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项目审批信息
| 项目名称: | **省**市**区天下锦城部分房产转让标的二：R3地块15幢103商铺（商103、商103上）和R5地块5幢1101住宅 | ||
| 项目法人: | **** | 项目地址: | **省**市**区 |
| 立项批文名称: | 项目审批单位: | ******公司 | |
| 监督部门: | 省级国资委监管 | 代理机构: | 无 |
| 交易平台: | ****中心 | 项目建立时间: | 2023-08-31 14:31:57.0 |
公告正文
- 标的基本信息
项目编号 **** 交易方式 动态报价 项目名称 **省**市**区天下锦城部分房产转让标的二：R3地块15幢103商铺（商103、商103上）和R5地块5幢1101住宅 转让底价（万元） 433.1133 挂牌日期 2023-08-31 挂牌截止日期 2023-09-13 资产概述 1、本次转让资产包为**省**市**区天下锦城部分房产，房产权利人为****，包括商业用途房产和住宅类房产，其中：（1）商业用途房产位于**市**区**路与南屏路**天下锦城三期R3地块15幢、16幢、B幢，共计1552.21㎡商业用途房地产，《国有土地使用证》【合国用（2005）第377号】、《建设工程规划许可证》【建字第340********0050号、建字第340********0051号、建字第340********0054号】《**市房屋面积测绘技术报告（实测）》【****10071、****10072、****10073、****10076】、《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案表》【****943、****944、****947】，房屋建筑结构为钢筋混凝土结构，所在层均为1-2层，竣工日期均为2016年，房屋用途为商业；（2）住宅类房产位于**市**区**路与南屏路**天下锦城三期R5地块2幢102室、5幢1101室、13幢102室、11幢1101/1101上室、11幢1102/1102上室，共5套合计面积894.8㎡住宅用途房地产，《国有土地使用证》【合国用（2005）第379号】、《建筑工程规划许可证》【建字第340********0074号、建字第340********0075号】、《建筑工程施工许可证》【编号：010********1027、010********1262】、《工程竣工验收报告》【****273、****281、****272、****283】、《**市房屋面积测绘技术报告（实测）》【****02022、****09137、****09157、****02025】，房屋建筑结构为钢筋混凝土结构，所在层与总楼层：2幢102室为1/15层、5幢1101室为11/11层、13幢102室为1/11层、11幢1101/1101上室为11-11上/11层、11幢1102/1102上室为11-11上/11层，竣工日期均为2015年，房屋用途为住宅。2、本次转让房产坐落于**路与南屏路**。政务、**、**区几大区围合之地，汇聚**路、南二环等城市交通主动脉，西接**路高架、**化路。周边配套齐全，交通便捷，交通路线可选择性多，快速便捷，非常方便，****幼儿园与小学。3、本次转让房产均已完成竣工验收，尚未办理权属证书，不存在任何抵押、担保等他项权利。具体详情参见《**市**区**路与南屏路**天下锦城三期R5地块2幢102室、5幢1101室、13幢102室、11幢1101/1101上室、11幢1102/1102上室共5套894.8平方米住宅用途房地产市场价值评估报告》（皖正房评报【2022】第3412号）；《**市**区三合路西天下锦城三期R3地块14幢、15幢、16幢、B幢部分共计1912.25㎡商业用途房地产市场评估报告》（皖正房评报【2022】第3444号）。 - 标的资产信息
不动产 房产证号 建筑面积 223.19㎡+114.55㎡(平方米) 地址 **市**区**路与南屏路**天下锦城三期 其他说明信息 R3地块15幢103商铺（商103、商103上）的建筑面积为223.19㎡；R5地块5幢1101住宅的建筑面积为114.55㎡
- 交易条件与受让方资格条件
挂牌开始日期 2023-08-31 挂牌公告期 自公告之日起10个工作日 价款支付方式 一次性付款 价款支付要求 分为无需贷款的和按揭贷款的，详见重大事项及其他披露内容第7条。 权利人是否意向行使优先购买权 不涉及 重大事项披露 1、本项目公告期即为尽职调查期，意向受让方在挂牌公告期间，有权利和义务自行对标的资产进行全面了解，一经递交受让申请即表明已完全了解与认可标的状况及相关约定，自愿接受转让标的的全部现状及瑕疵，并愿意承担一切责任与风险，成为受让方后，不得以不了解标的状况及资产质量瑕疵等为由，拒绝签订交易合同或拒付价款，否则视为违约。2、意向受让方资格条件应符合地方关于购房资格即限购政策规定。意向受让方应当自行对照有关规定和要求，对自身的资格条件进行核查，并在自行咨询专业人士、****机关的基础上自行判断是否符**为本转让项目受让方的资格，决定是否受让转让标的，并自行承担由此产生的全部后果，包括费用、风险和损失。3、意向受让方应自行了解并对照包括但不限于标的所在地房管部门、银行及公积金部门关于标的办理购房贷款等其他条件，自行判断是否受让标的；如受让后标的因受让方原因无法办理房产等手续，受让方须自行承担由此产生的全部后果，包括费用、风险和损失。