龙政综〔2023〕161号

****政府关于**市**区隆教畲族乡环湾路以北、临山路以东用地控制性详细规划的批复

******局：

你局《关于报请审批**市**区隆教畲族乡环湾路以北、临山路以东用地控制性详细规划的请示》（龙自然资〔2023〕151 号）收悉。批复如下：

同意《**市**区隆教畲族乡环湾路以北、临山路以东用地控制性详细规划》。各地块主要规划指标和控制要求如下：

一、01地块

（一）规划用地面积：11431平方米。

（二）规划用地性质：旅馆用地（090104）。

（三）控制性指标

1.容积率：FAR＜1.8。

2.建筑密度：D＜45%。

3.绿地率：G＞20%。

4.建筑限高：H＜24米。

5.停车泊位：应按不低于0.6～0.7（车位/间客房）的标准配建机动车停车位。

6.建筑退距：低层建筑主要朝向退让西南侧用地红线不得小于6米，退让东南侧用地红线不得小于5米，退让北侧用地红线不得小于7米；地块内建筑退让海岸线（2008版）距离不得小于100米。其余退距按《**省城市规划管理技术规定》《**市实施细则》及其《补充规定》执行。

7.其他要求：建筑风貌应与**卫城历史风貌相协调。

二、02地块

（一）规划用地面积：26024平方米。

（二）规划用地性质：其他商业服务业用地（0904）。

（三）控制性指标

1.容积率：FAR＜0.456。

2.建筑密度：D＜18.9%。

3.绿地率：G＞46.6%。

4.建筑限高：H＜24米。

5.停车泊位：应按不低于0.6（车位/100平方米建筑面积）的标准配建机动车停车位。

6.建筑退距：低层建筑主要朝向退让东南侧、西北侧用地红线不得小于5米，退让北侧**卫城建设控制地带范围线不得少于1米；地块内建筑退让海岸线（2008版）距离不得小于100米。其余退距按《**省城市规划管理技术规定》《**市实施细则》及其《补充规定》执行。

7.其他要求：建筑风貌应与**卫城历史风貌相协调。

****政府

2023年8月4日

**** 2023年8月4日印发