1、竞买人应对标的物进行充分了解，交易中心不承担标的物的瑕疵担保责任，竞买人参加网络竞价，视为接****交易中心的交易规则。
2、交易中心只负责组织交易，不负责办理清场、腾退等工作，标的物的交接由委托方和中标人自行办理。
3、标的物业处于空置状态，按标的现状出租，出租物业面积如与信息公告所标示的面积有差异，租金不多退少补，不作调整。意向竞买人须联系委托方对标的进行现场踏勘，竞买人办理报名手续视同竞买人已进行现场踏勘并接受标的现状，竞买人不得在中标后以未踏勘现场为由对标的数量、质量、规格等提出异议。
4、竞买人需在**省公共**交易平台注册，网络竞价报名信息审核通过后，取得竞投资格的竞买人需进入资金结算管理系统缴纳竞价保证金,参与项目的每一个标的都有唯一对应的子账号，竞买人必须按照标的的子账号缴纳足额竞价保证金，****银行推送时间为准，竞买人可在资金结算管理系统自行查询保证金是否到账，成功到账的到账状态显示为“缴纳成功”，****银行系统对接造成到账延迟，建议竞买人应该密切注意缴纳保证金截止时间，最好在报名截止时间前一天完成保证金的缴纳手续，如无法按时到账的，竞买人将无法报价，后果自负。
5、竞买人不得由他人代付竞价保证金 (交款人与竞买人名称须一致)。
6、竞价结束后中标结果将在**省公共**交易平台交易公开栏公示，公示期为3个工作日，公示期结束后，中标人需在5个工作日内领取《中标通知书》。中标人收到《中标通知书》之日起 10 个工作日内，与委托方签订《房屋租赁合同》完毕。中标人在规定时间内未领取《中标通知书》或逾期不签订合同的，竞价保证金不予退还。
7、中标人获得租赁权后，须按中标结果及合同约定支付租赁权费用，并遵守合同有关条款，中标人违约造成合同无法完全履行的，委托方将收回房屋，中标人已交的合同价款及履约保证金不予退还。
8、本项目出让事项如有变更,以本项目变更公告为准。
9、其他未尽事宜详见《房屋租赁合同》范本。
10、现场勘探时间为2023 年 8 月10 日至 8 月 21 日上午8:30至12：00，下午2:30至5:00，地点为 **市**区高栏港大道1961号（口岸综合楼） ，联系电话： 136****7374 ；联系人： 段汶佳 。
11、原承租人在同等条件下享有优先购买权（在合同租赁期限届满时须重新签订租赁合同，新合同租金价格必须按到期时间节点重新评估确定）。
12、中标人在收到中标通知书5个工作日内，向委托方指定账户缴纳相当于 2 个月的租金作为履约保证金（押金），合同期满中标人按要求退还物业后，委托方予以无息退还。
13、中标人凭《高栏**岸综合楼房屋租赁合同》****中心办理竞价保证金退还手续。
14、中标人需按消防部门的有关规定取得消防合格证，方可进行经营。
15、月租金从第四年开始，每年在上一年基础上递增 5 %；
16、装修免租期约定。委托方在合同生效之日起给予中标人 365 天的装修免租期；原承租人中标无装修免租期。中标人须提交装修方案给出租方备案。在装修期间，有关责任风险由中标人承担，中标人自行承担装修费用，且应当保障装修具备防火、防盗等安全条件并承担相关法律责任。
17、双方确认：中标人在签订本合同之前，已实地查看房屋所处区域以及房屋现状，鉴于房屋已有装修，中标人对装修无异议，同意按照现状进行确认承租，就房屋建筑面积中标人已充分了解，不在因测量面积与上述描述不符要求调整租金。中标人据此做出独立判断，对该房屋的现状、结构、布局、质量、配套、设施设备、周边环境、商业环境、客流量及权属等情况均已了解并无异议，并已根据自身经验对市场现状及未来预期做了充分的研判，中标人保证自行承担其经营/租赁风险，不得以经营亏损、无法经营、租赁目的无法实现、权属等为理由向委托方主张终止或解除合同、主张合同无效或可撤销、减免租金、降低租金标准或其他权利。
18、房屋其他情况：中标人负责场地的整体运营管理，场地部分设施已由甲方使用或安排，乙方需保证原有功能继续使用。
19、中标人承租并负责租赁房屋的物业运营管理，不得擅自转租、分租、转借场地或擅自改变物业用途。如确因经营需要进行分租、转租、转借或改变物业用途，必须征得委托方书面同意，分租、转租、转借项目不得超出委托方规定的经营范围，分租、转租、转借期不能超过合同约定剩余的出租期限，中标人签订转租、分租、转借合同后须送壹份给委托方备案且经营项目及业态必须符合相关法律法规的要求。
20、中标人在实施装修改造前，应向委托方提交规范的装修施工图，并经委托方书面同意后，中标人方可施工。中标人在装修改造过程中不得破坏租赁房屋的主体结构。中标人在装修时如需拆除原始的内墙或增加内墙，须符合有关建筑法规的规定和要求，并承担由此造成的一切责任。合同终止时，中标人必须将租赁标的保持现状，不得擅自拆除。
21、租赁期间，中标人使用租赁标的进行商业活动产生的其他各项费用（中标人自己申请安装电话、宽带、有线电视或其他设备的费用等）均由中标人交纳。
22、本次公告成交金额不包含物业管理费、水电费、装修押金等其他费用。
23、租赁期间，中标人如逾期 30天 未缴纳租金、水电费及其他费用，委托方有权终止租赁合同，没收履约保证金，因此所造成损失由中标人负责。24、项目投诉、质疑处理联系人： 段汶佳 ，联系电话： 136****7374。

中华人民**国境内依法注册、有效存续的企业法人和组织；具有完全民事行为能力的自然人。

营业执照;身份证