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项目编号:CFSZFCG-DDFW-(略)
项目名称:(略)
采购单位:(略)红山区图书馆
所属区域:(略)
预算金额(元):(略)
项目开始时间:(略)
项目截止时间:(略)
采购人联系方式:(略)
采购计划备案书/批准书编号:(略)
采购方式:(略)
二、报价要求(一)报价须知1.报价应包括对投标产品的运输、安装、售后服务、技术支持、保险、利润、税金及合同包含的所有风险、责任等各项应有费用。
2.如项目成交,则成交供应商依据成交确认(略)。
3.供应商必须响应所有的需求。
(二)答疑与咨询联系人:(略)红山区图书馆 电话:(略)
三、成交原则1.报价供应商不足三家时,作废标处理。
2.报价供应商满足三家的,报价不同时,以报价最低为成交供应商;报价相同时,以报价时间最早的为成交供应商。
3.采购人选择非最低报价供应商为成交供应商的应说明理由,选择理(略)。
四、需求明细1 | 一、项目介绍:物业(略):****.27㎡,(包含主楼、停车场、庭院、体育场地以及其他附属用房)。其中:1、二道井子遗址博物馆服务面积****㎡(含博物馆****㎡、办公区800㎡);2、红山文化中心服务面(略)78㎡;4、红山区乒羽中心服务面积****.94㎡;5、红山网球馆服务面积****.55㎡;二、服务内容:1、岗位配置和人员配置要求:(1)管理(略),其中项目经理1人。要求:45周岁以下,男女不限,有物业行业管理工作经验,熟悉办公楼物业项目的管理工作;身体健康,具有较强的组织、协调和沟通能力,能够落实好物业服务工作。 (2)保洁员:共13人。二道井子遗址博物馆3人,红山文化中心3人,赤峰美术馆2人,红山区乒羽中心2人,红山网球馆1人,市体育中心室外体育场地、桥北绿化带1人、锅炉工1人。要求:身体健康,品行端正;具有良好的语言表达和沟通能力;熟练掌握保洁工具的使用方法和工作流程。(3)安保(略):共11人,二道井子遗址博物馆3人,红山文化中心、赤峰美术馆6人,红山区乒羽中心2人。要求:身体健康,品行端正,具备履行保安职能的身体素质和思想觉悟;良好的语言表达和沟通能力,熟练掌控对外来人员的接待引导工作。(4)维修养护人员:共1人,二道井子遗址博物馆、红山文化中心、赤峰美术馆、红山区乒羽中心1人。要求:具备水、电、暖的维修工作技能,其中电工要具备电工执业资格;身体健康,品行端正,具有良好的语言表达和沟通能力。2、物业服务事项范围1.建筑物的巡检及养护管理:具体包括楼梯间、走廊、通道、门厅等区域以及公共附属建筑物和构筑物(包括院内道路、停车场、室内外地面以上给排水及消防管道)的日常巡查工作并及时维修。2.设施设备的巡检、养护、运行和管理:(1)空调(略):负责供暖设备、空调设备及配电等附属设备的日常巡检工作,协助维保单位做好日常维修工作。(2)给排水系统:负责供水设备设施日常巡检工作,协助供水公司做好排水系统维修养护管理。(3)电梯系统:负责电梯日常巡检工作,按处置预案协助电梯维保单位处置突发情况和做好日常巡检工作。(4)消防系统:负责消防设备的日常巡检工作,协助消防(略)。 (5)协助配合有线、通讯、网络部门对大楼相关设备的巡检工作。3.卫生保洁:(1)负责公共区域、庭院、道路、房屋公用走廊、楼梯安全通道、大厅、天台、天棚、墙壁、门窗、室内外玻璃、公共卫生间、牌匾、室内灯具装饰物、停车场等卫生清洁。(2)负责每日垃圾收集工作。(3)负责(略)。(4)负责冬季庭院内、停车场及主要出入道路除雪。协助采购人在冬季一起开展气膜顶部的除雪工作。 (5)负责各单位公共开放服务区域如阅览室、外借处、活动教室、卫生间等其他对外开放区域做到每日保洁。(6)负责遗址博物馆办公用房厕所定期清理,保证正常使用。(7)负责市体育中心(宝山桥东路南)室外3片篮球场、2片足球场、桥北滨河景观带4片网球场保洁工作。4.会议服务及接待:按照甲方办公单位要求,做好会议室和(略)工作。5.