经开区JK202302地块前期物业项目招标公告

（电子招标投标）

1. 招标条件

1.1 项目名称：经开区JK202302地块前期物业项目

1.2 项目审批、****机关名称：******管理局

1.3 批文名称及编号：经开区JK202302地块前期物业项目招标备案表

1.4 招标人：****

1.5 项目业主：****

1.6 资金来源：自筹

1.7 项目出资比例：100%

2. 项目概况与招标范围

2.1 招标项目名称：经开区JK202302地块前期物业项目

2.2 招标项目编号：****

2.3 标段划分：本项目共一个标段

2.4 招标项目标段编号：****

2.5 建设地点：******开发区繁华大道以南、**路以西。

2.6 建设规模：经开区JK202302地块项目由****开发建设，位于******开发区繁华大道以南、**路以西。项目规划总用地面积为114232.20平方米，总建筑面积为331906.97平方米，配套商业建筑面积为2400.00平方米，住宅建筑面积为217871.86平方米，养老服务用房建筑面积为720平方米，文体活动室建筑面积为1360.74平方米，物业管理用房建筑面积为832平方米，社区管理用房建筑面积为637.80平方米，卫生服务站建筑面积为300平方米，党群服务站建筑面积为2000平方米，机动车位：2917个（地面85个，地下2832个）,非机动车位：2425个，住宅建筑密度为17.,15%，容积率为2.00，绿地率为42.42%，****学校不在本次招标范围内，计划2026年12月30日首期交付使用。

2.7 合同估算价：830万元

2.8 服务期限：物业服务合同期限至业主大会成立选聘新的物业企业为止。

2.9 招标范围：本项目为经开区JK202302地块前期物业项目，包括但不限于物业管理范围内的相关内容。

2.10 项目类别：服务类

2.11 其他：无

3. 投标人资格要求

3.1 投标人资质要求：投标人具有独立法人资格。

3.2 项目负责人：/

3.3 投标人财务要求：无。

3.4 投标人须符合下列情形之一：

投标人未被**市及其所辖县（市）、区（开发区）****管理部门记不良行为记录的；或被记不良行为记录（以公布日期为准），但同时符合下列情形的：

（1）开标日前（含当日）6个月内记分累计未满10分的；

（2）开标日前（含当日）12个月内记分累计未满15分的；

（3）开标日前（含当日）18个月内记分累计未满20分的；

（4）开标日前（含当日）24个月内记分累计未满25分的。

3.5 本次招标不接受联合体投标。

3.6 其他要求：无。

4. 招标文件的获取

4.1 获取时间：2023年7月 19 日至投标截止时间。

4.2 获取方式：

（1）本招标项目实行全流程电子化交易。

（2）潜在投标人可登录****交易中心电子服务系统（以下简称“电子服务系统”）查阅招标文件，如参与投标，则须在本条第4.1款规定的招标文件获取时间内通过（****交易中心电子交易系统）获取招标文件。

（3）招标文件获取过程中有任何疑问，请在工作时间（9：00-17：30，节假日休息）拨打技术支持热线（非项目咨询）：（****980000）。项目咨询请拨打电话：（0551-****0020）。

4.3 招标文件价格：0元。

5. 投标文件的递交

投标文件递交的截止时间(投标截止时间，下同)为2023年8月 9 日09时 00 分，投标人应在截止时间前通过****交易中心电子交易系统递交电子投标文件。

6. 开标时间及地点

6.1 开标时间：2023年8月 9 日 09 时 00 分

6.2 开标地点：本招标项目采用“云上开标大厅”方式开标，具体操作见 第二章 **市公共**交易电子招标投标操作规程。

7. 发布公告的媒介

本次招标公告同时在****交易中心网站、**省公共**交易监管网、**公共**交易平台上发布。

8. 联系方式

8.1 招标人

招标人：****

地 址：******开发区繁华大道以南**路以西建发经开JK202302地块项目工程办公区102室

邮 编：230001

联系人：王明

电 话：180****7829

8.2 招标代理机构

招标代理机构：****

地 址：**市**区天狮路与渡仙桥路**MAX科技园5栋03号楼

邮 编：230000

联 系 人：杨工

电 话：180****5941/0551-****9800

8.3 电子交易系统

电子交易系统名称：****交易中心电子交易系统

电子交易系统电话：400 998 0000

8.4 电子服务系统

电子服务系统名称：****﹒公共**交易电子服务系统

电子服务系统电话：0551-12345

8.5 招标监督管理机构

招标监督管理机构：**市****管理局

地址：**省**市**新区**路 2588 号

电话：0551-****3530、****3546

9. 其他事项说明

9.1 投标人应合理安排招标文件获取及缴费时间，特别是网络速度慢的地区防止在系统关闭前网络拥堵无法操作。如果因计算机及网络故障造成无法完成招标文件获取及缴费，责任自负。

9.2 有任何疑问或问题，请在工作时间（周一至周五，上午9：00-12：00，下午13：30-17：30，节假日休息）与项目联系人联系。

9.3投标人或者其他利害关系人对招标文件有异议的，应当在规定时间通过电子交易系统在线提出或以其他书面形式提出。

9.4投标人或者其他利害关系人对招标人、招标代理机构的答复不满意，或者招标人、招标代理机构未在规定时间内作出答复的，可以在规定时间内通过网上投诉系统或以其他书面形式向监管部门提出投诉。

10. 投标保证金账户

****银行****银行电汇形式递交的，请****银行递交即可）

保证金账户一：

开户名：****交易中心

银行账号：182****04464

开户银行：中国银行****支行

保证金账户二：

开户名：****交易中心

银行账号：102********010********205

开户银行：****公司****支行