本比选项目****公司****商铺对外公开招租项目（第二次）（项目编号：****），比选人为****，比选代理机构为****。项目资金已落实，具备比选条件，现进行公开比选，特邀请有意向的且具有提供标的物能力的潜在参选人（以下简称参选人）参选。

1. 项目概况与采购内容

1.1

★因各标包面积均超过300平米，根据国家相关法规规定，建筑面积在300平米及以上的房屋装修、改造、扩建等工程需要进行消防备案。装修工程涉及到改变建筑物的结构或者影响到消防安全设施时，要经出租方同意并符合相关法律法规，中选人自行负责安全责任和消防设施安装，并到消防部门备案。

本项目将按照不定期更新的《中国电信供应商不良行为管理规则》应用供应商不良行为处理结果，供应商不良行为处理结果的应用依据“涉及的主要评估产品品类为：行政服务”及相关规则确定。无涉及的评估产品品类的，针对具体产品品类的处理结果均不适用，仅适用针对供应商的处理结果。请务必登录中国电**光采购网（https://caigou.****.cn/ctsc-portal/ctscPortal）后在“通知-系统公告”模块查阅《中国电信供应商不良行为管理规则》。

1.2房屋用途限制以下任一项条件之一：

1.2.1不得经营国家、地方法律法规明令禁止的物品；

1.2.2不得用于生产、销售和存放易燃易爆物品。****饭店、经营性舞厅、卡拉OK厅等餐饮和娱乐场所，****超市、商场，不得设置员工宿舍等用房。

1.2.3不得用作存放仓库或室内存放含有化工原料、有毒有害等危险物品；

1.2.4不得用作生产或加工等场地；

1.2.5不得有动用明火、有产生噪声、有产生污染等影响环境和安全行为；

1.2.6不得用于除中国电信以外的其他通信运营商经营活动有关的物品场地堆放等活动；

1.2.7不对个人租赁；

1.2.8未经比选方同意，不得转租。

1.3 ★租金要求：前三年年租金不变，第四年起每年租金在前一年的基础上递增5%。

1.4 ★租期：2023年10月01日-2028年09月30日，如合同签订晚于2023年10月01日，则租期为：合同签订之日起5年。

1.5 比选人根据承租方需要，比选人可提供专票（税率为5%）或者普票。

1.6本项目划分标包,具体标包划分详见上表。本项目允许参选人同时中选的最多标包数为2个。

1.7本项目设置年租赁基价，标包1租赁基价为20.50万元/年（含税），标包2租赁基价为15.80万元/年（含税），参选人参选报价低于年租赁基价的，其参选将被否决。

2. 参选人资格要求

参选人基本资格要求：

2.1.1参选人应为中华人民**国境内（不含**、**、**地区）法律上和财务上独立的法人或依法登记注册的组织，合法运作并独立于比选人和比选代理机构。****政府、事业单位、银行、****公司参选）。

2.1.2本次比选不接受联合体参选。

2.1.3本次比选不接受代理商参选。

2.1.4参选人的法定代表人或负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同参选人，不得参加同一标包比选或者未划分标包的同一项目比选。

2.2 参选人不得存在下列情形之一：

（1） 为比选人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；

（2） 被依法暂停或取消投标/参选资格的；

（3） 被责令停产停业、暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销执照；

（4） 进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；

（5） 在最近三年内（自2020年09月14日起）被相关行****机关认定骗取中标/中选、严重违约、重大工程质量或者安全问题的；

（6） 在最近五年内（自2018年09月14日起）被判处单位行贿罪，且行贿行为与采购活动相关的（以“中国裁判文书网”的生效判决为准）；

（7） 在最近五年内（自2018年09月14日起）被判处合同诈骗罪的（以“中国裁判文书网”的生效判决为准）；

（8） ****法院认定为失信被执行人的(以“信用中国”网站（www.****.cn）或各级信用信息共享平台公布的失信被执行人名单为准)，已执行完毕或不再执行的除外；

（9） 【其他按照《中国电信供应商不良行为管理规则》及处理结果，应对参选人及其参选产品品类在本项目中执行禁止采购处理措施的。同一标包或未划分标包的同一比选项目涉及多个产品评估品类的，参选人及其任一参选产品品类涉及相关禁止采购处理结果的，该标包或比选项目应适用相关的禁止采购处理措施。】

2.3法律法规相关规定。

3. 资格审查方法

本项目将进行资格后审，资格审查标准和内容见比选文件第三章“评选办法”，凡未通过资格后审的参选人，其参选将被否决。

4. 比选文件获取

4.1凡有意参选的，请于2023年09月07日09:00至2023年09月12日17:00，登录中国通服招标系统https://zjzt.****.cn/，在线购买电子比选文件【已在该系统注册过的潜在参选人请直接登录系统进行比选文件购买，未在该系统注册的潜在参选人请先注册（免费注册，登录后可下载供应商操作手册。获取登录账号后登录系统进行比选文件购买）。如遇问题，可电话咨询董工，手机号码：181****4314】。

4.2 比选文件售价300元人民币，售后不退。

4.3 比选文件费用汇款信息如下：

户名：****

账号：311********10010168

开户银行：中信银行****支行

4.4 电子标书费发票：发票生成后由项目经理将发票下载链接推送至供应商邮箱及手机（短信形式），请各供应商授权代表注意查收。

5. 参选文件的递交

5.1 参选文件递交截止时间（即参选截止时间）：2023年09月15日10时00分（**时间）。

5.2 纸质参选文件递交地点：**县福溪街道福溪南路185号电信局食堂楼上阅览室。

5.3 本项目将于上述同一时间、地点进行唱价，【比选人/比选代理机构】邀请参选人的法定代表人或者其委托代理人准时参加。

5.4 出现以下情形时，【比选人/比选代理机构】不予接收参选文件：

5.4.1 逾期送达或者未送达指定地点的；

5.4.2 未按照比选文件要求密封的；

5.4.3 未按照本比选公告要求获得本项目比选文件的。

6. 【样品的递交】

6.1 样品递交的时间、地点: /。

7. 参选人注册

参选人须在购买比选文件后5日内，通过中国电**光采购网（https://caigou.****.cn/ctsc-portal/ctscPortal）完成供应商注册。

8. 发布公告的媒介

本比选公告仅在中国电**光采购网（https://caigou.****.cn/ctsc-portal/ctscPortal）上发布，其他媒介转载无效。

9. 联系方式

9.1联系方式

比选 人：****

地 址：**县福溪街道福溪南路185号

联 系 人：邱志强

电 话：153****3138

电子邮件：****@189.cn

比选代理机构：****

地址：**省**市**路215号

联系 人：赵静、董家琪

电 话： 153****8322、181****4314

电子邮件：

9.2异议接收方式

异议接收邮箱：****@chinaccs.cn

比选人: ****

比选代理机构：****（盖章）

2023年09月06日