一、工 程 名 称：****综合楼改造工程

二、工程建设地点：****

三、工程招标形式：竞争性谈判

四、竞争性谈判时间：2023年8月15日10时；谈判地点：****体育局三楼会议室。报名时间：2023年8月10日至2023年8月14日的工作时间内（即除周六、周日外的每天8：30-12：00和14：30-18：00），本次竞争性谈判仅接受现场报名，报名地点：****。

五、招标控制价：22.748882万元；参选单位谈判报价超过预算控制价为无效谈判文件。

六、参选单位企业资质要求

（一）具有独立承担民事责任的能力；

（二）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

（三）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；

（四）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

（五）前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；

（六）法律、行政法规规定的其他条件；

（七）根据本项目要求提出的特殊资格条件：

1. 施工总承包叁级或以上资质（****公司和《安全生产许可证》。

2. 提供项目经理、技术负责人最近连续6个月社保证明。

3. 参选单位的法定代表人/公司负责人在参加本次谈判活动前三年内无行贿犯罪记录。

4. 授权参加本次谈判活动的参选单位代表证明材料。

七、建造师等技术人员资质要求：项目经理具有房建工程二级建造师及以上资质，同时具有安全生产考核合格证（B证）；技术负责人具有建筑工程中级及以上职称。相关人员提供最近连续6个月的养老保险缴纳证明。

八、竞争性谈判监督人员：联系学校所在督导组局领导，计财股以及督导组等人员。

九、竞争性谈判组：由项目业主组织成立，并负责现场审查参选单位企业资质。

十、本工程竞争性谈判范围：****综合楼改造工程（工程清单内）内容；

十一、工期：20天

十二、工程建设地点现场施工条件

本工程建设地点****。

现场施工条件由各参选单位通过踏勘现场了解。

十三、工程采用的技术规范

执行国家现行的施工、质量检测规范。

十四、图纸：本工程无图纸。

十五、工程量清单等：《招标工程量清单》《竞争性谈判报价书》《竞争性谈判授权委托书》等资料待报名单位交付参选保证金后业主提供。

十六、竞争性谈判保证金

在报名时间范围内，到报名现场填写报名登记表并以转账形式缴纳2.2万元的参选保证金，未在报名时间范围内填写报名登记表或转账到账时间超过报名截止时间（2023年8月14日18：00），视作报名失败，不参加竞争性谈判。竞争性谈判后7个工作日内退还保证金，保证金不计利息。

十七、参选单位如有下列情况，保证金不予退还

（一）各参选单位第一轮报价不得高于招标控制价，第二轮报价不得高于自身第一轮报价。高于报价的，视为无效报价，参选保证金不退还。

（二）竞争性谈判结果公示期内，发现第一候选人资格不符或提供虚假资料的，第一候选人资格作废且参选保证金不退还，顺延第二候选人，以此类推。

（三）公示期满后7个工作日内未完成合同签订，作废标处理，参选保证金不退还。

（四）中选单位项目经理应未承担在建项目的项目经理。一经发现，取消中选资格，不退还保证金。

十八、确定承包单位后若项目业主在法定期限内无正当理由不与其签订施工承包合同，则双倍返还保证金

十九、参加竞争性谈判的参选单位需要提交的资料

（一）竞争性谈判报价书。

（二）《营业执照》《安全生产许可证》以及资质证书等其他需要提供的证件加盖鲜章的复印件。

（三）法定代表人资格证书加盖鲜章的复印件或法定代表人授权委托书原件。

（四）参选单位缴纳保证金凭据加盖鲜章的复印件。

（五）项目经理和技术负责人身份证、****公司鲜章的复印件。

（六）提供项目经理、技术负责人最近连续6****公司鲜章的复印件。

（七）参选单位的法定代表人在参加本次谈判活动前三年内无行贿犯罪记录证明或承诺函。

以上资料应一起密封，密封最外层至少应标明谈判工程名称、参加人全称，并在密封处：加盖参选单位公章和法定代表人或授权委托代理人印章。

除上述封装资料以外，在谈判现场时参选单位还应出示《营业执照》及资质证书等原件，技术负责人资格证书原件，法人或委托人身份证原件备查，未提供上述所有原件的，视为自动放弃竞争性谈判。封装资料必须与提供的原件一致，相关证书有效期已到期的，需提供延期文件或住建厅官网截图的鲜章复印件，提供错误资料或资料缺失的，取消其谈判资格。

参选单位应根据业主提供的竞争性谈判文件、工程量清单以及相关资料和施工现场情况进行报价，结算时，按照招标工程量清单价格同比中选价格下浮组价结算。参选单位应结合自身技术和管理水平、经营状况、机械配置、踏勘施工现场以及自身的施工经验等开展报价，并执行相关文件。不得以低于成本的报价竞标。

二十、有下列情况之一者，该竞争性谈判资料视为无效

（一）竞争性谈判资料未按规定签署、密封和盖章的。

（二）竞争性谈判资料的内容不全或字迹模糊辨认不清的（资料中若大小写金额不一致，以大写为准）。

（三）未按照竞争性谈判资料的要求提供竞争性谈判保证金缴纳证明的。

二十一、资料审查及谈判程序

（一）报价方法

报价采用二次报价法。

（二）谈判程序

1.符合性审查

参选单位提交的符合性审查资料，应实质上响应竞争性谈判须知的所有条款、条件，如果没有实质上响应竞争性谈判须知的要求，业主应予以拒绝。

2.报价

参选单位第一轮报价高于本工程最高控制价作无效报价处理。参选单位在规定时间内进行第二轮独立报价，第二轮报价不得高于第一轮报价，否则作为无效报价处理。参选单位报价达到“双低”标准，应当在一个小时内，书面按照国家财务会计制度的规定要求，逐项就参选单位提供的货物、工程和服务的主营业务成本（应根据参选单位企业类型予以区别）、税金及附加、销售费用、管理费用、财务费用等成本构成事项详细陈述（“双低”指：（一）投标人的第二轮报价低于招标控制价的85%，（二）投标人的第二轮报价低于所有投标人报价平均值的90%）。

谈判整个过程由相关的竞争性谈判监督人员全过程监督。

3.承包单位确定

谈判组成员经过比较、选择，确定符合本项目要求、服务相等且通过“双低”审核后，报价最低的参选单位为“候选人”。若最低报价有多家报价一致，由业主现场随机抽取确定第一候选人进行公示。

4.工程结算办法

本工程按谈判中选价格签订合同，工程结算时，工程量按实计算，具体结算办法在谈判结束后，由业主与承包单位签订施工承包合同时具体约定。最后结算以竣工结算审计结果为准。

二十二、其他要求

（一）履约保证金的缴纳:乙方在获得中选通知书后签订合同前,应缴纳合同金额 10% 的履约保证金到甲方指定账户或提供在**市****公司出具的履约保函。乙方按照合同规定完成竣工验收后，甲方按程序无息退还履约保证金。

（二）进度款拨付

该项目不预付工程款，竣工验收后，拨付不超过合同总价的80%，余款扣除质量保证金，待工程审计结束后审查拨付。

发包方联系人：万女士 联系电话：181****4669