安全保卫、消防管理:(1)负责办公区域24小时公共秩序管理及安全管理工作,严禁上访人员闯入办公区。(2)负责2(略):礼貌接待办事人员,按甲方规定对外来人员,持有效身份证件登记后予以放行。制止在门口随意停车、人员聚集、拦截车辆等行为,对蓄意(略),确保办公秩序良好,使门禁真正成为本物业的安全屏障和文明窗口。(3)负责24小时巡查管理:制定合理的巡查路线和巡查制度,巡查以安全保卫为主,特别是人员密集场所如外借处、阅览室、排练厅、小剧场等活动教室,纠正违规行为,排除不安全因素,及时处置突发事件,维护院内正常办公秩序,同时兼顾设备运行和环境卫生状况。(4)负责院内消防设(略),负责灭火器日常管理,包括(略),时效管理,配置管理。(5)24小时受理报修:设立并公开服务(略),认真记录报修电话内容和处理情况,并建立信息反馈制度。(6)负责对红山文化中心、二道井子遗址博物馆停车场进行交通与车辆停放秩序管理:定期检查停放车辆,做好(略),指挥车辆停放,防止危(略),首先保证文体旅游系统内部职工及公共文体活动停车需要。(7)处理(略),制订针对甲方特点的突发事件应急处理预案。有针对性制订应对火灾、漏水、盗窃、意外治安事件、骚扰“甲方”秩序、重大设备事故和自然(略),努力将损失和影响降到最低点。6.绿化养护服务:(1)绿化维保期内,协助维保单位做好绿化美化及盆景布置等相关工作。(2)绿化维保期结束后,与维保单位做好绿化相关交接工作,并确定绿化的范围。7.各服务(略):为保证各单位保障系统正常运行,物业服(略)。消控室、配电室、监控室要做到定期巡检,线路、设施定期检查,发现问题或(略),保障安全使用,各项记录齐全,监管人员要熟知所管的设备型号、规格、工作性能和用途。8.负责各单位(略),做到及时准确。9.档案、资料管理:妥善保管甲方移交给乙方的有关物业管理的图纸、资料(略)。10.物资管理:(1)物业服务所(略),应由采购人负责提供。中标供应商要妥善使用、保养和维护各种设备、工具、办公用房,在本合同终止时,必须全部移交甲方。(2)合理使用(略),加强物耗成本管理,建立物资出(略)。(3)对甲方的办公设施,各种机械设备不得擅自占用、使用和改变使用功能,如需使用须经甲方同意。11.其它职责:(1)遵守甲方规章制度和保密规定,维护甲方的合法权益和形象,不得借(略)。(2)根据合(略),不得将(略),对需由其(略),必须经甲方同意后方可转委托(以书面报告批复为准)。(3)保持同甲方管理部门的密切联系,遇有重大(略),充分尊重甲方的意见,接受甲方的提议、监督和指导。(4)严格审核录(略),保证特殊岗位从业人员具有法律、法规和行业规定要求。(5)建立从业人员考勤制度,实施岗前及在岗位培训制度,对从业(略),效率进行动态管理和监督。(6)当采购单位遇到举办重大活动、重点检查等急需大量人员增援情况时,物业公司可根据人员需求整合其他项目部人员予以合理范围增援。三、付款方式1、物业服务费用按季度支付,于每季度最后一个月25日前支付当季度费用。2、服务期限:自合(略),本项目服务期限为一年。一年服务期限到期后,如果双方(略),且采购人验收合格,并采购预算、合同金额不超过上一年总金额的10%的前提下可续签下一年物业服务合同,续签不超过三年。四、其他1、采购人负责为物业公司提供水、电、暖、网络设备齐全的办公场所,其他设施和工具由中标供应商自理。2、物业公司应为保洁员配备工作所需要的工具。公共区域需要的擦手纸、洗手液等耗材,以及因重大疫情消杀所需的耗材由采购人负责提供。3、物业公司负责绿化物种植和养护,其种子及苗木由采购人负责。室内外需要补栽、补种的绿植,在绿(略),应由绿植维保公司进行补栽、补种;超过绿植维保期的,由物业公司(略),需要的绿植树苗由采购人负责提供。4、招标(略),在实际工作中需提供的服务项目,可由采购人与物业公司签订补充协议,共同协商解决。补充协议与物业服务合同具有同等法律效力。5、因本项目提供的服务属于劳动密集型行业,在合同期内,当乙方提供服务的费用因相(略)务时,甲乙双方应根据国家政策、相关法律法规,对乙方的服务费用进行适当调整。调整部分可在补充协议中体现,补充协议与服务合同具有同等法律效力。 | 1 | 项 |
