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云南交投集团经营开发有限公司彩云驿商业管理分公司南景高速公路沿线服务区综合楼非油招商项目招商公告
公告类型:(略)
公告详情
云南交投集团经营开发有限公司彩云驿商业管理分公司南景高速公路沿线(略)
根据相关规定,云南交投集团经营开发有限公司彩云驿商业管理分公司南景高速公路沿线服务区综合楼非油招商项目已具备招商条件,(略)受云南交投集团经营开发有限公司彩云驿商业管理分公司委托,现对云南交投集团经营开发有限公司彩云驿商业管理分公司南景高速公路沿线服务区综合楼非油招商项目(项目编号:(略))进行公开招商。
一、项目名称:云南交投集团经营开发有限公司(略)
二、项目编号:(略)
编号 | 服务区名称 | 租赁物 | 面积(㎡) | 合作期限 | 合作模式 | 招商标底(元/年) | 年递增率 | 履约保证金 | 首年物业管理费(元/年) | 其他 |
1 | 拥翠服务区上行 | 综合楼 | 950.80 | 2年 | 固租 | (略).00 | 自合(略),逐年递增5% | 中标价末年租金的50% | ****.00 | 合计高价中标,经营面以实际交付为准 |
2 | 拥翠服务区下行 | 综合楼 | 950.80 | (略).00 | ****.00 | |||||
3 | 三岔河服务区上行 | 综合楼 | 827.80 | (略).00 | (略) | |||||
4 | 三岔河服务区下行 | 综合楼 | 827.80 | (略).00 | (略) | |||||
5 | 景东北停车区上行 | 综合楼 | 845.77 | ****.00 | (略) | |||||
6 | 景东(略) | 综合楼 | 845.77 | (略) | ****.00 | |||||
合计 | (略) | (略).00 | (略).00 |
3.1 招商范围:
3.2 招商范围项目主题定位:(略)
3.3业态布局及装修效果要求:(略)
序号 | 服务区名称 | 主题定位方向 | 可经营合作范围 | 商业(略) | 围绕定位主题规划要求 | 装修要求 |
1 | 拥翠上行 | 普通服务区 | 综合楼 | 农特商贸主题 | 1、整体规划设计:围绕线路关联及临近城镇农特、旅游业产业主线规划布局,综合楼内产品、业态及装修,例如要融入“火把节、三月街”民俗、无量山樱花谷、无量山国家级自然保护区、鸟道雄关、景东土林等旅游产业及巍山红雪梨、景东芒果等农特发展文化、展销、体验展示。 2、功能业态布局遵循“颜值、品质、特质、价值”原则;一是保障类需引进知名连锁便利店、常规小吃及中餐;二是特色类需引进沿线农特特色产品、清真餐饮区、当地旅游文创特色产品、南涧扎染、景东民族服装手工制作、特色小吃、特色点餐炒菜;三是休闲娱乐类引进观影区、按摩椅、自助投篮机、娃娃机、VR或小型儿童娱乐(略)、荞糕、荞面粑粑、景东烧烤等 | 融入线路关联及临近城镇农特产业、民风民俗、知名节气、景点等元素、IP造景,动线规划合理,动线规划合理、装修布局讲究“业态、神态、生态、形态”,装修效果呈现讲究“净化、美化、亮化、绿化” |
2 | 拥翠下行 | 普通服务区 | 综合楼 | |||
3 | 三岔河上行 | 普通服务区 | 综合楼 | |||
4 | 三岔河下行 | 普通服务区 | 综合楼 | |||
5 | 景东北上行 | 停车区 | 综合楼 | |||
6 | 景东北下行 | 停车区 | 综合楼 |
3.3.2 中标响应人在租赁期间允许经营的项目范围内,应按照招商人合同年度内以合同约定或发文等形式,对中标响应人承租项目范围内的开发运营相关要求(包括但不限于对中标响应人承租范围内各品牌/业(略)态开发、双品牌打造、装修效果标准及相关运营营销等要求的落地、经营、运行、改造及升级等工作。招商人在合同履行过程中,将按时以双方确认的开发运营相关要求对中标响应人开展考核,未完成一项(略)。
3.3.3(略)、改造、装修、新建等事项,必须经过招商人审核确认,且所产生的相关投资均由响应人自行承担,响应(略)补偿或购买等条件及要求。
3.4 合同起租日明确:以招商人下(略),定为中标响应人作为承租人正式接管经营约定商铺,即为中标响应人合同起租日。
装修免租期:自接房日起/为装修免租期(此期间租金免计收但能耗、物业管理费及相关分摊费正常缴纳),本项(略):综合楼1个月。
3.5 相关应缴费用说明:
