江语上品苑前期物业管理招标公告

****（以下简称“招标代理机构”）受招标人委托，就以下招标项目进行公开招标，欢迎合格的投标人参加投标。有关事项公告如下：

一、项目简要说明

1.项目名称：江语上品苑

2.服务类别：服务类

3.招标人：****

4.项目内容及管理期限：

项目内容：江语上品苑前期物业管理

项目基本情况：江语上品苑位于**市**区石井街道，北至煤涌，南至广海路，西至珠**航道。本地块用地性质为道路与交通实施用地（S）兼容二类居住用地（R2）和商业服务业设施用地（B）、公园绿地（G1）、防护绿地（G2）兼容道路与交通设施用地（S），总用地面积137976平方米，总建筑面积384050.4平方米，其中计算容积率建筑面 267253 平方米，机动车位2769个。

管理期限：首次合同期限为三年。合同到期后，如任何一方不提出解除合同，合同自然延续。如不****服务区域，则乙方自接管后开始履行本合同的责任、义务。本合同期限内，业主委员会代表业主与业主大会决定选聘或者续聘的物业服务企业签订的物业服务合同生效时，本合同自行终止。

5、投标人应对本项目的全部服务投标。

二、招标报名时间:公告之日起至2023年09月05日下午17:00时整截止

三、资格预审时间：2023年09月06日上午

四、招标文件获取办法

贵公司自收到招标代理机构发出预审合格通知书后，于2023年09月06日下午14：00时至17：00****公司《营业执照》副本、法人代表授权书到以上招标地址领取招标文件，逾期将作弃权处理。

五、投标截止时间：2023年09月27日上午09：00时前

六、开标时间：2023年09月27 日上午09：30时

七、开标地点：**市**区大金钟路31号西边301室。（地点若变将另行通知）

八、申请人需具备的条件

1. 投标人应符合相关法律、法规的要求；

2. 在中华人民**国境内注册的法人组织；

3. 具备在**市提供物业管理的服务能力，包括设有相应的机构和服务人员；

4. 本项目不接受联合体投标。

九、投标申请人投标报名时需提供的材料

1.投标申请函原件(格式自定义)原件；

2.营业执照原件、复印件；

3.法人代表授权书（授权代表由法人代表本人担任的，仅需提供法人代表身份证复印件）；

4.投标申请人认为有必要说明的其他文件资料。

说明：投标申请人提供的以上资料均一式一份，并按上述顺序装订，所有复印件需****公司公章。上述资料有任何一项缺漏，都视为弃权。

十、投标申请人资格审核

投标申请人要对所提供资料的真实性、准确性负责，若有虚假或偏差，一经查实，将取消其投标资格。

十一、投标申请人资格确定

在资格预审合格的投标申请人过多时，由招标人从中选择不少于3家资格预审合格的投标申请人。

十二、招标联系人

招标代理机构名称：****

招标代理机构地址：**市**区大金钟路31号西边302室

招标代理机构联系人：彭先生

招标代理机构电话：020-****9383

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二0二三年九月四日