一、项目介绍:物业管理服务面积:****.27㎡,(包含主楼、停车场、庭院、体育场地以及其他附属用房)。其中:1、二道井子(略)(含博物馆10(略));2、红山文化中心服务面积****㎡;3、赤峰美术馆服务面积****.78㎡;4、红山区乒羽中心服务面积****.94㎡;5、红山网球馆服务面积****.55㎡;二、服务内容:1、岗位(略):(1)管理岗位人员1人,其中项目经理1人。要求:45周岁以下,男女不限,有物业行业管理工作经验,熟悉办公楼物业项目的管理工作;身体健康,具有较强的组织、协调和沟通能力,能够落实好物业服务工作。 (2)保洁员:共13人。二道井子遗址博物馆3人,红山文化中心3人,赤峰美术馆2人,红山区乒羽中心2人,红山网球馆1人,市体育中心室外体育场地、桥北绿化带1人、锅炉工1人。要求:身体健康,品行端正;具有良好的语言表达和沟通能力;熟练掌握保洁工具的使用方法和工作流程。(3)安保维护秩序人员:共11人,二道井子遗址博物馆3人,红山文化中心、赤峰美术馆6人,红山区乒羽中心2人。要求:身体健康,品行端正,具备履行保安职能的身体素质和思想觉悟;良好的语言表达和沟通能力,熟练掌控对外来人员的接待引导工作。(4)维修养护人员:共1人,二道井子遗址博物馆、红山文化(略)、电、暖的维修工作技能,其中电工(略),品行端正,具有良好的语言表达和沟通能力。2、物业服务事项范围1.建筑物的巡检及养护管理:具体包括楼梯间、走廊、通道、门厅等区域以及公共附属建筑物和构筑物(包括院内道路、停车场、室内外地面以上给排水及消防管道)的日常巡查工作并及时维修。2.设施设备(略):(1)空调系统及供暖系统:负责供暖设备、空调设备及配电等附属设备的日常巡检工作,协助维(略)。(2)给排水系统:负责供水设备设施日常巡检工作,协助供水公司做好排水系统维修养护管理。(3)电梯系统:负责电梯日常巡检工作,按处置预案协助电梯维保单位处置突发情况和做好日常巡检工作。(4)消防系统:负责消(略),协助消防维保单位处置突发情况和维修工作。 (5)协助配合有线、通讯、网络部门对大楼相关设备的巡检工作。3.卫生保洁:(1)负责公共区域、庭院、道路、房屋公用走廊、楼梯安全通道、大厅、天台、天棚、墙壁、门窗、室内外玻璃、公共卫生间、牌匾、室内灯具装饰物、停(略)开展气膜顶部的除雪工作。 (5)负责各单位公共开放服务区(略)保洁。(6)负责遗址博物馆办公用房厕所定期清理,保证正常使用。(7)负责市体育中心(宝山桥东路南)室外3片篮球场、2片足球场、桥北滨河景观带4片网球场保洁工作。4.会议服务及接待:按照甲方办公单位要求,做好会议室和小剧场会前、会后卫生保洁工作、参会人员的车辆摆放、电梯控制和来宾登记工作。5.安全保卫、消防管理:(1)负责办公区域24小时公共秩序管理及安全管理工作,严禁上访人员闯入办公区。(2)负责24小时门禁管理:礼貌接待办事人员,按甲方规定对外来人员,持有效身份证件登记后予以放行。制止在门口随意停车、人员聚集、拦截车辆等行为,对蓄意闹事者坚决劝阻,确保办公秩序良好,使门禁真正成为本物业的安全屏障和文明窗口。(3)负责2(略):制定合(略),巡查以安全保卫为主,特别是人员密集场所如外借处、阅览室、排练厅、小剧场等活动教室,纠正违规行为,排除不安全因素,及时处置突发事件,维护院内正常办公秩序,同时兼顾设备运行和环境卫生状况。(4)负责院内消防设施的巡检工作,负责灭火器日常管理,包括使用管理,时效管理,配置管理。(5)24小时受理报修:设立并公开服务报修电话,认真记录报修电话内容和处理情况,并建立信息反馈制度。(6)负责对红山文化中心、(略)定期检查停放车辆,做好外来车辆疏导,指挥(略),防止危险(略),首先保证文体旅游系统内部职工及公共文体活动停车需要。(7)处理各类突发事件,制订针对甲方特点的突发事件应急处理预案。