转让标的基本信息

转让标的

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拟了解所****超市租赁价值

挂牌起止日期

2023年8月9日至2023年8月15日

项目编号

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展示时间

公示期内工作日上午9：30-11：30 下午15：00-17：00

转让方

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转让标的：

****拟了解所****超市租赁价值，租期三年，一次性结清三年租金。****学院内，超市面积约200平方米，餐厅楼一楼南侧。

参考《评估报告书》鲁法评报字[2023]第068号,标的以现场实物为准。

底价：96万元（底价为三年总租金）

交易条件

重大事项及其他披露内容

标的简介和重大事项披露：

1、受让方不能对标的物进行大规模装修、改造，且因此造成的一切费用与转让方无关。受让方如需要对标的物进行装修、改造，需报转让方批准。

2、转让标的内容和范围的界定，解释权归转让方所有。

3、此标的展示价格仅限租金。物业费、水费、电费、燃气费等相关费用由受让方承担。

4、转让标的租赁到期后，原受让方在同等价格条件下具有优先承租权。

5、标的物交付时间：本次转让标的租期为3年，租赁期间产生的相关税费，由受让方承担。受让方与转让方签订《房屋租赁合同》并一次性交清三年租金后租赁房屋即可交付。

6、受让方应出具无犯罪记录证明，具备一定的管理能力。

7、经营范围

① 文化用品：**笔、圆珠笔、钢笔、铅笔、胶带纸、簿本、橡皮、三角尺和直尺等文具。

② 生活用品：牙膏牙刷、毛巾、肥皂、洗衣粉、餐巾纸、卫生纸和卫生巾、电池等生活必需品。

③ 严禁出售高盐、高糖、高脂及“三无”食品和酒精饮料。不得对含糖饮料、调味制品等零食进行广告宣传。

④ 严禁出售烟酒、扑克牌、打火机、刀具、玩具、鞭炮、烤肠、口香糖、冷饮及甘蔗、菠萝等水果类物品。

⑤ 严禁给学生提供手机、充电宝等充电收费服务。

⑥ 经学校批准的其他商品，校园超市****学校规****学校总务处书面批准，****学校餐厅的经营范围冲突。在经营活动中，不得私自体罚或者变相体罚学生，不得对学生进行罚款。

8、经营时间

① 每天上午第一节课前

② 每天上午最后一节课至下午第一节课前

③ 每天下午最后一节课至晚自习开始前

④ 每天晚自习下课铃声后半小时内

9、商品价格

校园超市出售的商品须明码标价，价格不得高于市场同类商品的价格。

10、责任要求

受让方****学校校园超市的商品、人员、设施及环境的管理，****超市日常正常健康经营。

① 受让方在经营期间不得转包给其他人经营，否则转让方有权单方面终止合同并无条件收回标的物，一切费用损失由受让方自行负担。****学校统一管理，根据学校规定按时准点的营业。

② ****超市内外每天进行清扫，保持室内外干净，物品摆放井然有序，各类物品应有相对固定的位置，整体效果好。摆放物品的橱柜应保持干净、干燥、无杂物。校园超市内不允许放置无关杂物。应做好防蝇、防鼠工作，室内不得存放有毒、有害的危险物品。

③ ****超市过程中产生的垃圾要按指定地方摆放，不得乱弃乱扔。校园超市外围区域不允许堆积垃圾，无塑料袋、餐巾纸、饮料瓶等杂物。****超市周边环境的清洁卫生。

④ 校园超市工作人员上岗时必须穿着干净、整洁，根据学校要求定期进行体检。严把食品进货关，进货渠道标准，建立索证采购制度，建好进货台账资料，杜绝“三无〞产品。

⑤ 校园超市必须高度重视安全方面的问题，不能麻痹大意，做好防火、防盗、防破坏、防触电、防投毒工作，确保安全；不准私拉乱接电线、乱用电器，停电用蜡烛时应注意安全，不用时应立即熄灭。****超市内外秩序，及时处理有关纠纷。受让方在经营期间出现的一切安全事故由受让方负责，****公司无关。

11、考核措施

① 受让方成交后需另行缴纳经营风险保证金200000元，受让方若在经营期间无故要求单方面终止合同或发生重大食品安全事故，学校有权将经营风险保证金没收，并追究相关法律责任；若无此类情况，受让方经营期限结束后，转让方将受让方的经营风险保证金退****银行账户，无息退还。

② 受让方如在经营期间有违反经营范围、商品价格和经营时间等行为，转让方一经发现，第一次时，从受让方保证金中扣除20000元；第二次时，受让方保证金中扣除50000元；第三次时，终止合同，没收剩余保证金，并重新组织交易。

12、 受让方只拥有转让标的的使用权，合同终止后，受让方不得拆除或者变卖原设施、设备，且应保持完好，并将设施、设备恢复至转让标的交付时状态，如给转让方造成损失，并承担相应责任。

13、租赁合同到期后，受让方如未能及时搬离租赁房屋及受让方添附物视为无主财产，由转让方处置。

14、合同履行期间，因政府行为或不可抗力因素，造成合同终止，视受让方租期收取租金，剩余租期按每月租价款无息退还租金，任何经济损失由受让方自行承担。

15、其他未尽事宜由受让方与转让方自行协商。

与转让相关的其他条件

1、受让方须具有良好的财务状况和支付能力。

2、受让方须承诺，在挂牌公告期间已自行对标的进行了全面了解，一经递交报名材料并交纳竞买保证金后，即表明理解并接受本次转让标的所有内容及程序，完全了解与认可标的物状况以及存在的瑕疵等一切内容，并自行承担竞买该标的所带来的一切风险和后果，并不得以不了解转让标的为由退还转让标的，否则将视为违约；非因转让方原因所引发的风险因素，由受让方自行承担。

处置方案

组织交易方式

网络竞价，网址：https://jpxt.****.com/project

本次交易网络竞价由自由竞价周期和限时竞价周期组成。自由竞价时长10分钟（即600秒），限时竞价1.5分钟（即90秒）。

受让资格

受让方资格条件

意向受让方须为依法设立并有效存续的境内企业法人，应提交食品安全许可证等相关资质、营业执照、法人代表（经营者）身份证原件及复印件，委托代理人参与还需带授权委托书和委托代理人身份证原件及复印件，公章。

是否允许联合受让

否

保证金交纳规则

收取方案

交易保证金金额为280000元

交易保证金到账及报名截止时间

意向受让方必须在2023年8月15日下午17:00前携带交易保****银行到账时间为准）及其他报名材料到****一楼大厅办理报名手续，并签订交易规则、网络竞价承诺函等相关文件，签订完毕后，由意向受让方进行账号注册，由工作人员进行审核通过后，意向受让方可在指定的竞价时间内进行有效报价。

交易保证金

账户

账户名称：**市兴菏国有****公司

开户银行：****银行岳程支行

账 号：3040 0611 2420 5000 0103 34

保证事项

交易保证金交纳方式为转账、电汇，交易保证金必须由意向受让方对公账户交纳；必须备注：项目编号：****保证金和意向受让方姓名。

交易时间及地点

交易时间

2023年8月16日

上午9时30分

报名地点

****

地址：**路666号

联系方式

交易机构

联系人

刘经理

交易机构

联系电话

0530-****001

微信公众号

**市产权交易平台

网址

标的展示联系人及联系电话

联系人：王老师；联系电话：186****4061