根据《**经济特区物业管理条例》有关规定，**省**市**区福盛大厦业主大会就福盛大厦物业管理项目物业管理单位选聘进行公开招标。现邀请符合资格的投标人参加投标。

一、招标项目

(一)物业项目名称：福盛大厦物业管理项目

(二)物业项目地点：**市**区**路38号

(三)物业项目概况：福盛大厦物业管理项目系商品房住宅小区，总占地面积4951.6 万平方米，总建筑面积 42577 万平方米。

二、招标范围

(一)福盛大厦物业管理项目物业管理服务。

(二)预计接管日期：2023年 9 月。

(三)服务期限： 五 年(暂定，具体期间按服务水准进行调整)。

三、投标人资格要求

(一)中华人民**国境内注册的法人企业，经营范围包括“物业管理”或“物业服务”相关内容;

(二)具有有效的质量管理体系、环境管理体系、职业健康安全管理体系认证，且体系覆盖范围包含“物业管理”或“物业服务”相关内容(提供认证书复印件);

(三)参与本项目投标前三年内，在经营活动中没有重大违法记录(由潜在投标人在《物业管理投标承诺书》中作出声明);

(四)未被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、严重违法失信行为记录名单(由潜在投标人在《物业管理投标承诺书》中作出声明);

(五)投标人须承诺愿意承担与本次投标相关的一切费用;中标人应承担本次招标工作中的招标代理费、专家评审费等相关费用(格式自拟);

(六)本项目不接受联合体投标，不允许转包、分包。

四、投标申请人必须提供以下材料

1、企业法人营业执照复印件及经营范围截图;

2、三体系认证证书复印件;

3、法人代表授权委托书原件及授权代理人身份证原件和复印件;

4、按资格要求提供业绩证明文件;

5、投标人愿意承担一切费用的承诺书(格式自拟);

6、说明：

(1)投标申请人提供以上资料均为一式1份，并按照上述顺序装订，所****公司公章，同时携带原件交招标人审核(审核后退回原件)。上述资料有任何一项缺漏，报名都将被谢绝。

(2)投标申请人必须对所提供资料的真实性负责，若有弄虚作假行为，一经查实，将取消投标资格，并报请市主管部门依法查处。

五、评标方式

****小组采取评定分离法确定中标单位。

评标人员及评标标准：

评标委员会共计5人：由4名专家与1名业委会授权代表组成，4名专家全部****交易中心专家库中抽取。投标人需制作标书正本1套，副本4套，共5套。需在标书封面注明正本及副本，有出现正、副本偏差，以正本为准。

六、定标方式

定标委员会由招标人负责组建，定标委员会人数为7人，由3名业委会成员和4名业主代表组成，其中4名业主代表、3名业委会成员均从不少于2倍备选人员名单中抽取。****委员会进行投票，根据得票数的多少进行排名，票决出排名前三位的投标人，再通过随机抽签的方式确定中标人，****社区工作人员列席监督。若投票结果中排序出现并列情形并影响中标结果的，****委员会再次投票，按上述方法确定中标人。

七、时间、地点安排

1、****行业协会挂网公示：2023年9月5日至2023年9月11日;

2、接受报名及发放招标文件时间：2023年9月5日至2023年9月11日17:00(工作时间);

3、物业企业编写标书：2023年9月5日至2023年9月25日;

5、截止收投标文件时间：2023年9月26日14点30分之前;

6、抽取评标专家：2023年9月25日;

7、评标时间：2023年9月26日14时30分

8、定标确定中标单位：另行安排;

9、报名、递交投标文件、开评标地址：****北环大道7030号靖炜梅林综合楼201。

八、其他

1、公告发布媒介：****行业协会(http://www.****.org/)。

2、本招标公告由招标人负责解释，招标人保留变更、修改本公告的权利，本招标公告及招标文件中有关招投标工作开展的时间、地点为预先拟定，招标人可根据实际情况予以变更，并进行通知。

3、本招标文件所涉及的时间一律为**时间。

4、不集中举行答疑会;由投标人自行踏勘现场。

5、报名费：600元/份。招标文件售后不退。

招标人：**省**市**区福盛大厦业主大会

联系人：郑燕华

电话：136****2300

招标代理：****

报名地点：****北环大道7030号靖炜梅林综合楼201

联系人：吴工

联系电话：0755-****3843

招标人：**省**市**区福盛大厦业主大会

2023年9月5日