受委托，海西数智综合电子平台（以下简称“本平台”）采用电子竞价方式对菁菁园景7层进行公开招租，欢迎符合条件的意向承租人前来参与竞价。现将有关情况公告如下：

一、项目基本情况

项目编号：****

（备注：标的以现状为准）

1、租金支付方式：月付（先交租后使用）。

2、租金递增方式：第一年月租金按最终中选竞租价计收，第二年起月租金按上年度月租金5%递增至租期结束。

3、履约保证金：最后一年月租金的三倍。

4、装修保证金：100元/㎡。（装修完毕，建筑外立面、内部主体承重墙结构无破坏，****管理部门签字确认后无息退回）。

5、水电费押金1000元，租赁期届满时若无欠费。****管理部门签字确认后无息退回。

6、装修期：2个月（含在租赁期限内），若原租户中标将不享受该装修免租期。

7、租赁用途：办公，未经出租方同意不得随意更改，不得转租。

8、权属状况：《中华人民**国国有土地使用证》和《中华人民**国房屋所有权证》未办理。

9、竞价保证金：150000元 。

10、标的移交期限：标的将于成交结果公示结束无异议次日起10个工作日内签订租赁合同。

11、是否设定原承租人优先权：否。

12、其他：1.中标人应于合同签订之日起2个工作日内将首月租金汇至出租方指定账户。

2.中标人应于合同签订签将履约保证金汇至出租方指定账户。

3.装修情况：简装。

竞价保证金账户信息：

户名：**市台****集团有限公司

账号：100********0010002

开户行：****银行华林支行

竞价保证金的汇款人名称应与竞租人在平台注册时填写“详细信息”中的企业\机构名称\或姓名名称一致，用途请注明“项目编号及竞价保证金”字样。

二、招租方式与内容：

1、本次公开竞价采用电子竞价方式确定承租人：各竞租人在规定的竞价时间内登录本平台（网址：www.****.cn）的竞价大厅参与本项目标的的报价，最后按价高者得的原则确定承租人。

2、计租面积按不论标的所实际可使用面积多少，计租面积以公告面积为准。

3、竞租标的的月租金按下列公式计算：月租金=最终成交价格，成交单价按竞价结果确定。

4、标的现状招租、现状移交。

5、本项目不得使用明火。

6、中标人若需要装修，装修方案在成交结果公告结束之日起20个工作日内提交符合出租方规范要求的装修设计方案，若未提交出租方有权取消中标人中标资格。

7、本项目不得以联合体的方式参与投标。

8、消防设施设备安装、维护消防报审由中标单位自行负责，如未获得住建部门审验影响经营，不得向出租方要求任何补偿；租赁标的物的装修方案须经出租方审核同意，并通过住建、消防等相关部门验收合格后方可使用。

9、中标人需知悉并确认后自愿以现状承租，建筑外立面、内部主体结构不得变更。

10、租赁期满后出租方收回租赁房屋，重新公开招租。承租方在退租移交时必须恢复房屋原样，未恢复的出租方将从履约保证金中扣除恢复原样的一切费用。本着多还少补的原则出租方保留一切法律程序。

11、装修保证金： 100 元/㎡（装修完毕，建筑外立面、内部主体承重墙结构无破坏，****管理部门签字确认后无息退回）。

12、水电费押金1000元，租赁期届满时若无欠费。****管理部门签字确认后无息退回。

13、每个报名竞租人都必须对所报标的实际情况（包括地理位置、房屋状况、目前经营情况等）做充分了解，确认该标的能够符合自身经营需要。今后，如因报名竞租人对实际情况不了解而产生任何纠纷均由报名竞租人自行承担，与出租方和本平台无关。

