****委员会与开发商协商一致，开发商将会所相关面积交由业委会托管经营，为此双方已签署托管协议。为尽快启用会所，发挥会所为小区业主生活配套服务功能，现决定向社会公开招商招租，具体内容如下：

一、招商场地：

光耀城小区整栋会所，包括地上三层、地下一层，建筑面积约4903平方米，以及会所旁游泳池等。

二、招商项目：

本次招商项目以为小区业主提供生活配套服务项目为主，如超市、餐饮、教培、健康养生、游泳等。

三、招商方式：

会所整体招租，由承租方独立经营。

承租人与业委会/****签订会所租赁合同，由承租方负责租赁场地的装修、维护和日常经营管理及所需费用。

四、招商对象：

1．承租方必须是经合法注册的企业法人，无不良记录和经营异常记录.

2. 有与投资项目匹配的资金实力和经营管理经验。

五、租赁合同主要条款：

1. 租期：10年。

2. 免租期：12个月以上。

3. 交付条件：会所、泳池按现状交付。

4. 承租方自行负责办理装修报建和消防报建、租赁登记、工商登记、税务登记等经营所需相关手续和费用，守法经营。

5. 场地交付后，会所治安、消防、卫生安全等责任与费用均由承租方负责。

6. 承租方须接受小区****的统一管理，按时缴纳物业费、水电费；装修前须将装修方案、图纸报****审核、备案。

7. 承租人须缴纳租赁押金和首期租金。

8. 租赁合同生效后，承租方在8个月内未开始装修，12个月内未开展经营活动，出租方有权解除合同。

六、招标程序：

1．招标时间：2023年9月6日至2023年10月26日

2．投标地点：****委员会办公室

3．投标方式：投标单位在投标期内将标书密封、加盖公章送交报名地点。送交的标书不得涂改，否则视为无效

4. 标书内容：****公司介绍、租赁经营方案、装修方案、租金报价、免租期、租金支付方式等资料。（投标人请自行考察会所现场，考察请与****联系）

5. 开标时间：2023年10月27日

6、评标方式：由业委会代表、各组团业主代表和********小组，对投标方进行综合实力评判，得分最高的投标者中标****小组制定）

7、招商联系人：业委会秘书，联系电话189****0017

特此公告！

****委员会

2023年9月5日