运、物业管理等费用以及其他相关费用，均由竞得人承担。

4.承租期内，如遇不可抗力因素或城市规划、城市公益事业建设等原因致使租赁合同无法继续履行的，租赁关系自行解除，委托人有权无偿收回标的，竞得人应无条件服从；提前收回标的的，委托人只退还剩余房租，产生的损失由竞得人自行承担。

5.租赁合同提前解除或合同期满不再续租时，竞得人应保证租赁标的物的完好，返还的租赁标的应处于正常使用状态，标的物内不可移动的固定装修、设施等不得拆除，无偿归委托人所有。如给委托人或第三人造成损失，竞得人应承担赔偿责任。

6.若本次标的的实际面积与公告中的面积有差异，以实际移交面积为准，面积误差不作调整房屋租金或退租等理由。

7.标的交付日、起租日、后期租金缴纳时间及其他未尽事宜以竞得人与委托人实际签订的《租赁合同》约定为准。

四、参与竞租方式

报名和竞价均通过网上进行，竞买人登录淘宝网****交易中心网络竞价拍卖专题平台，按照《竞买须知》、淘宝网《资产处置竞价流程》及网络竞价页面提示，使用淘宝账户（经支付宝实名认证）进行报名和参与竞租。

五、竞租保证金、成交价款及拍卖服务佣金的交纳方式

1.竞买人参与网络竞价竞买租赁权资产须交纳竞租保证金，竞租保证金按标的交纳，详见以上标的清单按标的序号交纳，竞租保证金交纳按照淘宝网网络竞价页面提示通过网上支付，不接受网下或现场交纳竞租保证金。

2.竞买人参与竞价，支付竞买保证金可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身****银行。

3.本次拍卖的淘宝平台的软件服务费按**拍卖平台《**省**市 ****交易中心收费规则》标准计算，由买受人支付。

4.本次拍卖的拍卖佣金为成交价的5%由买受人支付。拍卖成交后，买受人须将拍卖佣金在拍卖成交****银行汇款方式缴入****指定账户（户名：****，开户银行：徽商银行**佳山路支行，账号：156********00233885)，并办理成交确认手续，签订《成交确认书》，否则视为竞得人放弃该标的的承租权，竞得人因此需要承担相应的违约责任。

5.竞租人承诺对委托人制定的《租赁合同》无异议，在签订《成交确认书》后五个工作日内，将首期租金、履约保证金一次性汇至委托人指定账户并在汇款用途中备注竞得的标的名称，逾期每日按照应付款总额万分之五承担违约金。竞得人按约定缴清全部款项后七个工作日内与委托人签订《租赁合同》，否则视为竞得人放弃该标的的承租权，竞得人因此需要承担相应的违约责任，竞租保证金不予退还。在拍卖人及委托人提交买受人违约相关说明后，转汇至委托人，由委托人自行处置。

6.买受人交纳的竞租保证金成交后会自动转入指定账户，在办理完全部款项交纳、签订《租赁合同》后，****公司确认无违约行为后退还。

六、咨询、展示看样的时间与方式：

自公告发布之日起至2023年8月16日下午5点止接受咨询（双休日除外），有意竞买者请提前与本单位联系统一安排看样时间。

七、 网络竞价开始时间与方式

本次拍卖于2023年8月17日上午10:00时开始竞价。

网络竞价分为自由竞价和延时竞价两个阶段。

1.本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟至5分钟。

2.本标的未设有保留价。

八、特别提醒：

1.标的物的面积、质量及装饰装修状况以现状为准。竞租人应在本公告截止日期到期前，自行到现场查看租赁标的的现状，自行了解相关政策及规定，自行承担因政策、市场等变化带来的一切后果及责任。拍卖人提供的资料、图片等信息，仅作为参考，不作为对拍卖标的的任何保证。请慎重决定竞租行为，凡参加竞租者都视同已经实地踏勘，确认并认可了租赁标的地点、周围环境、出租范围、出租面积及对承租人的基本要求等所有状况，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，委托人与拍卖人不承担本标的物的瑕疵担保责任。

2.参与竞买人必须开设淘宝账户。竞租人在竞价前自行做好尽职调查，自行判断是否符合受让本项目资格。

3.因不符合条件参加竞租的，由竞租人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。

4.报名一律不收取任何报名费用，成交确认书上所签署的名称应与报名时名称一致。

5.竞买人在拍卖前请****公司发布的竞买须知。

九、免责声明：本公告提供的内容是按照有关法律法规要求由****委托拍卖代理机构发布，****交易中心对其内容不承担任何法律责任。

十、联系方式：

1.拍卖机构：****

地址：**市佳山路366号鸿烈大厦8楼802室

联系人：谭 萍 电话：0555-****025 186****0630

2.委托机构：****

联系人：林 磊 电话：138****8858

3.淘宝网咨询电话：****222870

4. 支付宝服务电话：95188 0571-****8090

本公告在****交易中心、淘宝网****交易中心网络竞价拍卖专题平台同步发布。

特别提示：

本次拍卖成交佣金、拍卖成交价款不在淘宝平台支付，淘宝上只需支付平台软件服务费。如竞得人在淘宝上支付了佣金及尾款，在办理完相关手续后，与竞拍保证金一起退还（不计息）。竞得****公司拍卖成交佣金及拍卖成交价款。

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