优先承租权

联合承租

备的资格条件

需提交材料

企业意向承租方（以下材料均需加盖公章）：

1.营业执照副本复印件（核原件）；

2.工商信息查询单；

3.法定代表人证明书、法定代表人第二代居民身份证复印件（核原件）；

4.法人授权委托书、被授权人第二代居民身份证复印件（核原件）；

5.承租物业用途说明；

6.意向承租方登记表（向联交所领取）；

7.意向承租委托协议（向联交所领取）。

个人意向承租方（含个体工商户）：

1.意向承租方登记表（向联交所领取）；

2.意向承租委托协议（向联交所领取）；

3.个人第二代居民身份证复印件（核原件）；

4.承租物业用途说明；

5.出租方要求的其他材料。

2、租金：本项目采取以租金32000元/月为基础进行竞价，最终租金以成交租金为准；租金按月收取，每满3年递增5%。

3、租赁标的实际面积与信息公告所标示的面积如有差异，以实际面积为准，但成交租金不作调整，意向承租方应自行进行尽职调查，包括自行了解相关水电费情况等。

4、业态要求：夜市（成衣百货、餐饮行业等）。

5、其他未尽事宜，详见租赁合同范本。

2、装修方案：承租方的装修方案须经出租方书面同意后方可进场施工；出租方提供380V 50KW电力容量，超出如出租方的供电能力不能满足承租方需求，涉及增容及相关配套的设施、设备投入需承租方承担，承租方须向出租方提出书面申请，经同意后方可实施，出租方可提供380V 60KW的进线开关接线位置（总配电房），增容涉及用电线路安装等费用由承租方负责。

3、水电费：电费、水费单价以供电（《**市电价价目表》）、供水部门定价为准，如遇供电、供水部门价格调整，届时将按相关部门公布文件标准收取。

4、分租条件：不允许承租方转租，允许承租方分租，分租行为需经出租方书面同意，且承租方的分租合同（复印件）、分租押金交付必须报出租方备案，分租合同中的相关条款不能损害出租方权益，分租期限不得超过本出租方与承租方签订的合同租期。

5、特别约定：夜市经营时间为17:30-23:30，承租方24:00前按市场要求将场地及周边卫生清理干净交回市场使用；承租方负****广场环境卫生、车辆人员等秩序管理，如卫生及秩序不达标，出租方可以要求承租方增加工作人员；如因创文创卫、政府部门要****广场****广场无法按照合同约定正常经营的，出租方有权单方终止合同，并向承租方无息退还相应租赁保证金，由于上述原因导致合同终止的，出租方不对承租方承担任何赔偿责任。请意向承租方务必亲自实地看样，一旦交纳交易保证金，都视为对该物业现状的确认，即视为对该物业完全了解，并接受该物业一切已知或未知的瑕疵，由此产生的风险由承租人承担。出租方概不承担物业租赁瑕疵保证。

6、其他说明：承租方经****政府及相关法律法规的要求，经营期间相关的证照办理、食品安全、消防安全、环保责任等由承租方自行承担。承租方需使用液化石油气的，最多存放两个15kg液化石油气瓶，配置燃气浓度检测报警装置和2个4kg干粉灭火器。

7、承租方应在收到**联交所出具的《公开招租结果通知书》次日起的30日内与租赁标的实际权属方签订租赁合同以及管理合同，并按租赁合同约定履行义务；如承租方未按约定时间与租赁标的实际权属方签订租赁合同以及管理合同，且经书面通知催告后仍不签订租赁合同以及管理合同的，则视为承租方违约，租赁标的实际权属方有权不予退还履约保证金，并重新出租物业，且无需对承租方承担赔偿责任。如给租赁标的实际权属方造成损失的，承租方还需要承担赔偿责任。

8、履约保证金：3个月租金（按最终成交的首月租金标准的3倍计算）；被确定为承租方的意向方交纳的招租保证金，依据《委托付款通知书》在3个工作日内全部转至出租方指定账户作为租赁保证金，不足部分由承租方自行转给出租方指定账户。租赁合同签订后5个工作日内，承租方向租赁标的实际权属方支付差额部分（即最终成交的首月租金3倍与租金挂牌价计得首月租金3倍的差额）。

户名：****中心****公司

开户行：****营业部

账号:440********051325606

9、特别声明：承租方属于消防安全和食品安全第一责任人，出租方不承担连带责任。

10、租赁物业若成交，承租方须自行承担办证风险及所有相关费用。出租物业房产及消防等情况，承租方需要在报名前充分咨询相关部门办证情况。承租方如若未能或无法办理经营审批手续及证照的，出租方均不承担相应责任和承租方损失。同时，承租方不能以此为由拒付租金或单方终止本合同。

11、交易服务费：承租方应当在**联交所出具《公开招租结果通知书》后的3个工作日内将交易服务费汇入联交所指定账户，联交所收到交易服务费后向承租方开具相应发票。交易服务费按照成交价格首年月租金50%的标准收取。

12、报价加价幅度为100元/月的整数倍。

13、每月25****银行转账方式缴纳当月租金。

提交报名材料截止时间

（人民币）

截止时间

王小姐：0755-****0522 李先生：0755-****0585