14、意向承租人应当具备的基本条件：合法存续的企业。

15、对承租人的主要要求：

（1）具有良好的商业信用、财务状况、支付能力。

（2）仅限办公使用。

（3）承租人须承诺入驻标的后注册地、税务登记地必须落户**区。

（4）承租人应于竞价成交公告结束之日起五个工作日内将竞价服务费汇达本平台账户、应于合同签订之前将履约保证金、合同签订之日起2个工作日内将第一期租金等款项汇达出租方指定账户。

（5）其他详见租赁合同。

15、意向承租人现场资格审核应提供的竞价材料依据《海西数智综合电子平台电子竞价规程》相关规定提交：

企业作为意向承租人：

①提供合法存续的企业营业执照、组织机构代码证和税务登记证（交验原件，若资质证明为三合一证件的，提供有效的三合一证件，复印件均须加盖公章）；

②法定代表人或负责人身份证复印件及《法定代表人身份证明书》（交验原件）；

③授权委托书（经意向承租人签章原件）及受托人的身份证复印件（交验原件）（注：如未委托他人无需提供）

④意向承租人或受托人签章的《意向竞价人报名表》、《竞价提示书》和《网络竞价承诺函》；

⑤《承诺函》。

有关单位按规定提交以上竞价材料，通过审核并缴纳竞价保证金后，即成为竞租人。

三、时间安排

1、公告时间：2023-09-04至2023-10-19。

2、网上报名时间：意向承租人应于2023-10-19 15:00前至本平台（www.****.cn）注册用户名，登录账号进入“竞价大厅”→“竞价报名”→选择对应的标的点击“我要报名”，在线提交竞租申请。（见本网站首页服务帮助操作说明）

3、现场确认时间：并于2023-10-19 15:00前至本平台（地址：****鳌峰路2****广场1号楼18层）办理现场确认手续。

4、保证金缴纳截止日期：2023年10月19日 15:00。

5、看样时间：2023-09-04至2023-10-19。（正常工作时间，节假日除外）。

6、看样联系方式：****0326。

7、澄清、修改文件时限：意向承租人若要求对招租公告内容进行澄清，应在报名截止时间前提交书面材料。

四、注意事项

1、****银行间交易等原因影响保证金的及时到账，建议竞租人通过账号转账（非现金）的方式缴纳保证金。竞租人的****银行系统到账时间为准。竞价保证金以现金方式缴纳无效。

2、竞价时间及加价幅度：

（1）自由报价阶段从2023-10-20 09:00开始，自由报价时长为120分钟。自由报价结束之后，以自由报价阶段的最高报价作为限时报价的底价进入限时报价阶段。限时报价周期为180秒，直至无人报价，则竞价结束。具体操作方法见平台主页“服务帮助-操作说明”。

（2）加价幅度为3（元/平方米*月），报价只要不低于挂牌价或按加价幅度加价的，即为有效报价。

（3）本平台有权就竞价时间做出调整，如有调整将在本平台网站进行公告，该项目意向承租人已缴纳竞价保证金在电子竞价活动结束之前不予退还。

3、竞价服务费：按照《海西数智综合电子平台竞价服务费收费标准》向承租人收取竞价服务费, 交易当事人不履行或不能完全履行该项目的交易合同，或非因本平台的原因造成交易合同被撤销、解除、终止等情形的，竞价服务费仍按《海西数智综合电子平台竞价服务费收费标准》收取；已收取的，概不退还。

若未缴清竞价服务费，本平台为追索竞价服务费所支出的全部费用（包括但不限于律师代理费、诉讼费、保全费、邮寄费、诉讼保全保险费等），均由缴费义务人承担。

4、竞价规则参见《海西数智综合电子平台电子竞价规程》。

5、本公告中的租赁合同和图片材料均由委托方提供，材料的真实性、完整性、合法性、有效性由委托方承担法律责任，意向承租方应自行与委托方核实确认，本平台作为信息发布平台不对其承担任何责任。

报名联系人：柯女士

业务咨询电话：0591-****2319

海西数智综合电子平台

2023年09月04日