招标公告

****现对安厦****区璟樾书香项目前期物业服务进行公开招标，欢迎符合条件的投标人参加投标。

一、项目概况

1、项目名称：安厦****璟樾书香前期物业服务

2、建设地点：**市**区**路与平圩路交叉口西南角。

3、建设单位：****

二、招标范围

安厦**璟樾书香项目，地块位于**市**区**路与平圩路交叉口西南角 ，物业类型为住宅。

（1）包括但不限于安厦**璟樾书香项目住宅小区范围内带电梯住宅、非住宅功能类型（商业）及建筑本体范围内的所有区域的前期物业管理服务，具体服务要求详见第三章招标需求。

（2）包括但不限于安厦**璟樾书香项目展厅、售楼部、示范区及样板房物业管理服务，其中售楼部建筑面积约1100㎡；外部面积 1300 ㎡；水系面积 0 ㎡；停车位个数 9个；所有样板房总建筑面积约 103+113 ㎡（以上数据为暂定，具体依照项目最终规划来定,113㎡为实体样板间）。具体服务要求详见第三章招标需求。

（3）服务标准：

①住宅小区前期物业服务：按照《**省住宅区物业服务标准》A级执行，商业服务标准按约定执行。

②安厦**璟樾书香项目展厅、售楼部、示范区及样板房物业服务：满足约定及招标人要求。

三、项目规模：

约17559.99㎡（约26.34亩），总建筑面积约42433.33㎡，容积率1.8，其中住宅总建筑面积 30083.48 ㎡；其中商业建筑面积 150 ㎡；规划住宅总户数 284户，商业总户数 0 户，建设机动车停车位 346个，地上机动停车位 21个，地下机动停车位 325 个；小区出入口设置 2 ；绿地率 40.02% ；监控及消防室 1 处；电梯总部数 6 部（以上数据为暂定，具体依照项目最终规划来定）。

四、服务周期：

①住宅小区及商业区前期物业服务合同期限：2年（起止时间以合同为准）；服务期内，如果当前合同期中标人对合同执行情况经考核为良好，自动执行下一合同期的合同。（具体进场时间以招标人或者使用单位下发的进场通知单为准。）合同期满后双方无异****委员会成****公司并签订物业服务合同生效之日止。

②安厦**璟樾书香项目展厅、售楼部、示范区及样板房物业服务合同期限：2年（起止时间以合同为准）；具体执行期限以招标人依据招标项目实际销售进度而定（具体进场时间以招标人或者使用单位下发的进场通知单为准）

五、招标方式：公开招标。

六、资格要求

（一）投标人资格要求：

1.基本要求：

（1）须具备独立法人资格，具有有效的营业执照且经营范围含物业管理相关内容，并在人员、设备、资金等方面具有相应的履约能力。

（2）拟派本项目的项目经理具有5年及以上担任物业项目经理经验，且同时具有大专及以上学历。

备注：

①物业项目经理经验时间：招标公告发布之日起向前追溯须满5年及以上，提供相关任职文件（格式自拟）或相关工作经历证明材料（格式自拟）。

②须提供有效的学历证书、相关工作经历证明材料或其他相关证明材料、投标单位为其缴纳的近一年（自招标公告发布之日起向前追溯）的社保记录放入投标文件中；

2. 自2020年1月1日起，投标人须至少具有1个知名房企**的前期物业服务项目业绩，且管理项目（项目所在区域必须**市九区，不包含三县）中单个合同建筑面积不小于10万平米（含）及以上的住宅小区物业管理业绩。备注：以合同签订时间为准，须提供有效的合同复印件加盖投标单位公章放入投标文件中。如合同中无法体现建筑面积、建筑性质，须提供业主加盖公章的证明材料。招标人后期有权对投标单位相关信息进行核查，如发现提供虚假资料或与事实不符，将取消投标和中标候选人资格，投标保证金不予退还并上报监管部门公开披露相关投标单位的不良行为信息。知名房企:指克尔瑞公布的2022年**省房企全口径销售金额榜前20名或者2023年知名机构（克尔瑞、中指、亿翰智库）评选**物业综合实力榜单前10名。（自行提供榜单，招标人复核）

（二）不接受联合体投标。

七、招标文件的获取

1.报名时间：2023年8月23日-8月25日

2.报名方式：网上报名。

3.报名地点：中煤矿建招采系统（https://zmjc.****.com/base/main）。

4.报名材料：法人授权委托书及授权代理人身份证、营业执照及资质证书等资料【原件扫描上传】。

5.招标文件费用、领取时间及地点：

招标文件费用800元，缴纳账户为：

户名：****集团**安****公司

开户行：建行**市煤炭支行

帐号：340********050482903

领取地点：****煤矿建采招采系统自行下载

6.投标文件接收地点及截止时间：

接收投标文件的地点：****煤矿建招采系统，逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。

接收投标文件的截止时间：2023年8月30日 下午14时30分

八、开标时间及地点

1、开标时间：2023年8月30日 下午14时30分

2、地点：**省******广场18楼

九、联系方式

联系人：徐航 电话或手机：0557-****527 / 159****2999

电子邮箱：****@qq.com

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2023年 8月23日