公开招租公告

受委托，**海峡纵横电子竞价平台（以下简称“本平台”）采用电子竞价方式对**市**区国货西路69号楼顶屋面基站场地进行公开招租，欢迎符合条件的意向承租人前来参与竞价。现将有关情况公告如下：

一、项目基本情况

项目编号：****

（备注：标的以现状为准）

1、租金支付方式：租金按年支付，首期租金应在本项目竞价结果公示结束后的5日内与押金一并支付出租方；后续应在每年5月前付清当年租金。

2、租金递增方式：第一年年租金按最终中选竞租价计收；第二年起每年租金按上年度租金5%逐年累进递增至租期结束。

3、押金：第3年月租金的3倍。

4、装修免租期：无。

5、租赁用途：仅限于作为通讯基站及放置通信网络通讯设备使用（严禁堆放易燃易爆等危险及违法物品）。

6、权属状况：《中华人民**国国有土地使用证》和《中华人民**国房屋所有权证》未办理。

7、竞价保证金：10,000元。

8、标的移交期限：标的将于成交结果公告结束之日起5日内签订租赁合同并于签订合同后的7日内按照现状移交。

竞价保证金的汇款人名称应与竞租人在平台注册时填写“详细信息”中的企业\机构名称\或姓名名称一致，用途请注明“项目编号及竞价保证金”字样。

二、招租方式与内容：

1、本次公开竞价采用电子竞价方式确定承租人：各竞租人在规定的竞价时间内登录本平台的竞价大厅（网址：www.****.cn）参与本项目标的的报价，最后按价高者得的原则确定承租人。

2、该标的设有优先承租权（优先权规则详见）。

3、计租面积按不论标的所实际可使用面积多少，计租面积以公告面积为准。

4、竞租标的的年租金按下列公式计算：年租金=最终成交价格，成交单价按竞价结果确定。

5、竞租方在参与竞租前，应详细阅读本次招租的招租公告及其有效组成部分，了解相关情况及条款，并应当自行主动通过实地察看、电话咨询等方式对租赁物现状进行全面彻底了解、知悉，其内容应（包括但不限于）对租赁物的地理位置、标的结构及附属的设施设备情况等相关情况。对该租赁标的的特殊性及可能引发的不确定性等风险因素均已事先了解并充分考虑，确认该标的能够符合自身经营需要，并愿意自行承担可能存在的一切投资风险，一旦参与竞租，视同已全面了解并接受标的物现状及上述情况。如因竞租方对实际情况不了解而提出放弃租赁权利，出租方有权没收竞租方全额竞价保证金。

6、租赁标的按照现状出租，竞租方应自行拆除、搬离标的物上的所有物品，并承担所需的一切相关费用。

7、标的物可能涉及的后期报批、审批、备案手续等，以及各类经营相关证照的具备、消防安全规范、安全生产经营等合法合规性要求，由竞租方自行办理相关事项，并承担事项办理及一切后果。

8、竞租方如需进行改造或增扩设备时，应自行办理相关审批手续并承担费用。若竞租方擅自变动建筑主体和承重结构的，出租方有权要求竞租方立即整改并恢复原状。因上述原因造成的一切后果包括但不限于法律责任及经济损失均由竞租方负责。

9、竞租方应自行负责消防、安全生产、环保、卫生等责任。如发生火灾或人员伤亡等意外事故，均由竞租方自行负责并承担所有损失，与我司无关，造成出租方损失，竞租方应负责赔偿。

10、竞租方应自行负责租赁期内所产生的（包括但不限于）电费、通讯费等相关费用。

11、在合同生效期内，当标的物出现安全隐患又无法处理时，严禁竞租方在无法绝对保证安全的情况下使用租赁标的。竞租方应保证供电系统及消防等设施达到相关部门规定的运行标准后方可使用。

12、竞租方承租标的仅限作为通讯基站及放置网络通讯设备使用，且放置必须符合国家相关行业及环保标准。

13、标的按照现状进行租赁，屋内所有物品（包括但不限于）垃圾及已拆毁的相关设施设备，均由竞租方自行负责清运，并承担一切所需的相关费用。

14、每个报名竞租人都必须对所报标的实际情况（包括地理位置、房屋状况、目前经营情况等）做充分了解，确认该标的能够符合自身经营需要。今后，如因报名竞租人对实际情况不了解而产生任何纠纷均由报名竞租人自行承担，与出租方和本平台无关。

