项目概况

**市**里住宅小区前期物业服务采购项目 采购项目的潜在供应****商务中心1203获取采购文件，并于2023年09月18日 15点00分（**时间）前提交响应文件。

一、项目基本情况

项目编号：****

项目名称：**市**里住宅小区前期物业服务采购项目

采购方式：竞争性磋商

预算金额：0.****000 万元（人民币）

最高限价（如有）：0.****000 万元（人民币）

采购需求：

1.项目概况：**里住宅小区位于**市吴灵东路与李园路之间，第四中学以北、吴材小区以南。本项目为商住项目，规划用地面积88579.11㎡，施工总建筑面积182164.7㎡。 地上建筑面积146152.7㎡，其中住宅面积139183.5㎡，商业及配套建筑面积6969.2㎡;地下建筑面积 36012.0㎡，其中地下车库及设备用房面积23350.0㎡，地下储藏室面积10394㎡。小区绿化面积32880㎡。本小区共建有停车位 1038 个，其中地上停车位392个，地下停车位646个。（详见磋商文件第四章项目说明及采购需求）

2.预算金额/最高限价：

（1）物业服务费：1.80元/平米/月（地上住宅建筑面积暂按139183.5㎡计取、商业及配套建筑面积暂按6969.2㎡计取）；

（2）停车费:地上车辆泊位费150元/月/辆、地下停车位服务费：100元/月/辆（暂按地上停车位392个，地下停车位646个计取）；

（3）电梯费：一层15元/月/户；二层20元/月/户；三层25元/月/户；四层30元/月/户；五层35元/月/户；六层40元/月/户；七层45元/月/户；八层50元/月/户；九层55元/月/户；十层60元/月/户；十一层65元/月/户；十二层70元/月/户；十三层75元/月/户；十四层80元/月/户；十五层85元/月/户；十六层90元/月/户；十七层95/月/户，十八层100/月/户；

（4）地下储藏室：220元/间/年；

合同履行期限：自委托****委员会成立

本项目( 不接受 )联合体投标。

二、申请人的资格要求：

1.满足《****政府采购法》第二十二条规定；

2.落实政府采购政策需满足的资格要求：

（1）本项目属于物业管理，中****政府采购招投标活动，参照《财政****政府采购支持中小企业力度的通知》（财库〔2022〕19号）和《****财政厅 ****委员会****信息化厅 ****建设厅 交通运输厅 水利厅 ****管理局 ****中心****政府采购促进中小企业发展有关措施的通知》（宁财（采）发〔2022〕275号）文件执行，小型和微型企业的应提供《中小企业声明函》，对报价给予10%的扣除，用扣除后的价格参与评审。分支机****公司小微企业申明函、监狱企业申明函、残疾人企业申明函，以分支机构名义提供上述申明函不享受价格折扣优惠。（专门面向中小企业采购的项目或者采购包，中小企业不再执行价格评审优惠扶持政策。）

（2）根据《财政部、****政府****监狱企业发展有关问题的通知》（财库〔2014〕68号）的要求，监狱企业视同为小型、微型企业，监狱企业应提供证明文件。

（3）根据《民政部、财政部、****联合会关****政府采购政策的通知》（财库〔2017〕141号）号要求，残疾人企业视同为小型、微型企业，残疾人企业应提供声明函。

3.本项目的特定资格要求：3.1提供在中华人民**国境内注册的法人或者其他组****事业单位法人证书，或社会团体法人登记证书，或民办非企业单位登记证书），如投标人为自然人的需提供自然人身份证明；3.2法人授权委托书、法人及被授权人身份证（法定代表人直接投标可不提供，但须提供法定代表人身份证明及法人身份证）；3.3在提交响应文件截止时间前响应供应商未被列入“信用中国”网站以下任一记录名单之一：①失信被执行人；②重大税收违法案件当事人名单；③政府采购严重违法失信行为。同时，****政府采购网“政府采购严重违法失信行为信息记录”****政府采购活动期间。实际查询结果以采购人或代理机构于递交响应文件截止日在信用中国、中国政府采购网查询结果为准；3.4提供具有良好商业信誉和健全的财务会计制度承诺函（或相应证明材料）；3.5提供具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录承诺函（或相应证明材料）； 3.6提供参加采购活动前三年内在经营活动中没有重大违法记录的承诺函（或相应证明材料）；3.7本项目专门面向中小企业采购，供应商需出具《中小企业声明函》。注：（1）3.4、3.5、3.6条款投标供应商可自行选择是否提供承诺函，若不提供承诺函，应按《****政府采购法》《****政府采购法实施条例》及采购文件资格要求提供相应的证明材料。（2）本次招标不接受联合体投标，不容许分包及转包。

三、获取采购文件

时间：2023年09月05日 至 2023年09月12日，每天上午8:00至12:00，下午14:00至18:00。（**时间，法定节假日除外）

地点：****中心1203

方式：持**市**里住宅小区前期物业服务采购项目竞争性磋商公告中“3.本项目的特定资格要求”登记领取或下载项目登记回执单填写并将以上资料扫描加盖公章发至指定邮箱（****@163.com）登记领取。未在规定时间内按以上程序进行登记的供应商，响应文件一律不予接收。

售价：￥0.0 元（人民币）

四、响应文件提交

截止时间：2023年09月18日 15点00分（**时间）

地点：****中心1206

五、开启

时间：2023年09月18日 15点00分（**时间）

地点：****中心1206

六、公告期限

自本公告发布之日起3个工作日。

七、其他补充事宜

注：（1）****政府采购网及同时发布。

（2）请各供应商在报名结束至开标前随时关注相关网站公告栏。您所关注的项目有可能进行时间或内容上的调整。调整内容只在“澄清/变更”公告栏中以公告形式发布。招标代理机构不再以其他方式通知。如因自身原因未及时关注招标公告或变更(澄清、补充等)公告从而导致投标失败，其后果自行承担。

八、凡对本次采购提出询问，请按以下方式联系。

1.采购人信息

名 称：****

地址：**市**区柴园大道001号

联系方式：严国顺 173****9070

2.采购代理机构信息

名 称：****

地 址：****中心1203号

联系方式：杜亚宁、马娟、郝婷 155****5558/185****3027

3.项目联系方式

项目联系人：严国顺

电 话： 173****9070