发布时间：2023-08-10

******局：

你局《关于出让**区长城**侧良田渠街东侧一宗国有建设用地使用权实施方案的请示》（银自然资发〔2023〕 号）收悉，根据原国土**部《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》（第39号令），****政府专题会议研究，同意将下列一宗国有建设用地使用权公开出让：

一、银地（G）〔2023〕- 19号用地，位于**区长城**侧、良田渠街东侧，用地四至：**良田渠，****集团****公司用地，西至良田渠街，北至长城路。土地面积17131.13平方米（约合25.7亩）。该宗地中8660.13平方米为国有存量建设用地，出让条件为净地。土地用途为城镇住宅用地、零售商业用地（其中零售商业类建筑面积不得小于总计容建筑面积的3%、不得大于总计容建筑面积的10%），相关指标为：容积率＞1且≤2.0，建筑密度≤25%，绿地率≥35%。出让土地使用权年限：城镇住宅用地70年、零售商业用地40年。该宗地出让起始价或起叫价为捌仟玖佰玖拾伍万元（￥****0000元），竞买保证金为壹仟柒佰玖拾玖万元（￥****0000元），出让****幼儿园建设成本。根据自然**部为严格落实“稳地价、稳房价、稳预期”的调控要求，该宗地溢价率不得高于15%，即最高限价为10344万元。

二、按照居住人口规模核算，用地内应配建3岁以下婴幼儿托位数12个，因该****幼儿园，相关要求以《关于******幼儿园规划建设及货币化统筹配建意见》（银政办规发〔2020〕11号）及《****办公室关于印发**市促进3岁以下婴幼儿照护服务高质量发展实施意见的通知》（银政办发〔2022〕104号）为准。

三、竞买申请人购地资金（包括竞买保证金、定金及土地出让金）不得为借款、贷款、担保、信托资金、资本市场融资、资管计划配资、保险资金等违规资金，不得直接或间接使用金融机构各类融资资金，不得使用房地产产业链关联企业借款或预付款，不得使用其他自然人、法人、非法人组织的借款，不得使用参与竞买企业控制的非房地产企业融资等，并对上述要求做出书面承诺。（具体承诺模板登录交易系统http://nrt.****.org查阅下载）

四、竞买申请****公司不得同时申请该宗地，并书面承诺****公司未参加本次交易。

五、本宗用地本次国有建设用地使用权网上报价期限截止后，报价未达到最高限价或只有1个竞买申请人达到最高报价的，按价高者得的原则确定竞得人；有两个或两个以上竞买申请人在网上报价达到最高限价的，采用现场公开摇号的方式确定竞得人。（现场摇号详见《**市市辖区住宅类用地使用权出让现场摇号规则》）。

六、交易结束后，******局对竞买人资质和竞得人提交的资金承诺书及其相关资料组织查验，****工作局对竞得人的资金来源进行审查，并出具审查意见。同时，****管理局对参与竞买人的资质进行审查并出具审查意见。如查验发现，竞得人提供虚假信息、文件或隐瞒事实的，由出让人取消其竞得资格，并承担相应的法律责任。

七、该宗地成交后竞得人缴清全部地价款后30日内，由****向竞得人交付土地；如涉及地上、地下未知管线迁移及建筑垃圾和土方清运工作由竞得人自行解决，相关费用由竞得人承担，涉及征收拆迁遗留问题由****负责解决。

竞得人须在取得该土地后三年内完成建设。

出让工作严格依据原国土**部《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》（第39号令），按照所报的出让方案尽快组织实施。