3.5.1合同第一期租金(即合同起租日至(略),具体金额以招商人合同谈判纪要内测算计取方式为准),响应人应于合同谈判纪要签订后3日内,向招商人一次性支付,若中标人未按约定时限缴纳费用,招商人有权按中标人自动弃标进行废标处理。后续费用,按合同项下租金支付期数及应缴时间执行。
3.5.2 合同(略):响应人应(略),向招商人一次性支付,若中标人未按约定时限缴纳费用,招商人有权按中标人自动弃标进行废标处理。
3.5.3 物业管理费用:响应人应(略),向招商人一次性支付,若中标人未按约定时限缴纳费用,招商人有权按中标人自动弃标进行废标处理。后续费用,(略)工作标准》执行,具体以双方签订的物业合同为准。
3.5.4经营区域水(略):根据实际运营及发生情况计收,所有费用由响应人自行承担。
3.5.5 本项目公共区域产生的水电费、(略),由服务区内各经营单位按比例进行分摊。如响应人在具体站点与本项目内其他经营单位达成分摊协议的,向服务区管理分公司(现场管理单位)报备后,可按照原协议执行;如未达成分摊协议的,由服务区管理分公司(现场管理单位)牵头组织现场经营单位进行商谈,确认各方比例后按核定比例进行分摊。
3.5.6 其他费用:响应人合同期内若产生其他费用,均由响应人自行负责,响应人无权向招商人提出包括但不限于赔偿、补偿或购买等条件及要求。
3.6 项目目前场地情况:
3.6.1 均以现场实际交(略),响应人应自行(略)。
3.6.2 项目现场已有非油经营项目:自助售货机;响应人不得经营该类项目;请响(略)
3.6.3 项目水源情况:若不能满足经营需求,由响应人按照国家规范改造并申报检测,达标认证,相关费用自行承担。
3.6.4 项目(略):若不能满足响应人规划需求,由响应人自行改造并承担相关费用。
3.6.5 项目供电情况:若不能满足响应人规划需求,由响应人自行改造并承担相关费用。
3.6.6 项目其他设施设备:均与现场实际交付情况为准,若不能满足响应人规划需求,均由响应人自行改造并承担相关费用。
3.6.7 综合(略):若本项目现存在或未来建设室内淋浴间,则由综合楼内中标商户统一承租合作保障该项目的室外淋浴间经营运行,相关商务合作条件在合同中予以明确。
3.7财务支付要求:中标单位及签订合同商户需保持一致,所有支付款(略)。
3.8 商品引入及品牌管理:
3.8.1为进一步规范高速公路服务区运营管理,切实做到商品来源可溯、严控采购程序,杜绝假冒伪劣商品进入,乙方需严格执行甲方商品准入相关规定,从甲方渠道采购商品,并保证向(略),最终以双方另行签订的商品供货合同为准。
3.8.2乙方应严格按照甲方“彩云驿”、“滇食坊”、“彩云驿购”品牌VI视觉识别系统及相关品牌管理规定执行。乙方经营区域(包括但不(略)质要求等)须经甲方进行审核验收后方能投入使用和运营,未经甲方同意的改动/建和增加部分,甲方有权要求响应人进行拆除和恢复,因此产生的一切费用及损失由乙方承担。
3.8.3甲方对其所持有的品牌(“彩云(略))拥有绝对知识产权及最终解释权,乙方所涉经营行为不可侵犯甲方知识产权,并应遵照甲方品牌合作允许范围内合法、合规经营。如因乙方原因导致甲方品牌形象受损等一切不利于甲方自身利益的,甲方有权立即终止品牌合作,因此产生的任何损失均由乙方承担;
甲方商业数字化(略),乙方便利店业态所用进销存管理系统应无条件向甲方开放数据核查权限及端口,用于甲方按(略)。乙方须确保系统数据真实、有效,将不会以任何形式隐瞒月度含税营业额。如乙方发生(略),甲方有权要求乙方赔偿各项损失(包括但不限于甲方用于核查数据独立聘请会计师事务所而产生的费用),并有权解除合同,乙方应承担导致合同提前终止的违约责任。
3.8.4甲方商业数字化管理平台体系搭建完成后,乙方应无条件按照甲方指定的包括但不限于商业数字化管理平台、POS(略)经营管理需求,需对合同范围内的服务区经营数据收集、收银系统接入、应收归集及银行账户开设等相关事宜进行统一管理时,乙方应积极配(略)。
3.9 营销推广要求:配合招商人做好各服务区各业态间的营销活动,以实现吸引客流,拉动消费增长的目的,结合各项营销活动实现品牌及企业形象推广,实现(略)。3.10 招商人废标标准及处理说明:若出现废标、弃标,招商人可采用顺延的方式与第二、第三响应人进行商谈或重新启动招商。
3.10.1 响应人不符合招商文件项下要求。
3.10.2 在合同签订前,响应人未按照招商人发出相关邀约、函告、通知等约定时间至招商人推进合同谈判(略)
3.10.3如因响应人原因,装修方案(略),视为经营理念与招商人不一致,招商人有权视中标响应人自愿弃标。
