项目编号

项目名称

评估价值

挂牌价格

挂牌时间

****

****电视台所属**路房产十年使用权转让项目

387.55

万元/年

4327.3611

万元/十年

2023年9月1日

至2023年9月14日

转让方

基本情况

名 称

****电视台

住 址

**市**路179号

机构类型

事业法人

转让标的

基本情况

标的名称

****电视台所属**路房产十年使用权转让项目

所在地

**省**市**路179号

标的明细

建筑面积

（㎡）

评估价格

（万元/年）

挂牌价格

（万元/十年）

12600

387.55

4327.3611

标的简介

该项目座落于**省**市**路179号北侧裙楼，房屋总层数为5层，钢混结构。该标的交通便利、配套设施完善，详见《资产评估报告》。

重大事项

披露

1、意向受让方成功受让后，须交纳30万元履约保证金，受让方在租房履约期间须严格遵守合同约定，合同到期后无息退还；

2、原租户须在公告期间到蓝产权办理受让登记手续，逾期视为放弃优先受让权。

转让行为

批准

批准单位

****

批准内容

****电视台所属**路房产十年使用权转让项目项目不低于4327.3611万元/十年的价格挂牌转让。

产权评估及备案情况

中介机构

**博****公司

评估基准日

2023年6月16日

评估结果

387.55万元/年

备案单位

****

交易条件

挂牌价格

4327.3611万元/十年

价款支付方式

分期支付（按每年支付租金）

与转让相关其他条件

1、该项目单独租赁，不接受联合购买体受让；

2、该项目承租期限为十年，首年租金不上浮，第二年开始，租金要在上年租金基础上上浮4%，以此类推十年租赁价格为4327.3611万元；

3、意向方须承诺项目成功受让后不得对外转租，该****酒店经营，营业范围要符合国家规定的卫生、防疫、环保、安全等标准，使用用途须经转让方同意且不得随意改变用途，不得随意增加临时服务类项目；不得从事危险品、环境污染等任何其他非法经营项目，意向受让方应承诺在经营范围内合法经营；

4、意向方须承诺项目成功受让后，在使用期间增设建筑、装修等方案必须经转让方同意，并报请有关****建设局、消防、人防等）审核，并办理相关手续后方可实施，在装修过程中不得改变工程主体建筑结构，使用到期或因第5条原因合同终止后，受让方自愿放弃所添附在建筑物上的装修价值，或根据转让方要求将建筑物恢复原样；

5、意向方须承诺项目成功受让后，因政府政策、规划等不可抗力因素发生时，受让方须无条件交回使用权，同时解除合同，转让方不负赔偿责任；

6、意向方须承诺项目成功受让后，遵守国家法律法规及相关规章制度，负责所租赁房屋及周边消防安全；

7、意向方须承诺项目成功受让后，使用期间的消防设施、设备、房屋维修、保安、保洁、水、电、暖等均由受让方自行承担；

8、意向方须承诺项目成功受让后，须在3个工作日内与转让方签订《****事业单位房产使用权租赁合同》，5个工作日内一次性支付交易价款及交易。

受让方资格条件

1、意向受让方须为依法设立并有效存续的境内企业法人；

2、同等条件下，原租赁户享有优先受让权，意向受让方为原租赁户报名时须提供与转让方签订的租房合同。

保证金

设定

是否交纳保证金

是

交纳金额

100万元

交纳时间

保证金须于9月14日**时间17时前缴纳至****指定账户（户名：****；开户行：****分行；帐号：2321 0154 7000 03992）。

挂牌信息

挂牌公告期

自公告之日起10个工作日

挂牌期满后，如未征集到意向受让方

自动延期挂牌

交易方式

网络报价

动态

报价

定时报价期

10个工作日

连续报价周期

90秒

转让底价

4327.3611万元/十年

联系信息

联系单位

****

联系人

房女士

联系电话

0633-****182