专业分承包招标文件

工程名称：****中心住房项目（0701街区）A#地块第一标段电梯门套及屋面栏杆工程

招标人： ****

工程专业：装饰装修专业承包

负责人：赵秋燕 联系电话：186****3329

技术咨询联系人：林顺志 联系电话：133****9726

发出时间：2023 年8月

一、
工程概述

1.1工程名称： ****中心住房项目（0701街区）A#地块第一标段

1.2建设地点： 位于**区07组团0701街区，南至通燕高速、西邻六环路、北至京榆旧线、东临规划水系

1.3建筑面积：37.61万M2

1.4资金来源： 企业自筹

1.5出资比例： 100%

1.6设计单位：**华汇****公司

1.7监理单位：******公司

1.8施工总承包单位：****

1.9建设单位：****中心有限公司

二、招标内容

2.1招标范围：电梯门套及屋面栏杆工程

2.2计划工期：开工日期：2023年8月15日，竣工日期：2023年9月25日（如有变动，以实际通知为准）。

2.3工程材料及作法:以图纸及相关图集为准

2.4工程量：以图纸为准。

2.5工程报价：

电梯门套及屋面栏杆工程以综合单价计取，包括但不限于材料费、安装费、以及材料损耗、运输、市场浮动材料价格上涨的风险、技术处理间隙的窝工费、合同备案费用、图纸二次设计费用、检验试验费、安全文明施工费、规费、利润、税金等全价。

2.6 技术要求：投标方应对电梯门套及屋面栏杆工程进行图纸二次设计和施工技术方案设计，报价书中投标人的报价被认为是充分考虑了本工程实际情况并依据投标设计的施工图纸和技术方案做出的，一旦投标人中标，其报价将作为合同价格的组成部分。

三、招标要求

3.1 本工程工程施工按照“公开、公平、公正”的原则，采用公开招标的方式，先就我单位****中心住房项目（0701街区）A#地块第一标段在**建工采购信息平台（网址：）对电梯门套及屋面栏杆工程专业分包进行公开招标。

四、投标人资格要求

4.1资格条件：建筑装饰装修工程专业承包贰级及以上（注册资金3000万及以上）

4.2业绩要求：近 3 年，指 2020 年起至 2022 年止。

4.3项目经理资格要求： 壹 级（含以上级）注册建造师执业资格。

4.4投标文件的组成：

商务标：法人委托书及委托人身份证复印件、营业执照、资质证明、安全生产许可证、同类工程业绩、四类管理人员执业证书（建造师、技术负责人职称、质检员、安全员）扫描件、四类管理人员社会保险、劳动合同扫描件、不拖欠民工工资承诺书。

技术标。

报价（建工集采平台报价明细表）。

五、工程质量标准

5.1本工程质量标准为合格，执行国家相应的验收规范。

5.2本招标工程须符合设计、业主、监理、招标单位的各项要求，中标单位必须接受监理和招标单位的检查和监督。

5.3所有材料、设备均需有出厂合格证、质量证明资料；且必须保证工程质量合格。材料、设备需提前 7 天进场，由监理及招标人现场抽检，****实验室检测。检验不合格产品不得用于本工程，由此造成的损失及工期延误由中标单位负责，招标单位将保留最终的处罚权。