15、意向承租人应当具备的基本条件：遵守中华人民**国法律、法规的境内合法存续的企业。

16、对承租人的主要要求：

（1）具有良好的商业信用、财务状况、支付能力。

（2）仅限于作为通讯基站及放置通信网络通讯设备使用（严禁堆放易燃易爆等危险及违法物品）。

（3）竞租****银行资信和商业信誉，经营中无不良记录（如违法经营等），未处于被责令停产停业，资产被冻结，企业被接管、破产清算状态。

（4）不接受联合体形式报名竞价。

（5）不接受有关法律、法规或规章规定的其他违规串通报价行为。

（6）均须签订《竞租方承诺书》。

（7）承租人应于竞价成交公告结束之日起五个工作日内将****中心账户、应于竞价结果公示结束后的5日内将押金及第一期租金汇达出租方指定账户。

（8）其他详见租赁合同。

17、意向承租人现场资格审核应提供的竞价材料依据《**海峡纵横电子竞价平台资产招租办理规程》相关规定提交：

企业作为意向承租人：

①营业执照、组织机构代码证和税务登记证（交验原件，若资质证明为三合一证件的，提供有效的三合一证件，复印件均须加盖公章）；

②法定代表人或负责人身份证复印件及《法定代表人身份证明书》（交验原件）；

③授权委托书（经意向承租人签章原件）及受托人的身份证复印件（交验原件）（注：如未委托他人无需提供）；

④意向承租人或受托人签章的《意向竞价人报名表》、《竞价提示书》和《网络竞价承诺函》；

⑤****银行出具的企业无不良征信记录的证明；

⑥中国执行信息公开网中“**法院被执行人信息查询”企业查询结果截图；

⑦《竞租方承诺书》。

有关单位按规定提交以上竞价材料，通过审核并缴纳竞价保证金后，即成为竞租人。

三、时间安排

1、公告时间：2023年8月9日至2023年9月5日。

2、网上报名时间：意向承租人应于2023年9月5日17时前至本平台（www.****.cn）注册用户名，登录账号进入“标的申请管理”→“标的公告”→选择对应的标的点击“申请竞价”，在线提交竞租申请。（见本网站首页服务帮助操作说明）

3、现场确认时间：并于2023年9月5日17时前至本平台（地址：**市**区**大道620号桔园洲商住楼A区前排一层28-29号店面）办理现场确认手续。

4、保证金缴纳截止日期：2023年9月5日17时。

5、看样时间：2023年8月9日至2023年9月5日。（正常工作时间，节假日除外）。

6、看样电话：0591-****9688。

7、澄清、修改文件时限：意向承租人若要求对招租公告内容进行澄清，应在报名截止时间前提交书面材料。

四、注意事项

1、****银行间交易等原因影响保证金的及时到账，建议竞租人通过账号转账（非现金）的方式缴纳保证金。竞租人的****银行系统到账时间为准。竞价保证金以现金方式缴纳无效。

2、竞价时间及加价幅度：

（1）自由报价阶段从2023年9月6日9点00分开始，自由报价时长为120分钟。自由报价结束之后，以自由报价阶段的最高报价作为限时报价的底价进入限时报价阶段。限时报价周期为180秒，直至无人报价，则竞价结束。具体操作方法见平台主页“服务帮助-操作说明”。

（2）加价幅度为100（元/年），报价只要不低于挂牌价或按加价幅度加价的，即为有效报价。

（3）本平台有权就竞价时间做出调整，如有调整将在本平台网站进行公告，该项目意向承租人已缴纳竞价保证金在电子竞价活动结束之前不予退还。

3、竞价服务费：按照向承租人收取竞价服务费, 交易当事人不履行或不能完全履行该项目的交易合同，****中心的原因造成交易合同被撤销、解除、终止等情形的，竞价服务费仍按收取；已收取的，概不退还。

若未缴清竞价服务费，本中心为追索竞价服务费所支出的全部费用（包括但不限于律师代理费、诉讼费、保全费、邮寄费、诉讼保全保险费等），均由缴费义务人承担。

4、竞价规则参见。

报名联系人：刘女士

业务咨询电话：0591-****0853

传真：0591-****0857

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2023年8月9日