项目编号：****

受****委托，我公司对下列标的按现状****交易中心网（http://ggzyjy.****.cn）以网络竞价方式进行公开交易，现公告如下：

一、标的基本信息列表：

二、竞买人资格要求：经营范围须包含与“老年人服务”相关内容的法人、其他组织（法律、法规另有规定者除外）。

三、竞买申请：

1、报名方式：网上申请

凡对本公告交易标的有意向且符合条件的竞买人须登****交易中心网，点击本公告下方“我要竞买”按钮进行竞买申请。

2、竞买申请时间：自本公告发布之日起至2023年8月21日止（工作时间）。

3、竞买申请时须以扫描件或图片方式上传以下材料：

自然人参与竞买的（可使用安****认证中心登录、支付宝、皖事通等登录方式）：

（1）本人身份证正、反面（原件）；

（2）竞买保证金汇款凭证（原件）。

法人及其他组织参与竞买的（选择CA登录，输入密码后进入电子交易系统）：

（1）企业营业执照或统一社会信用代码证（原件）；

（2）法定代表人身份证正、反面（原件）；

（3）竞买保证金汇款凭证（原件）；

（4）如授权他人代为办理的，须上传法人授权委托书及代理人身份证正、反面（原件）。

四、竞买保证金到账截止时间、账号及有关要求：

1、竞买保证金到账截止时间：2023年8月21日16：30时止，竞买人对竞买保证金是否到账负责，逾期到账或未到账的，网上申请（报名）审核不通过。

2、竞买保证金账户：

户 名：****管理局

开户行：****银行**支行

账 号：623********00005919

3、有关要求：

（1）竞买保证金交纳方式：请竞买人以电汇或转账方式缴纳竞买保证金（不接受微信、支付宝、现金等缴款方式，如采用微信、支付宝、现金等缴纳造成的竞买保证金退款不及时或不成功，由竞买人自行承担）。“温馨提示：****银行缴纳竞买保证金时，****银行柜台说明，办理电汇或转账业务、非现金存款，须有交款人账户信息，以便退还竞买保证金。”

（2）竞买保证金的缴纳方和竞买方名称必须一致（如竞买人采用微信、支付宝、现金等缴纳，将造成报名审核时不能确认该保证金是谁缴纳，故无法审核报名，报名审核不通过）。

（3）未竞得人竞买保证金退还：交易结束后，未竞得人竞买保证金在成交结果公告发出后，5个工作日内无息退还至原账户。

（4）竞得人竞买保证金退还：交易结束后，竞得人竞买保证金在《租赁合同》签订并付清价款****公司确认后，5个工作日内无息退还至原账户。

五、展示时间及联系方式：

1、展示时间：自公告发布之日起至2023年8月21日16时止（工作日）；

2、看样地点：**市宁墩**侧。

3、看样联系人：邹经理，电话：189****5118。

六、竞价方式及竞价时间：

1、竞价方式：本次网络竞价分为自由竞价时间和延时竞价时间两部分，自由竞价时间结束后进入延时竞价时间；

2、标的竞价时间表：

七、确定竞得人方式：标的竞价结束后，按有效最高报价者竞得的原则确定竞得人。

八、签订成交确认书、租赁合同及相关违约责任：

1、竞得人须在竞价结束后3个工作日内到******联系处签订《成交确认书》，同时将3000元拍****公司账户。

2、竞得人在签订《成交确认书》后5个工作日内持《成交确认书》与委托人签订《租赁合同》。签订《租赁合同》前，竞得人须将成交价款及5万元履约保证金支付到委托人指定的账户。

3、竞得人未在规定的时间内签订《成交确认书》、支付成交价款和履约保证金以及未签订《租赁合同》的，委托人有权取消其竞得资格，已交的竞买保证金不予返还，并追究其违约责任。如重新网络竞价的，原竞得人不得参加竞买，原竞得人应当支付第一次网络竞价中应当支付的佣金，再行网络竞价的成交价低于原成交价的，原竞得人应当补足差额部分总额。原竞得人拒绝补足差价的，应承担委托人为实现债权而支出的所有费用，包括诉讼费、律师费、差旅费、公告费等。

九、特别说明：

1、竞得人在竞拍成功后，只能开展经营与“老年人服务”相关的项目且不得转租给其他第三人，否则委托人有权单方终止《租赁合同》，并移交相关部门依法处理，其交纳的履约保证金不予退还。

2、本场网络竞价公告的信息由委托人提供，如有出入不影响成交价格和成交结果及佣金。竞买人应在竞价前对标的物进行现场踏勘，对其现状仔细了解，尤其是对房屋质量安全等充分了解，对有关事项详细咨询，如因情况不清造成后果的，责任自负。 竞买人一经报名参与竞买即视为接受本标的的一切现状（包括其数量、质量、成色、状况及品质等），委托人、交易中心、拍卖公司不承担标的的瑕疵担保责任。

3、交易标的可能涉及到原承租人添置的动产、不动产以及装饰装修等费用，竞价成交后，竞得人须自行与原承租人协商支付该费用，与委托人和拍卖人无涉。

4、交易标的房产暂未办理不动产权证，竞得人从事经营活动前，****政府相关部门办理登记、审批等行政手续的，其手续由竞得人自行办理，办理不能的风险由竞得人自行承担，请竞拍人事先到相关部门咨询了解情况。

5、委托人不提供发票，如竞得人要求开具发票，则开票应交纳的税费由竞得人承担（包括由委托人交纳的部分）。

6、竞得人与委托人签订《租赁合同》并付清租金、合同履约保证金后，委托人在60日内按现状交付标的，在租赁期限内如竞得人需对标的进行装修、改建，需事先向委托人提交装修、改建设计方案，并经委托人同意。如装修、改建方案可能对公共部分及其他相邻用户产生影响的，委托人有权对该方案提出异议，竞得人应根据委托人要求予以修改，并重新提交。装修、改建费用由竞得人承担，委托人不承担任何费用。如竞得人的装修、改建方案可能对租赁主体结构造成影响的，则应经委托人及原设计单位同意后方能进行，否则委托人有权要求竞得人停止装修、改建行为，竞得人不得以任何理由拒绝。竞得人在租赁期间发生的电费、水费、物业费及各项税费等均自行承担，其他事项按《租赁合同》约定办理。

7、竞买人登录《**市产权交易网络竞价系统》报价即表明完全接受并同意本公告及《网络挂牌竞价须知》等全部文件的条款及要求，竞买人对其行为承担全部责任。

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2023年8月14日