****餐厅场地经营权出租公告

（项目编号：****）

一、标的情况

（一）基本情况

标的情况：****餐厅，位于馆内地下一层，经营面积约480平方米，包含4个附属设施：面案间约30平方米，洗消间约30平方米，厨房约30平方米，前处理间约30平方米。****餐厅场地经营权对外租赁。

租期：3年

竞价底价：（年租金）10.2万元

竞买保证金：2万元

竞价步长：0.2万元

（二）其他需要说明的情况

1.标的出租方：****

2.交易行为批准方：此次资****财政厅批准，已经予以备案。

3.资产评估情况：经**慧丰资产评估房****公司出具的资产评估报告，黑慧丰评报字[2023]第2079号 资产评估报告，以2023年5月8日为评估基准日，年租金评估值为10.2万元。

4.交易方式： 网上竞价 。

二、其他需要公告的事项

1、承租人须到****现场登记确认，充分了解出租方（****）条件与要求，出示公告事项内要求的相应证明材料，并与出租方充分沟通。获得出租方出具的《现场沟通确认书》后，才能参与本项目竞价环节。

2、****餐厅经营性质，不得用作他用，不得转租和委托他人经营。厨房、面案间、前处理间、洗消间不得改变房间结构，不得随意增加设备设施，确需增加的，需与甲方（即出租方，下同）提前沟通。承租人对场地外观设计、粉刷、翻新等，需提前与甲方沟通，甲方同意后方可施工。

3、餐厅火源不能使用明火、燃气、煤气、煤气罐等，只能使用电力。

4、承租人如使用甲方所提供设备设施（炉具、锅具、热水柜、蒸饭柜、冰柜、案台等），设备设施后续维修、维护、保养由承租人负责；承租人在没得到甲方的同意下，不得随意拆除现有设备及设施；发现有安全隐患、老旧设备，承租人需及时更换。

5、承租人承担租期内场地水费、电费，每月按时缴纳水、电费，不得拖欠。

6、商品定价符合《中华人民**国价格法》，严格落实明码标价规定。承租人违反相关规定产生的处罚，由承租人承担，与甲方无关。

7、承租人保证卫生、食品、消防、用餐安全，所雇佣人员需持《健康证》上岗；承租人负责食堂公共环境卫生，维持公共秩序，公众用餐期间发生的用餐、卫生、健康、投诉、消防安全问题，均由承租人负责解决，与甲方无关。

8、承租人负责承租场地内设备设施安全，负责承租人所有人员和用餐人员的人身安全，承担解决由承租人原因引起的一切人身、安全问题，与甲方无关。

9、承租人要严格遵守《餐饮业和集体用餐配送单位卫生规范》、《企业落实食品安全主体责任监督管理规定》，建立健全各项规章制度、有关岗位责任制、操作规程及服务标准，并严格按制度和规程工作，包括：防火、防盗、卫生、安全、采购、监管等方面。若发生责任事故，后果由承租人负全部责任。

10、承租人负责食品经营许可证年检、餐厅人员健康证年检。

11、承租人所有人员需遵守甲方各类制度、规范，不得在工作场所吸烟、喝酒；更不能贩卖香烟。

12、承租人所有员工必须掌握相应的安全知识，按时参加甲方组织的消防培训和消防演练，了解餐厅、厨房消防系统，能熟练的使用各类消防器材，会处理消防事故。

13、****餐厅履约保证金人民币壹万元整（￥10000元整），用于承租人违反甲方管理条例、规章制度、没有按合同经营至期满、租赁期内不正常营业、协议期内私自转让，给甲方造成各种损失的补偿，处理意外事故。合同期满后，若无不良记录，履约保证金无息如数退还。

14、承租人在合同期间内不能以甲方名义从事任何工作或经营活动，或者做出任何能够让第三方误认为是甲方所为的行为，否则将承担相应的法律责任。

15、甲方定期对承租人进行包括卫生、食品、设备设施、消防设施等安全检查，发现问题，承租人及时整改，整改不到位，甲方可做出相应惩罚。

16、承租人不得在承租场地外设置广告设施。

17、餐厅经营时间为甲方开馆期间，每日10:00-15:00。甲方闭馆期间，承租人不得对外经营。

18、承租人提供甲方工作人员午餐、晚餐（午餐用餐人数100人左右，晚餐用餐人数10人左右），用餐地点：员工餐厅。用餐开始时间：11：30。午餐标准：菜品每天不低于一道全荤类、一道半荤类、**素菜类、一道咸菜类或炝拌菜类；主食米饭和面食；汤、粥每日选择一类；酸奶一份；水果一份；保证菜品充足。晚餐标准：盒饭（每日不低于一荤两素）。甲方与承租人商讨具体费用与支付方式。

19、承租人在传统节日营造节日氛围，提供特色餐品。

20、承租人提供甲方客餐，甲方制定客餐标准，以实际发生额与承租人按次结算费用。

21、承租人按规定准时开餐，每餐所供食品在开餐前15分钟布置完毕，如变更或其他情况，不能准时开餐，承租人应提前通知甲方，并留有充分时间做出补救。

22、承租人每日对经营菜品留样，留样时间为48小时。

23、甲方有权监督、督促指导承租人提供的食堂经营管理服务；有权向承租人投诉其食堂工作人员的服务态度和服务质量并知悉处理结果，对承租人提供的菜品不满意，承租人需及时更换菜品、厨师。

