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青阳县(略)
青阳县木镇路(略)
一、出租方承诺
本出租方(安徽省青(略))拟公开出租持有的青阳县木镇路文庙商城、九莲小区5套商业用房,现委托安徽长江农林产权交易所有限公司按本公告内容在其网站及相关媒体上公开披露(略)
本出租方依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺:
1、本次出(略),(略)规禁止或限制的情形;
2、本次产权出租是我方真实意愿表示,相关行为已履行了相应程序,经过有效的内部决策,并获得相应批准;
3、我方已认(略)风险因素,愿意承担可能存在的一切交易风险;
4、我方所提交的《青阳县木镇路文庙商城、九莲小区5套商业用房出租公告》及附件材料内容真实、完整、合法、有效,不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏;
5、我方已充分了解并承诺在出租过程中遵守有关法律法规和安徽长江农林产权交易所相关交易规则及各项规定,按照有关要求履行我方义务;
6、网络竞价系统因不可抗力、软硬件故障、非法(略)
7、房屋租赁合同签署后,我方承诺按照安徽长江农林产权交易所收费办法及相关交易文件的约定及时支付交易服务费用,不因与承租方任何争议或合同解除终(略)
我方保证遵守以上承诺,如违反上述承诺或有其他违法、违规行为,给交易相关方造成损失的,我方愿意承担相应的法律责任及相应的经济赔偿责任。
二、出租标的简况
(一)出租标的基本信息:
本次出租的5套商业用房分别位于青阳县蓉城镇木镇路5号文庙商城和青阳县蓉城镇木镇路北侧九莲小区,出租标的均未办(略),且未办理建设工程规划许可证、未取得建设工程竣工验收消防备案等资料;出租标的均为钢混结构,均通水、通电,简单装修,现均为闲置状态。具体情况详见下表:
标的编号 | 标的名称 | 建筑面积(㎡) | 所在层 /总层 | 3年(略)(元) | 3年期租金 底价(元) | 交易保证金(元) | 履约保证金(元) |
N0168FCZZ(略) | 青阳县文庙商城C125 | 11.7 | 1/4 | (略) | 13,600.00 | 1,000.00 | 1,000.00 |
N0168FCZZ(略) | 青阳县文庙商城D138 | 12.9 | 1/4 | 14,257.00 | (略) | 1,000.00 | 1,000.00 |
N0168FCZZ(略) | 青阳县文庙商城D139 | 12.9 | 1/4 | 14,257.00 | (略) | 1,000.00 | 1,000.00 |
N0168FCZZ(略) | 青阳县文庙商城D150 | 12.9 | 1/4 | (略) | 13,800.00 | 1,000.00 | 1,000.00 |
N0168FCZZ(略) | 青阳县九莲小(略) | 18.46 | 1/3 | 9,104.00 | 9,200.00 | 1,000.00 | 500.00 |
(二)租赁期限:3年,租赁期限自承租方签订《房屋租赁合同》之日起5日后的次日起算。
(三)经营业态:意向竞租方的经营业态应符合便民服务要求,并禁止经营危险品、易燃易爆品、有(略)在报名前须填写《房屋经营业态申请表》,经出租方(略)。
(四)特别提示:
意向竞租方如需查勘出租标的,须在报名前向安徽长江产权交易所池州分公司提交现场查勘申请,由安徽长(略),通知现场查勘时间。
三、出租方
(略)
四、出租行为的内部决策及批准情况
本次产权出租行为已履行了相应决策程序,并取得了相应的批准。
五、(略)
1、资产评估的委托方:(略)
2、评估机构:(略)
3、评估基准日:(略)
4、评估报告名称及文号:《安徽省青阳县文庙商城有限责任公司所属位于文庙商城、九莲小区共90间房屋的市场租赁价值评估报告书》(德盈评字(2022)第C(略)号)。
5、评估对象:安徽省青阳县文庙商城有限责任公司所属的坐落于安徽省池州市青阳县蓉城镇木镇路北侧文庙商城、九莲小区共90间房屋的使用权出租收益。
6、评估结果:(略)
六、交易条件与意向竞租方资格条件
(一)交易条件
1、3年期租金挂牌价格(出租底价):(略)
2、租金支付(略):
(1)租金按合同年度支付,每个合同年(略)。
(2)第一个合同年度租金自《房屋租赁合同》生效之日起5个工作日内一次性付清,由承租方付至安徽长江农林产权交易所指定账户;以后合同年度的租金在上一个合同年度结束前1个月内付清,由承租方付至出租方指定账户,先付租金后使用,否则出租方有权单方解除《房屋租赁合同》,并追究承租方的违约责任。
