编号: ****

1.招商人：****

2.招商项目及概况

2.1项目地址：**市**区上马营红卫路。

2.2项目概况：建筑面积709.4㎡，原位采暖房，目前设备已拆除，房屋空置。

2.3出租方式：整体出租

2.4出租期限：5年，租金第二年起租金在上年基础上递增3%。

2.5招商方式：公开招商

2.6招商底价（含税价）：180000元/年（注:参加竞商的商户竞价要符合市场规律，如果出现不符合市场价格和恶意竞价者将拉入黑名单)。

2.7经营范围：办公、仓储。（中商人禁止从事危险品仓储经营、非法经营以及环境、噪音污染等影响铁路运输安全的活动。）

2.8款项结算：租金按年度支付。

2.9重要事项说明：

各竞商人在报名前须对标的物进行现场踏勘，自行承担踏勘过程所发生的自身费用并填写《现场踏勘确认书》，充分了解标的物现状（包括但不限于房屋装修状况，原承租人是否还在经营，是否存在法律纠纷等）后综合考量是否参与竞商。因竞商人未对标的物状况做充分了解，中商后与原承租人产生的纠纷，招商人不予受理，中商人自行承担相关风险，不得以任何理由向招商人拒付或少付租金。

2.10履约保证金：中商人需向招商人按包件缴纳履约保证金3万元。

2.11其他说明：

2.11.1中商人需添加办公设备或装修、出租房屋的日常维护都由中商人解决。招商人负责督查租赁期内出租项目的卫生、安全等事项。

2.11.2中商人承担出租房屋期间所产生的水、电、暖、天然气、物业费等费用，按量计算。

2.11.3中商人对房屋可进行适当性改造及提升改造，投资方案经招商人审核后予以实施，投资额在**周期内折合完毕，归属为招商人资产，在合同履行结束后招商人不再进行补偿。

2.11.4如在租赁合同期内发生违法违纪事件，中商人需承担由此造成的一切法律责任和经济责任。且招商人有权与其终止合同，并不承担任何违约责任。

2.11.5在合同期内，不得进行转租、转包、转借他人，否则按违约处理，招商人有权单方面提前解除合同。

2.11.6中商人须严格履行合同，租赁期间自觉接受地方管理机构及招商人的检查，由此而造成的罚款等相关费用由中商人自行承担。

2.11.7中商人在签订合同后中若不按合同规定履行（如不按期付款，不服从相关部门管理等行为，则被列为用户信用系统“黑名单”，****集团公司任何相关招商活动）

3.竞商人的资格要求

3.1在中华人民**国境内注册，具有独立法人资格的企业，事业单位或其分支结构；

3.2不得为信用中国（www.****.cn）中列入失信被执行人、企业经营异常名录和重大税收违法案件当事人的名单；

3.3满足国家、****公司及其他行业企业资质要求和规定；

3.4具有履行合同所必需的能力。

3.5法定代表人为同一人或存在直接控股、管理关系的不同企业，不得同时参加本项目；

3.6不接受联合体竞商；

3.7竞商人需提供一份经营方案（含装修改造方案）

3.8已进行现场踏勘并提供《现场踏勘确认书》

3.9已按要求缴纳竞商保证金的竞商人。

3.10已报名并获得招商文件。

3.11竞商保证金：凡参加该项目的竞商人，须缴纳竞商保证金包件1：壹万捌仟元整（18000元），具体缴纳事宜详见招商文件。

4.评审办法：三轮竞价法。

5.竞商报名及招商文件的获取方式

5.1凡有意参加竞商者，请于2023年8月10日至2023年8月18日在95306国铁招商网报名获取招商文件，售价200元/包件（售后不退，开票流程详见附件1）。

报名审核时间为每日上午 8:30 至 11:30 ，下午15:00 至 17:30 （**时间，法定公休日、法定节假日除外）。

联系人：杨女士，联系电话及传真电话：029-****4248。

5.2网上报名：网上报名先登录95306国铁招商网https://zs.****.cn/#/，进行网上注册，注册完成后进行网上报名。网上报名需注意填报的身份信息、企业法人信息、邮箱帐号、手机号等真实有效，由于报名信息填报错误导致招商信息不能及时接收造成任何后果由竞商人自行承担。网上报名上传的资料（扫描件）必须包括企业营业执照原件、法人身份证复印件，法人授权委托书和委托人身份证（委托人报名时）、报名表（见附件）及招商文件购买凭证。

5.3招商文件的获取：审核通过后，招商文件发送至国铁招商平台注册所填邮箱。

6.竞商文件的递交时间及地点

6.1竞商文件的递交方式：纸质竞商文件需通过现场向招商人递交。

6.2 递交竞商文件的截止时间（竞商截止时间，下同）为2023年8月28日9时30分，递交地点为****（**市**东路与兴****铁路局7号高层裙楼二楼第4开标室）, 联系人：杨女士，联系电话：029-****4248

6.3逾期送达或者未送达指定地点或者不按照招商文件要求密封的竞商文件将被拒绝。

7.发布公告的媒介

本次招商公告在国铁招商网（https://zs.****.cn/#/）上公布。

8.招商文件购买及联系方式

代理机构：****

开户银行：****银行****铁路局支行

账号：3700 0220 0920 0071 120

地址：**市**东路与兴****铁路局7号高层裙楼二楼业务室

邮编：710054

联系人：杨女士

联系方式：029-****4248

邮箱：****@163.com

（注：1.****公司基本账户缴纳，自然人或个体户参与竞商的需从竞商人名下账户缴纳。

2.标书费缴纳时请备注项目编号，并在竞商截止时间前按照招商文件中发票开具方式及时提出开票申请。）