4、转让标的与实测面积存在误差的，不因此影响最终成交。商业用途房产面积以《**市房屋面积测绘技术报告（实测）》【****10071、****10072、****10073、****10076】为准，住宅类房产面积以《**市房屋面积测绘技术报告（实测）》【****02022、****09137、****09157、****02025】为准。5、转让标的为现房，交付时按房屋现状移交，受让方在付清转让价款之日起五个工作日内，****公司自行办理交付手续，转让方不再书面通知受让方办理交付手续，交付日前的水、电、物业费用由转让方承担，交付日后由受让方承担。6、交付后房屋不动产权证办理，一次性付款的可由受让方自行办理、转让方协助，或委托转让方办理；按揭付款的须由转让方办理。办理房屋不动产权证手续所涉及的税费、维修基金等费用按国家相应规定，由受让方承担。7、转让标的价款应当在《产权交易合同》生效之日起10个工作日内一次性付清；意向受让方若符合当地购房按揭贷款政策，可以根据相关规定对其购买标的房屋办理贷款，标的房产具体付款方式如下：（1）标的房产无需贷款的：受让方须在《产权交易合同》生效之日起10个工作日内，足额支付转让价款至转让方指定账户。若由于受让方的原因未按时支付转让价款，转让方有权暂停后续房屋买卖交易，受让方须按《产权交易合同》约定承担违约责任。（2）标的房产按揭贷款的：受让方须在《产权交易合同》生效之日起10个工作日内，足额支付首付款（不低于转让价款的30 %）至转让方指定账户；商铺与住宅首付款须同一时间支付，****商铺《商品房买卖合同》签署、按揭手续，待商铺合同备案且全部价款到账后再办理住宅《商品房买卖合同》签署、按揭手续。若****银行贷款政策变化等其他****银行贷款不成或贷款不足等，受让方须在规定时间内足额支付转让价款，受让方未按时支付转让价款的，转让方有权暂停后续房屋买卖交易，受让方须按《产权交易合同》约定承担违约责任。8、上述未尽事宜，以转让方和受让方签署的《商品房买卖合同》及相关附件材料为准。9、现场勘查联系人：胡工 ， 联系电话：0551-****8412 、138****6815。与转让相关的其他条件 1、该项目采取网络动态报价、最高报价者得的方式确定受让方。本次网络动态报价分为自由报价期和限时报价期两个阶段。2、意向受让方应于公告期内提交以下****交易中心提出受让申请，办理相关手续并交纳交易保证金（不计息）。（1）受让申请书；（2）意向受让方为法人或者非法人组织的，应提交企****事业单位组织机构代码证、法定代表人身份证、被授权人身份证复印件（以上三项材料须提供原件，审查后归还）；法人授权委托书原件，公司章程复印件，符合意向受让方内部决策程序的相关受让文件；（3）意向受让方为自然人的应提交身份证复印件（须提供原件，审查后归还）；（4）意向受让方在递交受让申请时须按本公告的****交易中心交纳交易保证金（不计息）。意向受让方最终被确定为受让方的，其递交的交易保证金扣除产权交易费****交易中心转入转让方指定账户，转为转让价款的一部分，转让价款的剩余部分由转让方和受让方依据“重大事项及其他披露内容”第7条和相关合同约定自行结算；未能被确定为受让方的，****中心在5个工作日内原渠道退还全额保证金（不计息）；（5）本公告“受让方资格条件”栏要求的相关资料。以上资料须提供原件或盖有本单位公章的复印件。3、完成申请受让登记的意向受让方，还应完成注册****交易中心网站（网址：www.****.cn）完成线上信息录入、申请和网络动态报价程序。4、被确定为受让方的，须在《竞价结果通知单》出具之日起3****中心签订《竞价结果通知单》，5个工作日内签订《产权交易合同》。5、为保护交易各方的合法权益，转让方在此作出特别提示，意向受让方一旦通过资格确认且交纳交易保证金，即视为对如下内容作出承诺。非因转让方的原因，意向受让方存在以下任何一种情形，将承担缔约过失责任，转****交易中心有权扣除意向受让方的保证金，作为对相关方的补偿，保证金不足以补偿的，相关方可按实际损失继续追诉：（1）意向受让方提交受让申请并交纳交易保证金后单方撤回受让申请的；（2）在网络动态报价中以挂牌价为起始价格，各意向受让方均未有效报价的；（3）被确定为最终受让方在规定时间内拒绝签订《竞价结果通知单》和《产权交易合同》的。 组织交易方式 动态报价 受让方资格条件 1、意向受让方为法人或非法人组织的，应有效存续，具有良好的商业信用、财务状况和支付能力；2、意向受让方为自然人的，应具有完全民事行为能力；3、国家法律、行政法规规定的其他条件。 是否允许联合受让 是 保证金金额(万元) 50 交纳时间 挂牌截止日17:00****银行到账时间为准) - 转让方基本情况
转让方信息 转让方名称 **** 注册地(住所) **市**区**东路46号 统一社会信用代码或组织机构代码 913********940202E 证件类型 统一社会信用代码证 法定代表人 石鑫 注册资本（万元） 5000 经济类型 国有控股企业 转让方决策文件类型 总经理办公会决议 - 交易机构
交易机构联系人 袁珏 交易机构联系电话 0551-****5595 交易机构联系地址 **市**区**大道与烟墩路****广场C3座21楼
附件:
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