****意向投资人

第五次招募公告

****（下称“汇丰公司”或“债务人”）因不能清偿到期债务，****法院于2022年4月24日作出（2022)苏08破申1号民事裁定书，****公司的破产清算一案，并于2022年5月13日作出（2022)苏08破申1号决定书，指定****事务所担任管理人。

****公司的具体情况进行调查，为****公司资产的价值，****公司的项目情况介绍，面向社会诚招意向投资人。现就招募事项公告如下：

一、招募须知

（一）本次招募意向重整投资人以公开的方式进行，接受各方的监督，本招募公告之内容对全体意向投资人平等适用。

（二）本公告所述信息并不当然替代意向投资人的尽职调查，资格预审通过的意向投资人在与管理人签署《保密协议》并交纳投资保证金后，可以对债务人进行尽职调查，详细了解债务人的资产负债情况、生产经营情况、审计评估情况、债权申报审核情况等。

（三）本公告系要约邀请，不属于要约，不具有合同法上要约的法律效果，只作为参考资料使用，并且部分内容会根据实际情况变化做相应调整。各方权利义务以相关协议为准。

二、汇丰公司基本信息

汇丰公司于1995年4月11日注册设立，注册资本2225万元，法定代表人严邦刚，经营范围为房地产综合开发；房产租赁；企业营运策划；广告发布。（依法须经批准的项目，经相关部门批准的方可开展经营活动），****，持股比例为100%。

三、项目基本情况

拟纳入重整范围的****公司开发的房地产项目位于**市淮**路18****广场一期、二期商铺及办公用房，共有931套房产，合计面积32599.77平方米，评估的市场价值460,351,100元。概况明细如下：

（一）区域经济发达，地理位置优越

**市位于**省中北部，地处长江三角洲地区，****中心城市，****中心城市，**都市圈成员城市，淮河生态经济带首提首推城市，坐落于古淮河与京杭大**交点，处在中国南北分界线“秦岭-淮河”线上，拥有中国第四大淡水湖**湖，是**文明城市、国家历史文化名城、国家卫生城市、国家园林城市、 国家环境保护模范城市、国家低碳试点城市。为淮扬菜的主要发源地之一，入选“世界美食之都”，是江淮流域古文化发源地之一。行政面积10030平方公里，截至2021年末，常住人口近500万人，地区生产总值4550.13亿元，经济发展基础稳固，发展潜力强劲。

“****广场”，该项目坐落于**市淮**路以北、圩北路以东，****集团开发建设的万象城项目，向西****广场传统商圈，客流量大，****广场为核心的金融商圈，也是**目****中心，周边学****中学****学院****小学**路校区，是**市人口流量较大的区域之一，****广场地理位置十分优越且交通便利。

（二）商圈配套成熟，消费人群集聚

汇丰广场周边聚集着**市大量的高端小区，如水韵天成，万达广场一二期等，小区平均房价为1.4万左右每平方米，****中心****广场西侧800米，****广场周边区域汇集了**市大部分中高收入以上人群，此部分人群具有很高的消费潜力。

（三）功能设施完善，经营业态丰富

“****广场”项目总建筑面积104931.81平方米，其中商业62021.29平方米，住宅42940.52平方米，绿化率达32.8%，****停车场（已交付人防）一个，商家和小区物业配套服务完善，物业管理费性价比高。

****商铺****商铺，地理位置优越，已有多名意向承租人与管理人沟通承租事宜，意向经营内容包括KTV、健身房等休闲娱乐项目。二期商铺面积13600余平方米，市场价值约1.66亿元，****商铺与楼上办公、居住相连接，中间有围合的绿化，商铺可整体规划经营，亦可拆分独立。

