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****2023-2025年度
物业管理服务项目招标公告
(招标编号:**** )
一、招标条件
**市**区生活垃圾焚烧发电****发改委批准建设,项目业主****为招标人。本次招标项目为****2023-2025年度物业管理服务项目,资金来源为企业自筹资金,项目已具备招标条件,现对该项目进行公开招标。
二、项目概况和招标范围
(一)项目概况:**市**区生活垃圾焚烧发电项目是**市重点项目,坐落在**市**区火炉镇车坝村,占地面积81亩,建筑面积21448.78平方米,物业服务面积54000平方米。总占地约81亩,设计日处理垃圾900吨(其中一期项目建设规模600吨,预留二期项目300吨/日生产线)。
主厂房:占地面积5872.87㎡,总建面14404.93㎡(地下567.91㎡),垃圾池地下二层。
综合楼:占地面积659.4㎡,建筑面积1346.8㎡,地上二层。
倒班楼(含宿舍、食堂):占地面积940.52㎡,建筑面积1909.54㎡,地上二层。
厂区布置:大门1个、垃圾车通道门1个;
清洁区:厂区公区、中控室、办公区、宿舍楼(宿舍内除外)、员工食堂、VIP餐厅、渣坑区、参观通道、生产车间地面等厂内区域。
(二)项目名称:2023-2025年度物业管理服务项目
(三)服务期: 二年(24个月)
(四)招标范围
****物业管理和服务。
包括但不限于以下内容:
工作范围明细表 | ||||
序号 | 项目 | 类别 | 工作范围 | 备注 |
1 | 清扫保洁服务 | 1.1办公大楼 | 所有区域 | 食堂外围地面、沟道等; |
1.2倒班楼 | 1、公共区域及客房的定期保洁; | |||
1.3食堂(含包间) | 1、员工食堂除操作间外的所有区域。 | |||
1.4洗衣房 | 1.地面、墙面、门、窗、玻璃镜面、隔板无灰尘污渍和其它杂物; 2.拖把池无积水、无垢、无臭,瓷器光洁明亮; 3.洗衣机每天消毒、擦试,无尘迹污迹; 4.保持下水管道水流畅通。 | |||
1.5生产区 | 1、垃圾接收大厅、汽轮发电机房、除盐水车间、中水车间、综**泵房、制浆楼、地磅房、空压机房、各加药间、危废间、乙炔间、备件存放库房、栈桥下等区域、各配电室、工业消防水池顶等全部区域(设备清洁除外);包含但不限于所有做过环氧树脂底漆的地面及平台,如主厂房内0米层、3.5米层、7.0米层、13米层等的地面、墙面、门、栏杆(不含锅炉本体)等的地面及玻璃窗清洁(设备清洁、各独立设备基础的平台地面除外); 2、初期雨水收集水池、设备系统收集水池的清淤、清污(定期); 3、焚烧炉垃圾投料口检修跨22米平台; 4、垃圾吊控制室地面、玻璃(垃圾储坑侧除外); 5、垃圾储坑检修间地面(含抓斗检修间)。 6、渗滤液处理区域所有地面、墙面、门窗及平台清洁。 7、公司所有房屋天沟地缝清淤及屋顶清洁。 | 1、与设备的分界以安全界限为准 3、焚烧炉垃圾投料口检修垮22米平台及垃圾储坑检修间清洁人员应为男性。 4、电气室地面、墙面(含玻璃)清洁时需运行人员监护下进行,电气柜、开关柜、仪表盘清洁不属于物业工作范围。 6、确保公司房屋顶无垃圾,无积垢。 | ||
1.6****基地 | 1、接待展示楼所有区域天花板、灯具、墙面、地面、门窗玻璃、栏杆、配套设施设备清洁; 2、参观沿线所有公共区域; 3、会议室保洁。 | |||
1.7公共区域 | 1、公司辖区内所有公共区域,包括公共通道、物流通道、楼梯、走廊、篮球场、顶楼卫生(含玻璃、过道顶棚)等。 2、通往江边取水站道路、防护区公路。 3、车棚卫生 | 1、确保公司公共区域无垃圾、无积垢。 2、江边取水道路、防护区公路清洁,确保一周一次清扫。 3、车棚确保一周一次大扫除。 | ||
2 | 车辆出入管理 | 所有车辆(含垃圾运输车)的出入检查及管理,停放管理、行驶路线管理、道路通畅管理等。 | ||
3 | 绿化管理 | 1、公司管辖区域内的公用绿地的养护和管理; | (1)绿化管理养护措施,保证无破坏、践踏、随意占用绿地现象。 (2)绿化养护需达到二级养护质量标准,定期进行浇水、施肥、整形、修剪、锄草松土、防治病虫害,确保花草树木生长良好,整齐美观。 (3)绿化地内清洁卫生,无纸屑、烟头等杂物。 (4)设有提示人们爱护绿化的宣传牌。 | |
4 | 公共设施的维护管理 | 1、公共区域、办公楼、宿舍楼内所有房间的窗帘、门窗、墙壁、灯具、卫生间等的维护、维修、清洁,空调、打印机、厂区围栏照明等设备清理、巡检(维修除外)。 | (1)一般性的维修、维护项目所需的材料备品备件按月编制计划报业主批准后,由业主采购后实施。 (2)办公楼、宿舍楼内所有房间的窗帘、门窗、墙壁、灯具、空调、卫生间等的定期维护、清扫。 (3)化粪池至少半年清掏一次。 | |
2、生活用电、宿舍及食堂热水器的巡检、维护、简单修理(较大的修理除外)。 | ||||