(3)自《房屋租赁合同》生效之日起,承租方交纳的交易保证金(如承租方未支付交易服务费用,则为扣除承租方应支付的交易服务费用后的余款)自动转为承租方支付《(略)的一部分。
(4)自《房屋租赁合同》生效之日起5个工作日内,承租方应向安徽长江农林产权交易所指定账户交纳履约保证金,具体金额详见“出租标的简况”,履约保证金不计息。
3、与标的出租的相关的其他条件
(1)意向(略):已现场查勘了出租标的,已全面了解并知悉出租标的水、电、权证、消防、周边环境、面积、结构、质量、外观、装修等情况,且无异议,由此产生的(略),与出租方无关。
(2)意向竞租方承诺:对“出租标的未办理不动产权证,且未办理建设工程规划许可证、未取得建设工程竣工验收消防备案等(略),与出租方、安徽长江农林产权交易所无关,承租方不得以此为由追究出(略)责任。
(3)意向竞租方承诺:承租(略)证》之日起5个工作日内,按照出租标的移交日现状与出租方自行办理出租标的的移交手续;承租方应配合办理房产移交手续,无正当理由不接受的,即视同出租方已按期完成标的的移交;自房屋移交(或视同办理完毕标的移交)之日起,因承租方未尽到妥善管理的义务导致的房屋损毁、灭失,造成第三方财产损失或人身伤害等,均由承租方承担,与出租(略)。
(4)意向竞租方承诺:出租标的实际建筑面积与本公告列示的建筑面积存在差异时,不调整租金。
(5)意向竞租方承诺:出租标的在移交之日前的水、电、物业(如有)等相关费用由出租方承担,移交后的水、电、物业(如有)等相关费用由承租方承担。
(6)意向竞租方承诺:出租标的投(略),自行办理相关(略),依法申请消防安全检查,费用自行承担。
(7)意向竞租方承诺:在租赁期内,对出租标的进行装修时,不得改(略),如对外立(略),否则承担违约责任。
(8)意向竞租方承诺:在租赁期内,承租方不得改变房屋经营业态,不得利用房屋存放危险物品,不得利用房屋进行违法活动及非法使用出租标的;未经出租方同意,不得私自对外转租或以转包、借用、联营等名义转让使用权,否则,出租方有权(略),并无偿收回出租标的并追究承租方的违约责任。
(9)意向竞租方承诺:在租赁期内,承租方自行负责(略),按照有关部门规定安全使用水、电等;并按时交纳水、电、物业费(如有),自行承担逾期交纳的法律责任。
(10)意向竞租方承诺:在租赁期内,承租方须严格遵守《安徽省青阳县文庙商城有限责任公司消防安全、文明创建责任书》相关要求,否则,出租方有权单方解除《房屋租赁合同》,并无偿收回出租标的并追究承租方的违约责任。
(11)意向(略):(略)好及可使用状态,因承租方未尽到妥善管理义务而导致房屋毁损、灭失的、造成出租方或和第三方财产损失或人身伤害的,承租方应承担赔偿责任。
(12)意向竞租方承诺:在租赁期内,如非出租方原因(不可抗力因素除外),导致《房屋租赁合同》提前终止或无法履行的,视同承租方违约,且不退还承租方已支付的租金及履约保证金,给出租方造成损失的,还应承担赔偿责任。
(13)意向(略):承租方完全履约至《房屋租赁合同》约定租赁期限届满的,承租方应在约定的租赁期限截止日前(含截止日当日),腾空出租标的并按相关要求移交给出租方。
(14)意向竞租方承诺:如《房屋租赁合同》提前终止的,承租方应在收到出租方要求交回出租标的通知之日起10日内(含收到通知当日)腾空出租标的并按相关要求移交给出租方,租赁期限计算到承租方按相关要求移交给出租方的当日。
(15)意向竞租方承诺:承租方将出(略),应对出租标(略),承租方新添置的不可移动的设施、设备等均以现状交回,对在承(略)。承租方逾期交回的,以日租金的双倍标准按实际逾期天数计算并向出租方支付占有使用费。
(16)意向竞租方承诺:在标的出租过程中产生相关税费,根据相关法(略)。
(17)意向竞租方承诺:同意按不低于出租底价对出租标的进行报价;否则,视为承租方接受出租底价,并以出租底价(略)。
(18)意向竞租方承诺:对拟定的《房屋租赁合同》(样本)已全面知悉且无异议并遵照执行。
(二)意向竞租方资格条件
意向(略)完全民事行为能力的自然人(含个体工商户和农村承包经营户)。
七、(略)
(一)公告期
自(略)
(二)信息(略),如未征(略),按(5)个工作日(略)(延长周(略),本项目公告期结束),最多延长(20)个周期。
(三)报名时间
自2023年8月17日至2023年8月30日(如公告期延长,按延长公告期作相应顺延),每工作日8:00至12:00,14:30至16:30。
(四)交易保证金的交纳要求及处理
1、交易保证金的金额:(略)
2、交易保证金交纳时间:意向竞租方应于报名截止日(如公告期延长,报名截止日按延长公告期作相应顺延)的16:30前,将保证金全额支付到安徽长江农林产权交易所指定账户(以实际到达指定账户时间为准),否则视同意向竞租方自动放弃对标的的竞租,安徽长江农林产权交易所有权不予办理报名手续。