（四）特别提示

****广场一期1-4层的商铺为虚拟分割，****公司自持的房产外，尚有500余户业主，合计持有面积约8000余平方米，无物理界限，虽能与分户图相对应，但无法精确分割。

意向投资人如需****广场一期商铺，以达到资产价值最大化，可与各****商铺协商达成租赁或买卖协议。

四、招募条件

参与本次招募活动的意向投资人原则上应符合以下条件：

1、意向投资人系依法设立并有效存续的法人或者具有完全民事行为能力的自然人，应具有良好的商业信誉，无作为被执行人的案件，近三年无重大违法行为，亦未列入失信行为人。

2、意向投资人应拥有足够的资金实力，提供资信证明与履约能力证明，并拥有与债务人经营规模相适应的经营管理能力。

3、意向投资人或其控股股东、实际控制人财务状况或信用记录不良的，管理人有权单方认定其不具备重整投资人资格。

五、招募底价

本次招募底价为18900万元，意向投资人须参考该底价自行斟酌。

六、招募流程

（一）报名阶段

1、报名时间：即日起至2023年8月25日17:00时止。期限届满后，管理人有权视情况决定是否**报名期限。

2、报名材料：报名时应向管理人现场或邮寄提交投资意向书及相关附件，意向书格式不限，但应至少包含以下事项：

（1）简要陈述投资意向，并载明联系方式（联系人、联系电话、送达地址、电子邮箱）等；

（2）投资人基本情况简要介绍，对本项目的投资优势；

（3）主体资格证明文件：企业法人应提交营业执照副本复印件，法定代表人身份证明书以及法定代表人身份证复印件；自然人应提交本人身份证复印件；如委托代理人的，需提交授权委托书原件及代理人身份证明；

（4）与投资规模相匹配的资信证明及履约能力证明；

（5）上述文件法人报名的应加盖单位公章，自然人报名的应由本人签名。

（二）缴纳保证金及投资人资格审查

1、意向投资人应于报名期届满前向管理人账户缴纳保证金200万元（贰佰万元），保证金交付至管理人如下账户：

账户名称：****管理人

开户行：****公司**科技支行

账号：107********086994

2、保证金退还：意向投资人未被确定为重整投资人的，有权要求管理人退还保证金，管理人将于收到请求之日起十日内无息返还相应的保证金，相关协议另有约定除外。

3、资格审查：管理人在收到保证金后开始资格审查。对于审核通过的意向投资人，管理人将在收到其报名材料及保证金后及时通知审核结果。

4、在收到管理人审核通过的结果后，意向投资人可对债务人开展尽职调查（原则上期限不超过15日），届时管理人将予以配合。

（三）提交投资方案

意向投资人尽职调查后，应及时与管理人及其他相关利益方进行磋商，并自尽职调查完成后15日内向管理人提交具有可操作性且不可撤销的《投资方案》，其中应包括投资总金额、经营方案等内容。

(四) 遴选重整投资人

****法院的监督下，管理人针对意向投资人重整投资方案的可行性、意向投资人的履约能力、是否有利于重整、是否有利于债权人等各方面进行综合考量和审查，及时遴选重整投资人。

对未被选定的意向投资人,管理人将及时告知并无息返还其投资保证金。

管理人有权视入围重整投资方案的具体情况，决定是否设定轮候重整投资人。

(五)签署重整投资协议

管理人参照意向投资人提交的《重整投资方案》，及时与意向投资人协商拟定《重整投资协议》。

七、其他

（****公司管理人组织实施，****法院监督。

（二）本公告发布后如出现影响招募的****人民法院提出要求的，管理人有权自行决定中止或撤回本次招募公告，且管理人不承担任何违约和赔偿责任。

（三）意向投资人交纳投资保证金后严重违反本公告有关事项和权利义务安排的，管理人对其已交纳的保证金不予返还。

（****公司管理人编制，解释权归管理人。

（五）本公告如有未尽事宜或有疑问的，欢迎垂询。

意向投资人应自本公告发布之日起至迟于2023年8月25日前向管理人提交报名材料。

此外，如有投资人对本项目资产有整体收购意向，亦可与管理人联系，提出收购方案及报价（报价亦不低于招募底价18900万元）。管理人热忱欢迎社会各界有实力的企业及个人参与本项目投资。

管理人地址：****中心写字楼5-6层

联系人：130****1922（戴）、159****5682（杨）

****管理人

二〇二三年八月九日