3.10.4 招商人合同文本为统一制式文本,除招(略),不予新增、修改及删减,双方合同谈判中,经沟通无法达成一致的,甲乙双方均有权终止合作,招商人有权启动与顺延的其他中标响应推荐人商谈合作或重启新一轮招标工作。
3.10.5响应人中标后,招商人将协助(略),若响应人未能(略),招商人有权视中标响应人自愿弃标,期间产生的(略),响应人无权向招商人提出包括但不限于赔偿、补偿或购买等条件及要求。
3.11 中标响应人进场装修要求
3.11.1 严格按照招商人下发《装修进场通知书》项下约定接场进房时间、装修要求等进场施工,且按照约定时间装修(开业)验收。
3.11.2 装修期间若招商人有要求响应中标人需做保障的,必须按招商人要求在指定区域、经营指定保障产品,并在提交的平面图中标注规划报审。
3.12 响应中标人合同到期或终止,撤场及资产处置严格按照招商人合同项下约定执行。
四、响应人资格要求
1.响应人必须在中华人民共和国境内工商注册且具有独立企业法人资格,具有有效的营业执照;
2.响应人具备餐饮相关的经营能力和业绩,提供近二年((略)响应文件递交截止之日止,以合同签订时间为准)的两家及以上已完成或正在进行的餐饮经营业绩;
3.具有健全的财务会计制度,提供****年至今任意一年的审计报告或财务报表(包括资产负债表、现金流量表、利润表或损益表,****年新成立的公司提供成立至今的财务报表);
4.具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录,提供(略)通用缴款书或银行电子缴税(费)(略)电子缴税(费)凭证或社保管理部门出具的有效的缴款证明,依法免缴税收和社保的响应人,须提供依法免缴的相关证明文件;
5.须提供参加政府采购活动前3年内在经营活动中没有重大违法记录(响应人因违法经营受到刑事处罚或者责令停产停业、吊(略)
6.具有良好的商业信誉:
(1)响应人在国家企业信用信息公示系统(http://(略)gov.cn/)中未列入严重违法失信企业名单,在“信用中国”网站(https://(略)gov.cn/)中未列入失信被执行人名单,在中国政府采购网((略)gov.cn)没有政府采购严重违法失信行为记录(被禁止在一定期限内参加政府采购活动但期限届满的除外);
(2)响应人承诺在(略)今未发生过骗取成交和严重违约行为;
(3)响应人没有涉及正在诉讼的案件。
(4)响应人提供《云南省生产经营单位安全生产主体责任规定》相关制度建设及实施管理措施。
7.本次招商不接受联合体。
8.与招商人存在利害关系可能影响招商公正性的单位,不得参加招商。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位,不得参加同一项目招商,否则,相关(略)。
五、招商文件(略)
1. 招商文件获取时间:****年8月24日至****年8月30日,9:00至11:30,下午14:00至17:00(北京时间)。
2.凡有意参加招商者,参与本项目(略):(1)营业执照(复印(略));(2)法定代表人证明书、法定代表人授权委托书(若为授权委托人);(3)法定代表人或授权代理人身份证。
3.报名方式:
方式一:(略)
(略)流程:响应人将报名资料扫描为PDF格式发送到(略)邮箱,并及时电话联系招商代理机构,由招商代理机构审核报名资料成功后缴纳报名费,最后将招商代理机构提供的报名表打印填写后与报名资料一同寄到招商代理机构后视为完成本项目的报名工作。招商代理机构以邮件形式传送电子版招商文件。
方式二:(略)
携带报名资料到(略)(昆明市五华区人民中路36号如意大厦19楼)现场报名,报名成功后获取招商文件。
4.招商文件售价800元/份,售后不退。(注:(略)
六、发布渠道:
本次招商公告(略)。
七、响应文件的递交
递交响应文件的截止时间及地点:
1.会议地点:云南交投集团经营开发有限公司彩云驿商业管理分公司会议室((略))
2.截止时间:****年 9 月 13 日上午 9 时 30 分。
八、联系方式
招 商 人:云南交投集团经营开发有限公司彩云驿商业管理分公司
联 系 人:(略)
联系电话:(略)
地 址:(略)
招商代理机构:(略)
联 系 人:(略)
联系电话:(略)
邮 箱:(略)
地 址:昆明市五华区人民中路36号如意大厦19楼
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