位置>千里马招标网> 招标中心> 关于晴庐小区外墙维修方案设计采购的通知
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经业委会通过多次法律程序,最终**区住建依法确认华瑞晴庐小区原开发商未履行小区外墙保修责任。鉴于开发商已经不再履行保修责任,晴庐业委会通过申请开发商维修保证金,依法推进晴庐小区外墙维修,****住建局同意!
因维修工作情况复杂,经业委会及小区业主专家讨论,对小区外墙维修具体方案设计拟公开招标设计单位,有关采购需求如下。
招标代理机构:****
联系人:陈先生,136****6301(详情请垂询)
一、项目概况
华瑞晴庐小区位于**省**市**区,大地路以北,万向路以西,建设二路以南,宁税路以东。该小区分两期建设,其中一期包含3#、6#、7#、10#、13#、14#住宅楼,1-2#商业楼及商业综合楼以及西大门、1#地下室等,于2015年12月集中交付;二期包含1#、2#、4#、5#、8#、9#、11#、12#住宅,及2#地下室等,于2016年10月集中交付。
****,2019年6月11日注销。三家股东单位为:******公司,**盛****公司,****集团有限公司。****住建局****中心确认,晴庐小区房屋保修责任主体由******公司作为代表承担。开****管理中心的保修金本金为746.76万元。
房屋现状:自2018年以来,华瑞晴庐晴庐小区共计14幢外墙均出现脱落,给晴庐小区全体业主财产造成了损失,存在严重的安全隐患。根据浙****检验站有限公司出具的《鉴定报告》,以及******公司出具的《技术报告》,均证明晴庐7#楼小区外墙存在施工质量问题。****政府出具的《行政复议决定书》杭萧政复[2023]第167号,****住建局出具的《关于******公司履行晴庐小区7幢外墙保修责任情况的说明》萧住建房[2023]196号,均说明开发商未在保修期内履行保修责任。
为依法推进晴庐小区共计14幢楼外墙全面维修,根据《**省住宅物业保修金管理办法》《关于物业保修金使用有关问题的备忘录》****房管局和**市建委)等有关规定,晴庐业委会以7#楼作为试点申请开发商质保金维修。
目前,晴庐小区外墙维修已具备法定条件。
****住建局充分沟通,目前需对晴庐小区外墙外修进行方案设计,通过招标的方式选定设计单位。
二、采购范围
对晴庐小区共计14幢楼外立面进行维修方案设计,以7#楼作为试点实施。
7#楼东、西墙面拆除重作,南北墙面加固处理,参考外墙鉴定检测报告。包括维修方案设计、初步设计、施工图设计。
设计内容:******
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