项目概况

**区涉税房地产价格评估服务 采购项目的潜在供应商应在**市干将西路1296号1幢17层开标室（****）获取采购文件，并于2023年08月25日 09点30分（**时间）前提交响应文件。

一、项目基本情况

项目编号：****

项目名称：**区涉税房地产价格评估服务

采购方式：竞争性磋商

预算金额：100.****000 万元（人民币）

最高限价（如有）：100.****000 万元（人民币）

采购需求：

1、本项目共分三个标段：****税务局根据实际评估需要对各标段评估机构进行统筹分配。

第一标段：250个评估数量，预算333333.33元

第二标段：250个评估数量，预算333333.33元

第三标段：250个评估数量，预算333333.33元

评标顺序：根据标段号，先评第一标段，再评第二标段，以此类推。

每个响应单位可选择其中一个或多个标段进行投标，但最终只能中一个标段，已中先评标段的响应单位文件不进入下一标段的评审（如投）。每一标段进入评审的响应单位数量须满三家。

注：当750个评估数量完成，后续如有增加，增加部分则按照标段顺序由成交供应商依次进行评估。例如：第751个评估任务由第一标段成交供应商完成，第752个评估任务由由第二标段供应商完成，以此类推。

2、主要目标：对发生下列行为的不动产进行价格评估：

（1）坐落于**市**区范围内所有未纳入存量房评估系统非住宅类存量房地产，发生以下经济行为：1.买卖；2.交换；3.赠与；4.以房地产抵债；5.以房地产作价出资或者作为**条件，与他人成立企业法人，房地产权属随之转移的；6.因企业兼并或者合并，房地产权属随之转移的。

（2）重置成本价和成新折旧率；股权转让中，采用净资产核定法的，被投资企业的土地使用权、房屋的评估；其他根据法律、法规、规章等相关规定所涉及的房产、土地计税价格的评估。

（3）计税价格争议

纳税人申报的计税依据明显偏低，又无正当理由，对存量房评估系统核定的交易计税价格有异议的，可启动涉税价格争议机制，委托成交单位实地调查并出具相应的房地产评估报告。

（4）中标后，成****税务局组成“争议处理工作组”，专门负责处理价格争议的评估争议。工作组应当于争议受理申请之日起3个工作日内，派两名以上工作人员实地勘察房产情况，形成勘察工作报告，提交工作组审议，并需在规定的时间内，重新核定计税价格。

（5）考核制度，每次评估后，由采购单位的委托人员填写《评估考核表》，考核结果将与最终的费用结算挂钩。

3、服务时间：合同签订之日起至2024年12月31日

4、验收标准：按采购要求进行验收。

合同履行期限：服务时间：合同签订之日起至2024年12月31日

本项目( 不接受 )联合体投标。

二、申请人的资格要求：

1.满足《****政府采购法》第二十二条规定；

2.落实政府采购政策需满足的资格要求：

本项目专门面向中小企业，所属行业为租赁和商务服务业，供应商****监狱企业或残疾人福利性单位，否则视为无效投标。供应商应在响应文件中提供《中小企业声明函》

3.本项目的特定资格要求：①响应单位具有土地评估中介机构******厅备案；②响应单位具有房地产估价机构资质；

三、获取采购文件

时间：2023年08月14日 至 2023年08月21日，每天上午8:30至11:30，下午13:00至17:00。（**时间，法定节假日除外）

地点：**市干将西路1296号1幢17层开标室（****）

方式：现场获取

售价：￥300.0 元（人民币）

四、响应文件提交

截止时间：2023年08月25日 09点30分（**时间）

地点：**市干将西路1296号1幢17层开标室（****）

五、开启

时间：2023年08月25日 09点30分（**时间）

地点：**市干将西路1296号1幢17层开标室（****）

六、公告期限

自本公告发布之日起3个工作日。

七、其他补充事宜

1、本次采购的****政府采购网上发布，敬请留意；

八、凡对本次采购提出询问，请按以下方式联系。

1.采购人信息

名 称：****

地址：**省**市**区鲈乡南路1868号

联系方式：孙磊0512-****3901

2.采购代理机构信息

名 称：****

地 址：0512-****5613

联系方式：沈超

3.项目联系方式

项目联系人：沈超

电 话： 0512-****5613