5.4中间验收不能一次通过，返工及延误工期之损失由中标单位全部负责，招标单位将扣除中标单位工程总价的 5% 的工程款作为处罚。

六、现场配合条件

6.1住宿用临设及费用划分：原则上招标人不提供，招标人现场内若盖有临设，投标人如需要可以租赁，招标人可按房间情况租赁给投标人,具体双方协商。

6.2办公用房：原则上招标人不提供，招标人现场内若盖有临设，投标人如需要可以租赁，招标人可按房间情况租赁给投标人,具体双方协商。

6.3材料库房：原则上招标人不提供，招标人现场内若盖有临设，投标人如需要可以租赁，招标人可按房间情况租赁给投标人,具体双方协商。

6.4施工垂直运输工具：如招标人现场没有，投标人自行解决。

6.5施工用水、用电：招标人向投标人提供现场已设置的临电临水设施，水电费投标人负责。

七、工程款支付及结算方式

7.1预付款额度： /

7.2预付款的扣回与还清： /

7.3结算方式及进度款支付：建设单位支付承包人工程款后30日内支付，每月按当期审核确认支付计量合格部分的70%作为进度款；分包人施工完成并五方验收合格后15个工作日内支付至承包人确定完成部分金额的80%；经建设单位确认后，支付至结算金额的85%，经建设单位委托有资质的造价机构完成结算审核后30个工作日内支付至除质保金以外所有应付工程款支付完毕止，合同结算价款剩余3%的尾款作为质量保证金待工程缺陷责任期结束后支付。****中心结算审计的项目，尚未完成竣工结算审计之前，合同累计支付金额付至经审核确认价款的90%时停止支付；在项目整体工程结算审计报告未完成前，已完成单项合同结算审计的项目，单项目合同累计支付金额付至结算审计确认价款的95%时停止支付。完成竣工结算审计之后，按规定预留质量保证金后支付。****中心结算审计的项目，工程尾款应在建设单位聘请的造价咨询机构完成竣工结算审核并按规定预留质量保证金后支付。

7.4付款方式：支付方式：【 支票、转账和电子资金划拨、网银、银行承兑汇票、商业承兑汇票保贴、E信通、受托支付、银行供应链 】方式进行。

本合同项下的合同价款来源于业主对招标人的工程款支付，如果业主未将工程款按约支付给招标人，则根据风险共担原则，双方约定，招标人应付投标人的款项的期限做相应顺延，并不承担顺延期间的利息和违约责任。招标人支付工程款之前投标人须开具等额的正规发票。

八、安全生产和文明施工

8.1中标单位施工必须采取安全防范措施，配备安全防护设备和器具，并设专职安全管理人员进行现场安全监察工作，防止安全事故、人员伤亡事故、中毒及火灾事故的发生。

8.2中标单位进场前必须同招标单位签订安全生产、文明施工协议，负责自身作业面内的所有安全事宜，并承担其所引起的所有安全责任。

8.3中标单位作业人员必须取得合法的用工手续，并取得健康认可手续，特种作业人员必须持证上岗。

九、工程保修

9.1中标单位自施工完成，取得相关验收手续起保修 10 年，保修期内按有关法律、法规、规章的管理规定，承担本工程质量保修责任；

9.2招标单位在结算价款中扣除 3% 的工程款，作为工程质量保修抵押金，缺陷责任期满后，依据中标单位保修情况，支付保修金。

9.3属于保修范围的项目内容，中标单位在接到招标人保修通知书时起，在招标单位要求的处理时限内，派人到达现场完成保修工作，在约定期限内未派人到现场保修的，招标单位有权委托他人按原设计标准进行修理，所发生的费用及招标单位的处罚将在工程保修金中扣除。

十、其他要求

10.1投标单位承担投标文件准备与递交涉及的一切费用支出。

十一、现场勘察

11.1投标人可对工程现场及周围环境进行现场勘察，以获取有关投标准备和签署合同所需的所有资料和信息。勘察现场费用由投标人自行承担。

11.2经招标人允许和事先安排，投标人及其代表方能进入现场进行勘察。但明确规定：招标人对投标人及其代表进入现场勘察不负有任何责任。投标人必须承担进入现场后，由于自身行为所造成的一切后果。

十二、投标注意事项

12.1投标人应认真审阅招标文件中所有的须知、条件、格式、项目、规范。如果投标人的投标文件不能满足本须知的要求，责任由投标人自负。不符合招标文件要求的投标文件将被拒绝受理。

12.2凡获得招标文件者，无论投标人中标与否，均应对招标文件保密，并应承担因其泄密而引起的一切责任。

12.3招标文件的澄清：如果任何投标人对招标文件任何部分有任何疑问，投标人可进行电话垂询，招标单位将以电话、电传、传真的方式解答或通知投标人（但不说明答疑来源）。

12.4投标方报送时应本着合理的利润进行报价，着眼未来长期**，报价将作为评标的主要指标之一。

12.5报标时间：已建工平台报价时间为准。

12.6开标时间：已建工平台开标时间为准。

12.7开标地点：**建工采购信息平台 。

十三、开标、评标办法

13.2.1本工程按综合评标法进行评标，评分办法如下：

13.2.2本工程拟选2家单位中标，最终签订合同时按照工程需要分配工程量。

13.2.3按得分排列先后顺序依次确定中标单位。

本次招标不受任何其它因素影响，请投标单位认真报价。

13.2.4招标单位在通知中标单位的同时，通知未中标单位。

十四、其他条款

14.1中标单位在接到中标通知后7 日内同招标单位签订合同，并于合同签订后的7 个工作日内办理完成人员。

14.2本招标文件、工地的技术交底、安全交底、现场管理规定、进场后的协议作为签订合同的依据，视为合同的附件。

十五、合同范本

十六、投标文件格式