北京市朝阳区十八里店乡十八里店村清洁队办公室1153.97平方米房屋及2.34亩院落出租交易项目编号：S110000D033010001943

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北京市朝阳区十八里店乡十八里店村清洁队办公室1153.97平方米房屋及2.34亩院落出租交易项目编号：S110000D033010001943

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更新时间:

2023年08月31日

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****1153.97平方米房屋及2.34亩院落出租

交易项目编号：****

发布时间：2023-08-31

全市统一项目编号

****

项目编码

2023-CY/04-0174

挂牌金额

****876.4

挂牌日期

2023-08-31

截止日期

2023-09-13

基本信息

项目编码：	2023-CY/04-0174	标的名称：	****1153.97平方米房屋及2.34亩院落出租
细分类别：	办公用房	坐落（地址）：	市****活动中心院内
不动产权证证号：		建筑面积（平方米）：	1153.97
房屋使用现状：	使用中	房屋用途：	办公
附属设施：	无

权属信息

是否存在他项权利人：	否	他项权利人：
他项权利内容：		相关权利人是否放弃优先权：	否
是否存在影响标的的交易的情形：		影响标的的交易的其他情形：

拟出让信息

拟出让方式：	出租	拟出让期限（起始日）：
拟出让期限（终止日）：		拟出让期限（年）：	3年
拟出让用途：	办公

评估情况

挂牌及公告

是否挂牌：	是	挂牌日期(公共**平台)：	2023-08-31
截止日期（公共**平台）：	2023-09-13	挂牌总金额（元）：	****876.4
披露方式：	**交易所网站 www.**.com
首次项目信息发布公告期：	10个工作日

信息发布期满后无意向受让方

信息发布类型：	**信息发布	延牌周期（工作日）：	5
延牌次数：

挂牌期满，一个以上受让方交易方式

方式：

网络竞价(多次报价)

其他说明：

交易保证金设定

交纳金额（元）：	50000	交纳期限（工作日）：	5
交纳方式：	电汇	处置方法：	扣取交易服务费后退回
处置方法说明：	出让方与受让方约定交易保证金不作为合同价款的，农交所在产权交易合同审核通过后五个工作日内，扣取交易服务费后将交易保证金余额退回。	其他：

交易条件

公告价格(元）：	****876.4	成交价款支付方式：	分期支付
与出让相关其他条件：	1. 建筑面积：1.3元/平方米/年，租金年付，上付款，先付押金。 2.受让方需缴纳10万元比例作为履约保证金。 3.在合同期内，出让项目如遇征地、占地、拆违或其他原因拆除的，受让方将积极配合拆除工作，不享受拆迁补偿。 4. 租赁期内不得进行违法建设。未经集体经济组织同意，不得擅自转包转租或擅自采取联营、**等形式变相转包转租。不得将集体经营性用房担保贷款或借款，或作抵押帮助贷款或借款。 5.合同签订日期不作为起租日期，出让方房屋自交付日期作为受让方房屋起租日期，具体交易条件以合同中约定为准。 6. 受让方需另行缴纳房产税、土地使用税的相关税费。

受让方资格条件

受让方资格条件：

1.受让方须为**市**区依法工商注册企业法人，企业设立年限不低于5年，且注册资本不低于200万元。 2、受让方需提供不低于3人连续3年缴纳的社保凭证。 3、受让方在报名前须提供与企业注册地相符的办公场所照片，并须取得出让方签字确认并加盖双方公章《现场踏勘确认书》。 4、受让方递交本项目受让申请并交纳交易保证金，即表明已完全了解与认可出租房屋状况及所有出租条件，自愿接受出租房屋的全部现状及瑕疵，并愿承担一切责任与风险。 5、受让方的受让资格需由出让方出具书面确认。 6、在中国执行信息公开网及国家企业信用信息公示系统查询信息中近3年内涉及黑名单且当前有被执行记录。

其它需要披露的内容

其它需要披露的内容：

1. 该项目出让标的面积为：建筑面积1153.97平方米。院落2.34亩。 2. 该标的项目业态为经营性办公，项目用途为办公。 3. 占地四至：**村路；西至树林；南至树林；北至树林。 4. 免租期不超过3个月，租赁期外执行，具体以合同约定为准。 5. 该标的尚未取得《建设工程规划许可证》等建设审批手续，尚未办理不动产权利证书，不具备消防验收手续，受让方应自行了解出租标的相关手续状态并接受因此产生的风险。 6. 租赁期间，该标的存在因土地规划用途导致的不确定性风险。受让方需充分评估项目风险，客观研判，审慎决策，租赁期内合理控制资金投入，并自行承担参与交易后的全部风险和责任，不得因土地规划用途不符为事由产生纠纷向出让方提出该项目的投资补偿。 7. 该标的所占土地规划用途为绿地。 8. 受让方纳税纳统地点为**市**区。 9. 如遇国家征地、拆迁等不可抗力，双方互不承担违约责任。 10. 受让方存在下列情形之一的，交易保证金将作为违约金不予退还：（1）受让方提供虚假、失实材料造成出让方和农交所损失的；（2）意向受让方之间相互串通，影响公平竞争，侵害出让方合法权益的；（3）意向受让方在缴纳交易保证金后无故不推进交易或无故放弃受让的；（4）意向受让方违反法律、法规、规章和规定给出让方造成损失的。 11. 受让方需对以下内容出具书面承诺：（1）受让方不得提供虚假、失实材料及注册地不符的办公场地。（2）受让方不得经营项目和实际出租业态不符的情形。（3）受让方之间不得相互串通，影响公平竞争，侵害出让方合法权益的。（4）受让方企业法人不得有征信有严重失信行为的。（5）受让方企业法人不得有涉嫌违法违纪正在接受审查、调查尚未作出结论的。12. 该项目挂牌及交易后，由我方于90日内负责清退现有承租方并保证房屋交割至新受让方，如因此产生纠纷或损失，由我方全部承担。

受委托经纪商情况