**市2023年老旧小区改造工程（红园街道、城南街道、折桥镇）001

1.申请人须具有独立的法人资格，具备建设行政主管部门核发的建筑工程施工总承包叁级（含叁级）及以上资质的施工企业，具有有效的安全生产许可证。 2.拟派项目负责人（即项目经理）须具有建筑工程贰级及以上注册建造师执业资格和有效的安全生产考核合格证书；技术负责人具有工程类中级及以上技术职称；安全生产负责人和安全员须持有有效的安全生产考核合格证书，安全生产负责人具有工程类中级及以上职称。 3.要求配备项目管理人员（项目负责人1人、技术质量负责人 1人、安全生产负责人1 人、施工员 1人、质量员1人、安全员1人、注册造价师1人、机械员 1 人、材料员1人、资料员1人）须持有效资格证或岗位证书，以上人员均为本单位在职人员，资格预审合格后不允许更换。（施工员、质量员须为建筑工程专业） 4.财务要求：财务状况良好。 5.申请人的施工现场管理机构人员没有被**省住建厅智慧住建系统锁定。 6.申请人基本信息可在**省住建厅智慧住建系统查询。 7.省外企业需办理进甘信息登记（按****建设厅关于认真做好省外建筑企业信息登记工作的通知甘建建【2016】20号文执行）及《**省省外建筑业企业工程项目投标备案表》，省内企业需办理《**省建筑业企业工程项目投标备案表》。建筑业企业各申请人请在**省住建厅智慧住建系统上报投标工程项目信息和投标拟派项目管理机构人员信息，于招标文件获取截止日前将通过确认的《**省省外建筑业企业工程项目投标备案表》或《**省建筑业企业工程项目投标备案表》（一式三份）送至招标代理机构。招标代理机构统一将《**省省外建筑业企业工程项目投标备案表》或《**省建筑业企业工程项目投标备案表》****委员会。 8.申请人按甘建建[2015]436号文件规定，授权委托代理人应当为本项目负责人（即项目经理），否则视为自动放弃投标。 9.本次招标不接受联合体资格预审申请。

本项目为**市2023年老旧小区改造工程（红园街道、城南街道、折桥镇），改造内容为：**市2023年老旧小区改造工程（红园街道、城南街道、折桥镇）,位于**市**。共包含3个镇（街道）7个社区中部分年代久，维修改造亟待进行的小区，分别为:红园街道、城南街道、折桥镇。20个单元，居民户数共计623户。本工程改造小区12个，改造住宅楼建筑面积53785平方米。主要建设内容包括以下3部分: （1）主体工程（建筑)，主要包括三个（镇）街道片区内小区住宅楼风貌改造，具体包括房屋屋面防水的改造；更换雨水管、楼梯间内墙及顶棚粉刷、楼梯间扶手油漆，更换住宅楼带门禁单元门；现有配套设施用房如管理房、仓库、车库等，进行外墙粉刷；同时拆除影响消防、人员安全的建筑物。主体工程工程量:屋面防水 10871平方米、公共楼梯间墙面粉刷17503平方米、楼梯间扶手1513米、楼梯间踏步修补1360平方米、单元门（带门禁）48个、雨水管2872米、单元垃圾道砌砖封堵214平方米等。 （2）小区内配套基础设施改造，主要包括小区环境、排水、电气、安防等基础设施的更新改造。具体内容如下: 1)小区内配套设施排水工程量：DN150U-PVC排水出户管1185米，DN200钢带增强PE螺旋波纹排水管1154米，DN300钢带增强PE螺旋波纹排水管259米，φ800预制装配式排水检查井134个，预制混凝土装配式雨水口26个,进出户地沟清理维修1185米,破损场地修复1415平方米，混凝土排水盖板沟86米。 2)小区内配套设施安防通信及供电部分工程量:室外监控摄像主机，11台；室外监控摄像头，44台;室外监控线缆2168米;室外监控线缆穿管2168米;智能快件箱电源线220米；智能售卖箱电源线220米；电动车充电电源线234米。机动车识别装置电源线110米；太阳能庭院灯58个；电表箱49个；小区配电箱11个；强电手孔井23个。 3）小区内配套基础设施环境整治工程量：铺装绿化设计内容为透水砖铺装铺装约422平方米,补栽绿化(包括道牙）约2732平方米。大门设计内容为：大门机动车识别装置共3个，门柱及门头外立面粉刷218.35平方米，铁艺大门更换共7个，铁艺大门粉刷共2个，停车位共124个。围墙设计内容为:拆除并**铁艺围墙共45米，铁艺围墙墙体粉刷约158平方米，铁艺围墙栏杆粉刷约36平方米。休闲健身设施设计内容为:座椅共36个，健身器械共40个，花池修补164米。公共服务配套设施的设计内容为:宣传栏共13个，快递柜共16个，售卖柜共16个。停车设施的设计内容为:停车位共124个，自行车棚约270平方米，自行车架共90米，停车位画线约197平方米。环卫设施设计内容为：果皮箱4个，垃圾分类箱17组。配套服务用房改造设计内容为：门房粉刷约401平方米、库房粉刷约92平方米、库房门油漆约10平方米、小区围墙粉刷约5410平方米。拆除影响安全的建筑物的面积约1251平方米。本次改造对所有院落增设垃圾分类设施，本次改造共涉及12个小区院落。 (3）既有建筑节能改造，主要包括三个街道片区内小区住宅楼外墙面保温及粉刷、更换住户及公共楼梯间窗。清洁取暖改造工程量：外墙面保温及粉刷36731平方米、更换单元窗417.8平方米，更换住户窗15779平方米。（具体内容详见实施方案）。