3、照明、供水、供电、雨污管网的维修、维护、清掏(含雨水井、窨井、排水沟、散水沟、化粪池等厂内雨污管网)及300****公司负责的公路边沟维护、清掏。 | ||||
5 | 食堂管理 | 物业公司负责员工食堂员工的聘用及人事管理,日常管理由甲方负责。 2、员工食堂、餐厅接待服务 | 食堂操作间所有区域卫生,至少每周进行一次大扫除 | |
6 | 安全保卫管理 | 1、车辆、人员进出 2、卫生防护区范围内森林防火、治安维稳巡查、矛盾纠纷排查与处理 3、负责指挥垃圾运输车倾倒垃圾,外漏垃圾清理 4、监控设施管理 5、消防设施管理 | 1、全天24****公司稳定,确保秩序良好,保障生产、物资、设施、财产和人身安全。 2、做好厂区防火防盗工作,按要求对厂区及围墙周围进行巡逻巡检并做好相关记录。 3、加强门卫管理,做好车辆、人员、物资的进出管理。 4、消防设备、设施检查及补充。 5、安全保卫资料按月度****管理部门。 | |
7 | 物业档案资料管理 | 1、乙方应确保工作档案记录准确完整,并随时备查。 2、乙方的工作档案需按月****管理部门。 | 按需要安排相应人员 | |
8 | 参观接待及会议服务 | 1、负责接待和会议的服务配合工作。 2、负责餐具、茶具的清洁工作,确保满足接待工作需要。 3、负责进行客房及相关物资的管理及服务。 4、负责饮用水、桶装水的管理(含送水)。 5、****基地参观接待工作,负责人员、车辆引导,做好突发事件的预防和处理。 | 按需要安排相应人员 | |
9 | 招标人所要求的保洁、保安、绿化、接待等突击性工作 | 按需要安排相应人员 | ||
10 | 客房服务、饮用水、桶装水的管理 | 按入住需求,布置、清扫清洗房间设施及物品 | 按月将以上资****管理部门 | |
11 | 除“四害”工作管理。 | 包括按季节需求,自购药品进行防蛇、防“四害”等工作。 | ||
12 | 法规******公司管理的其它事项。 | 负责防护区范围土地的日常监管,对非法进入防护区实施林木砍伐、烧荒耕种等行为进行制止,对在防****公司权益和形象的行为及时制止并上报,必要时应负责报警。 (2)负责防护区森林防火日常监控及信息传递。 | ||
13 | 如有需要可另行协商专用部分特约服务。 | |||
14 | 厂区1号岗往火炉方向的三岔路口 | 定期清理,无白色垃圾; 定期消杀; |
三、投标人资格要求
本次招标实行资格后审,投标人应满足下列资格条件要求:
(一)资质要求
1. 本次投标人为在中国境内注册、具有独立承担民事责任能力的一般纳税人、具有有效营业执照的独立法人(提供有效的营业执照复印件加盖投标人公章)。
2. 2020年1月1日至投标截止时间前(以合同签订时间为准),有合同金额不低于100万元/年或建筑面积在28000平方米及以上的物业服务业绩1个。
3. 投标人未被“信用中国”网站(www.****.cn)列为失信被执行人。
4. 有依法缴纳社会保险金的良好记录;(须提供投标人参加社会保险****社会保障局相关证明)。
5.信誉要求
1)最近三年没有拖欠劳务费的败诉记录;
2)最近三年没有无故弃标的不良记录;
3)本次投标,提交的投标文件是真实有效的。
6.本项目不接受联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间:从2023年8月 29 日-2023年9月 4 日每日09时00分到17时00分
获取方式:请投标人采用邮件报名领取招标文件,将单位介绍信或法人授权委托书、单位营业执照复印件(需加盖单位鲜公章)以及本人身份证复印件扫描后发至招标代理机构联系邮箱****@qq.com,并在邮件中写明:项目名称、招标编号、投标单位名称、联系人、手机号以及联系人邮箱地址。报名时间以电子邮件发送到达时间为准。
五、投标文件的递交
递交截止时间:2023年9月 22 日10时00分
递交方式:投标人将投标文件递交至****开标厅(**市**区五里店五简路2号**咨询大厦A 栋),具体开标厅详见一楼大厅当天指示牌。逾期送达,或未送达指定地点,或未按招标文件要求密封的投标文件,招标人不予受理。
六、发布公告的媒介
本次招标公告在中国招标投标公共服务平台http://www.****.com)》和《****网(http://cqiic.com/)》上发布。
七、监督部门
本招标项目的监督部门为****。
八、联系方式
招标人:****
地址:**市**区火炉镇车坝村
联系人: 袁先生
电话:176****7305
招标代理机构:****
地 址:**市**区五里店五简路2号重咨大厦1507室
联 系 人:余女士
联系电话:023-****3834
电子邮件:
投标保证金汇款信息如下:
户名:****
开户银行:工商银行五里店支行
账号: 955********11030644
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