一、 项目基本情况

1、项目编号：****

2、项目名称：****物业管理服务项目

3、预算金额：人民币48万元/年；

4、最高限价：人民币46万元/年，投标报价高于最高限价的，采购人将不予接受，视为无效标书。

5、采购需求：****物业管理服务项目,包括(但不限于）：主要包括房屋日常管理与维护、共用设备管理与维护、传达保安秩序管理、环境卫生服务及管理、实验玻璃器皿清洗、实验动物饲养管理，****中心交办的其他相关工作内容，具体内容及要求详见招标文件，采购人保留对采购需求进行适当调整的权利。

6、合同履行期限：物业管理服务合同期限为一年，经采购人考核合格后可续签，最多续签两次，每次续签一年（服务期限开始时间以签定合同日期为准）。

7、服务要求：按采购人的委托服务事项和服务考核细则（考核标准）进行物业服务，且服务质量达到优质服务的标准。

8、服务地点：****（**市**区益****创业园2-A-3）。

二、申请人的资格要求

1、符合《****政府采购法》第二十二条第一款的规定，并提供下列材料：

（1）法人或者其他组织的营业执照等证明文件，自然人的身份证明；

（2）上一年度的财务状况报告（成立不满一年不需提供）；

（3）依法缴纳税收和社会保障资金的相关材料；

（4）具备履行合同所必需的货物和专业技术能力的书面声明；

（5****政府采购活动前3年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明；

2、落实政府采购政策需满足的资格要求：本项目专门面向中小企业采购项目，供应商必须为中小微型企业，提供中小微企业声明函，不接受非中小微企业参与本项目投标。

3、本项目的特定资格要求：

①拟派任项目经理及授权委托人须为投标人本单位职工，投标时必须提供社保部门出具的上述人员从采购文件上网公示之日起近半年任意一个月在本单位缴纳养老保险缴费记录证明及与本单位签订的劳动合同。

②未被“信用中国”网站（www.****.cn）列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重失信行为记录名单。

③单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得参****政府采购活动。

④投标人近5年内在经营活动中没有发生过有责法律纠纷的书面承诺。

⑤本项目不接受联合体投标。

三、获取招标文件

1、本招标公告在“****管理局（http://scjgj.****.cn/）”发布。

2、公告发布后，凡具备以上主要资格条件及要求，并自愿参加本次投标的投标人，须携带本单位介绍信或授权委托书以及购买人身份证原件于2023年9月7日至2023年9月13日（上午8:30-11:30，下午2:30-6:00）到****【地址：**市**区范公中路89****广场**北栋17层；联系人：徐女士，联系电话：0515-****2020】招标代理部服务窗口报名并购买招标文件，投标人购买招标文件后方可参加投标。

3、本招标文件工本费为人民币叁佰元整（￥:300元，售后不退），投标人在报名时向采购代理机构缴纳。

四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点

提交投标文件截止时间：2023年9月27日15点00分（**时间）；

开标时间：2023年9月27日15点00分；

提交投标文件地点：****1610开标室（**市**区范公中路89****广场**北栋16层）。

注：请各投标人，预留出相应的时间，任何理由导致的投标文件的迟到，其投标文件均不予接收。

五、投标保证金

根据苏财购〔2020〕52号、盐财购〔2020〕11****政府采购投标保证金的规定。故本采购项目投标人无需在投标截止时间之前交纳（提交）投标保证金。

六、公告期限

自本公告发布之日起5个工作日。

七、其他补充事宜

1、有关本次招标的事项若存在变动或修改，敬请及时关注“****管理局网”发布的信息更正公告。

2、投标人的法定代表人（或委托代理人）需携带其二代身份证原件准时出席开标会议，否则作无效标处理。

3、正本份数：1份，副本份数：4份。

4、各投标人在投标截止时间前应当每天都上网查询，以便获取更新的澄清、修改、补充内容。凡涉及到该项目的补充说明和修改，均****管理局网上的更正或补充通知为准。

5、投标人存在串通投标、以他人名义投标、弄虚作假等违法违规行为，或者无正当理由放弃投标、中标资格，造成项目招标失败的，不得参加该项目重新招标的投标。

八、对本次招标提出询问，请按以下方式联系

1、采购人信息

名称：****

地址：**市**区益****创业园2-A-3

联系方式：邓女士，133****9168

2、采购代理机构信息

名称：****

地 址 ：**市**区范公中路89****广场**北栋17层

联系方式：罗先生，133****9675

3、项目联系方式

项目联系人：邓女士

联系方式：133****9168