****受****委托，对**省**县英州镇智汇城云尚A区小区物业服务组织公开招标，现邀请国内合格的投标人来参加密封报价，有关事项如下：

1、项目概况及招标范围：

1.1 项目名称：**省**县英州镇智汇城云尚A区小区物业服务

1.2 项目编号：****

1.3 招标控制价：住宅物业费控制价为3.8元/平米（含公摊水电费），超过采购预算金额（最高限价）的投标，按无效投标处理。

1.4 服务期：3年，其中试用期为6个月。

1.5物业项目基本情况概述

1.物业类型：住宅。

2.坐落位置：**省陵水县英州镇**国际信息产业园A05地块

3.四至范围：东侧、南侧、西侧三面临市政规划道路，北侧紧邻规划居住用地

4.用地总面积：63415平方米，项目容积率为1.6 。

5.房屋总面积104489.99㎡。其中：住宅面积103432.97㎡，1342套；会所面积1057.02㎡。有地下车库。

6.物业管理区域内电梯 45台；高压变压器 4台（800KVA/ 每台）；发电机组500KW 2 台；供水箱 2 个（其中生活水箱 1 个 64立方米，消防水箱 1 个70 立方米），采用变频式增压方式供水。

7.消防设施及设备：消防监控总台 1 部，消火栓500个，灭火器 500具（包含重要设备车间气体、泡沫灭火、楼层水龙带等器具），烟感探头1700个、温感探头1700个。

8．区域内安全防范监控系统：主机设备 1 台，监控探头 230具（其中室内150 具，室外80 具），周界红外、报警设备30 具，每具覆盖范围20 米。

9.游泳池1 座734.5 立方米，

10.热水系统：太阳能供热设备38 台（6立方米/h，电热功率为 6 KW/台）

11.区域内绿化率约为40 %，绿化面积约为25000平方米。

12.小区共设置2个出入口。其中：1个为人车共行出入口（位于西南侧 ），24小时开放，双人岗执勤。1个为人行出入口（位于西北侧），24小时开放，双人岗执勤。

13.设地上机动车停车位约 494个，地下车库设停车位约 312个。

14.配置物业管理用房的建筑面积约为100 平方米，具体位置在会所一、****公司在小区范围内自行解决办公场地

以上辖区内物业面积及配套设施等，如与现场实际情况有出入，则以现场实际展示情况为准。

2、资金来源：自筹资金。

3、投标人资格要求：

3.1 在中华人民**国注册，具有独立承担民事责任能力的法人（需提供营业执照复印件）；

3.2 具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度（提供2023年至今任意一个月财务报表）；

3.3 具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录（提供2023年至今任意一个月的企业纳税证明及社保缴费记录证明）；

3.4 参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录（提供声明函）；

3.5 投标人未被列入“信用中国”网站（www.****.cn）失信被执行人名单、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名****政府采购网（www.****.cn）政府采购严重违法失信行为记录名单（查询截止时间：同投标截止时间；提供信息查询结果界面截图，加盖公章）；

3.6 购买本项目招标文件并按时提交保证金；

3.7 本项目不接受联合体报价。

4、招标文件的获取：

4.1 发售时间：2023年08月09日-2023年08月16日（每天上午09:00-12：00，下午14：30-17:30，**时间，节假日除外）；

4.2 发售地点：**市**区米铺街融创金成**一号北区 7栋30-01室。

备注：购买招标文件时须提供营业执照、法定代表人授权委托书（以上资料均需加盖公章）。

4.3 标书售价：招标文件每份售价500元，售后不退。

5、投标截止时间、开标时间及地点：

5.1 投标文件递交截止时间：2023年08月30日下午15:00时（**时间）。

5.2 投标文件递交地址：****协会开标室2（**市**区蓝天路51****酒店5楼）。

5.3 开标时间：2023年08月30日下午15:00时（**时间）。

5.4 开标地点：****协会开标室2（**市**区蓝天路51****酒店5楼）。

6、招标发布媒介：中国招标投标公共服务平台、。

7、联系方式

招标人：****

地址：**省陵水县英州镇智汇城云尚A区小区

联系人:张先生

采购代理机构：****

地址：**市**区米铺街融创金成**一号北区 7栋30-01室

联系人：林工

联系电话：0898-****5303