3、交易保证金处理:
(1)意向竞租方在交纳保证金后,如非出租方或安徽长江农林产权交易所的原因,出现以下任何一种情况时,安徽长江农林产权交易所有权扣除意向竞租方交纳的交易保证金,作为支付安徽长江农林产权(略)
a.公告期间,在出租方设定条件未发生变化的情况下,意向竞租方已提出有效竞租申请后单方撤回竞租申请的。
b.公告期结束,只产生一个符合条件的意向竞租方,该意向竞租方未在规定的时间内或未按要求签订《成交确认书》的。
c.公告期结束,产生两个或两个以上符合条件的意向竞租方时,所有意向竞租方均未参加后续竞价程序的或参加后续竞价程序但均未报有效报价导致标的流标的。
d.竞价结束后,意向竞租方未按要求签订《成交确认书》的。
e.承租方未在规定的时间(略)合同》的。
(2)意向竞租方在交纳保证金后,如非出租方或安徽长江农林产权交易所的原因,承租方按要求与(略),承租方未按《房屋租赁合同》要求履约并且《房屋租赁合同》中有该违约约定时,出租方(略)(扣除意(略)),作为违约金,并有权取(略)。
(3)意向竞租方发生以上(1)或(2)项下的违约行为,导致《房屋租赁合同》无法签订和履行的,出租方有权对标的进行重新公告。重新公告交易时,违约的意向竞租方不得报名(略)成交价款的,标的底价视为标(略))造成的差价、费用损失(略)的标的成交价款迟延履行期间为本次公告交易付款期限届满次日起至重新公告交易付款期截止之日,滞纳金按本次公告交易付款期限届满日有效LPR利率双倍计算),均由违约的意向竞租方承担,由出租方(略)。
(4)在承租方签订《(略),承租方向安徽长江农林产权交易所支付约定的交易服务费用,否则,安徽长江农林产权交易所于承租方收到《成交确认书》后的次日起第3个工作日在交易保证金中扣除承租方的交易服务费用。
(5)自《房屋租赁合同》生效之日起,承租方缴纳的交易保证金(如承租方未支付交易服务费用,则为扣除交易服务费用后的余款)自动转为承租方支付《房屋租赁合同》约定第一个合同年度租金的一部分。
(6)未通过资格审查的意向竞租方所交纳的交易保证金在本项目意向竞租方资格审查后3个工作日内退还。
(7)通过资(略)(1)中扣除交易(略),其所交纳的交易保证金,在标的成交后的次日起3个工作日内退还。
(五)报名地点
安徽长江农林产权交易所有限公司或安徽长江产权交易所池州分公司。
(六)报名时应提交的主要资料
本项目相关备查文件可至交易所现场查阅;本项目报名应提交的材料及要求可至交易所领取。
(七)交易方式
1、对于每个标的,公告期结束,如征集到(略),采取协议转让的交易方式。
意向(略)》的要求进行报价(意向竞租方(略),如意向竞租方的报价低于出租底价的或意向竞租方未按要求报价的视同意向竞租方接受出租底价,并以出租底价作为报价),该报价确定(略),该意向竞租方确定为承租方。承租方应按《意向受让方资格确认及交易安排通知书》的要求签订《成交确认书》。
2、对于每个标的,公告期结束,如征集到两个及以上符合条件的意向竞租方,采取(略)(多次报价)的交易方式。
确定最终成交价格及承租方后,确定的承租方在规定的时间内签订《成交确认书》(如意向竞租方采取非现场网络竞价的,则应于竞价结束后3个工作日内到安徽长江农林产权交易所签订《成交确认书》;如意向竞租方采取现场网络竞价的,则应于竞价结束(略))。
3、交易方式由安徽长江农林产权交易所确定并另行通知。
4、加价幅度由安徽长江农林产权交易所确定并另行通知。
(八)交易签约
承租方应于签订《成交确认书》之日起3个工作日内,依据《成交确认书》确定的成交价签订《房屋租赁合同》(含附件:《安徽省青阳县文庙商(略)责任书》)。
(九)竞价规则
竞租方在竞价前请务必遵照e交易平台()的、等要求,了解标的情况、竞价资格、注册报名、保证金缴纳、竞价操(略),违反相关规定,您将承担无法参(略),请审慎参与竞租。
(十)交易时间
由安徽长江农林产权交易所确定交易时间,并另行通知。
(十一)交易双(略),承租方依据《房屋租赁合同》约定将出租标的(略)安徽长江农林产权交易所在3个工作日内出具《产权交易凭证》。
八、(略)
安徽长江农林产权交易所有限公司 联 系 人:(略)
联系电话:(略) 传 真:(略)
联系地址:安徽省(略)(芜湖市人大原办公楼)
或
安徽长江产权交易所池州分公司 联 系 人:(略)
联系电话:(略) 传 真:(略)
联系地址:(略)
青阳县木镇路文庙商城、九莲小区5套商业用房出租项目的相关公告信息以安徽长江农林产权交易所网站((略)com)发布的相关信息为准。
安徽省青阳县文庙商城有限责任公司
2023年8月17日
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