有针对性制订应对火灾、漏水、盗窃、意外治安事件、骚扰“甲方”秩序、重大设备事故和自然灾害的应急处理预案,并做必要演练。一旦发生案情时,即予果断、及时、妥善地加以处理,努力将损失和影响降到最低点。6.绿化养护服务:(1)绿化维保期内,协助维保单位做好绿化美化及盆景布置等相关工作。(2)绿化维保期结束后,与维保单位做好绿化相关交接工作,并确定绿化的范围。7.各服务单位消防、配电、监控服务:为保证各单位保障系统正常运行,物业服务单位需要按功能配备消防、配电监控室的专门监管人员。消控室、配电室、监控室要做到定期巡检,线路、设施定期检查,发现问题或隐患随时消除,保障安全使用,各项记录齐全,监管人员要熟知所管的设备型号、规格、工作性能和用途。8.负责各单位的报刊、邮件收发工作,做到及时准确。9.档案、资料管理:妥善保管甲方移交给乙方的有关物业管理的图纸、资料、档(略)施维修档案。10.物资管理:(1)物业服务所需的清洁耗材,应由采购人负责提供。中标供应商要妥善使用、保养和维护各种设备、工具、办公用房,在本合同终止时,必须全部移交甲方。(2)合理使用和管理各类物资,加强物耗成本管理,建立物资出入库保管和消耗登记制度。(3)对甲方的办公设施,各种机械设备不得擅自占用、使用和改变使用功能,如需使用须经甲方同意。11.其它职责:(1)遵守甲方规章制度和保密规定,维护甲方的合法权益和形象,不得借甲方名义做虚假和不实的宣传。(2)根据合同(略),不得将委托管理事项转给第三人,对需由其它专业公司承担的服务管理事项,必须经甲方同(略)(以书面报告批复为准)。(3)保持同甲方管理部门的密切联系,遇有重大事项要及时报告和反馈信息,充分尊重甲方的意见,接受甲方的提议、监督和指导。(4)严格审核录用本物业项目劳务人员,保证特殊(略)。(5)建立从业人员考勤制度,实施岗前及在岗位培训制度,对从业人员的工作质量,效率进行动态管理和监督。(6)当采购单位遇到举办重大活动、重点检查等急需大量人员增援情况时,物业公司可根据人员需求整合其他项目部人员予以合理范围增援。三、付款方式1、物业服务费用按季度支付,于每季度最后一个月25日前支付当季度费用。2、服务期限:自合同签定之日起,本项目服务期限为一年。一年服务期限到期后,如果双方完全履行合同条款,且采购人验收合格,并采购预算、合同金额不超过上一年(略)。四、其他1、采购人负责为物业公司提供水、电、暖、网络设备齐全的办公场所,其他设施和工具由中标供应商自理。2、物业公司应为保洁员配备工作所需要的工具。公共区域需要的擦手纸、洗手液等耗材,以及因重大疫情消杀所需的耗材由采购人负责提供。3、物业公司负责绿化物种植和养护,其种子及苗木由采购人负责。室内外需要补栽、补种的绿植,在绿植维保期内的,应由绿植维保公司进行补栽、补种;超过绿植维保期的,由物业公司配合采购人补栽、补种,需要的(略)。4、招标文件没有列出的内容和要求,在实际工作中需提供的服务项目,可由采购人与物业公司签订补充协议,共同(略)。补充协议与物业服务合同具有同等法律效力。5、因本项目提供的服务属于劳动密集型行业,在合同期内,当乙方提供服务的费用因相关政策调整且影响到乙方继续履行服务义务时,甲乙双方应根据国家政策、相关法律法规,对乙方的服务费用进行适当调整。调整部分可在补充协议中体现,补充协议与服务合同具有同等法律效力。 | 1 | 项 | (略) | 1,098,600.00 | 是 |
成交供应商:(略)
成交时间:(略)
成交金额:(略).00,大写(人民币):壹佰零玖万捌仟陆佰元整。
1 | (略) | (略) | ****-08-29 07:(略) |
2 | 赤峰均豪物业管理有限责任公司 | 1,099,883.00 | ****-08-28 15:(略) |
3 | 赤峰绿城物业服务有限公司 | (略) | ****-08-28 13:(略) |
采购单位:(略)红山区图书馆
(略)
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