24、****餐厅用餐的，可享受折扣价。

25、承租人指派一名驻场经理，管理餐厅相关事宜。

26、****科技馆科普宣传主阵地功能，充分利用AI构建数字化应用平台，以“餐饮+科普”理念，丰富点餐渠道、取餐形式、结算方式，****餐厅，为公众营造充满科技氛围的就餐环境，****科技馆科普宣传的一个亮点。

三、特别声明

本公告中的信息均由出租方提供。出租方承诺对公告内容的真实性、合法性、有效性承担责任，若实际情况与公告不符或故意隐瞒重大应披露事项，由此产生的法律问题及相关责任由出租方承担。

四、申请人（意向承租方）资格要求

（一）中华人民**国境内外的依法注册且有效存续的餐饮经营企业，具有独立法人资格，能够独立承担法律责任。在以往餐饮经营中信誉良好，未发生过食物中毒事故、安全生产责任事故和债务纠纷。不接受个人参与竞租，不接受联合体竞租。

（二）竞买人须具备以下证件：有效工商营业执照、厨师证、营养师证，所有从业人员均须持有效的健康证。

（三）申请人（意向承租方）须采用书面承诺方式，愿意作出承诺的，应当在报名时同时上传提交本单位签章后的承诺书扫描件、出租方出具的《现场沟通确认书》。

（四）不实承诺的责任

承诺失信行为信息将纳入各级信用信息共享平台和行业信用信息系统，对执意隐瞒真实情况、提供虚假承诺参与竞价的，按照违约情况处理。

五、交易须知

（一）意向承租方须在标的公告期内，登录**省公共**统一认证平台（https://ggzyjyw.****.cn/EpointSSO/login/oauth2login），在用户登录页面进行注册（自然人参与项目报名，用户类型选择“自然人”；法人参与项目报名，用户类型选择“竞买人”），并按照操作要求完善注册信息和诚信信息，提交后等待验证通过。

（二）验证通过后，意向承租方须在标的公告期内，到“**公共**交易网” https://ggzyjyw.****.cn/ “线上培训”和“服务指南”中下载《**省公共**交易平台产权交易竞买人操作视频》、《**省公共**交易平台产权交易竞买人》和《**省公共**交易平台产权交易竞价系统》，自行学习标的报名和竞买保证金缴纳、标的竞价等相关事宜。

（三）意向承租方登陆“**省公共**统一认证平台”，选择“**省公共**交易平台”，点击“权益交易”，选择交易标的，进行在线报名、提交签章后的承诺书及《现场沟通确认书》、缴纳竞买保证金成为竞买人，并按照报价规则在线出价。

六、项目时间安排

（一）标的公告时间：

2023年9月6日9时00分至2023年9月27日17时30分

报名截止时间：

2023年9月6日9时00分至2023年9月27日17时30分

（二）意向承租方按省公共**交易平台步骤操作，提交《竞买申请书》、签章后的承诺书（详见附件1）及《现场沟通确认书》，报名成功并经核验通过后，可缴纳竞买保证金，在平台中选择“****银行”——点击“生成子账号”，意向承租方须在2023年9月26日17时30分前将竞买保****公司****银行卡（账户），通过转账的方式交纳至系统生成的虚拟子账号（须使用竞买人在省公共**交易平台主体库中填写并核验通过的基本账户缴纳保证金；保证金缴纳以实际到账时间为准，超过缴纳时间则报名无效）。竞买保证金缴纳成功后，意向承租方成为竞买人，平台自动生成《资格确认书》，即可在系统中“我的项目”里选择标的进行报价。

（三）标的自由竞价时间：

2023年9月28日9时30分至2023年9月28日10时00分

（四）标的询问期时长：

10分钟

（五）标的延时竞价时间：

2023年9月28日10时10分

七、报价规则

1.竞买人须在系统中认真阅读《电子竞价风险告知及接受确认书》，勾选同意后方可在线报价。

2.本次竞价以价高者得为原则确定竞得人（即承租方）。

3.本次竞价以加价方式进行报价，每次加价幅度为竞价阶梯的整数倍。

4.竞买人须在自由竞价阶段内出1次有效报价，若不出价，则无法进入延时竞价阶段；若在自由竞价阶段内只有1位竞买人出有效报价，则该竞买人为竞得人（即承租方），不进入延时竞价阶段。

5.竞买人报价一经报出，不得撤回。

6.有两个或两个以上竞买人报价相同的，确认先提交报价者为该竞价价格的出价人。

7.此项目分为自由竞价和延时竞价两个环节，在自由竞价期间，如有价格变动，竞买人可多次报价。

8.自由竞价环节结束后，进入询问期。竞买人如在询问期内同意延时竞价，询问期结束后立即进入延时竞价环节，可继续竞价；竞买人如在询问期内不同意延时竞价，则不能参与后续竞价。

具体规则如下：一个报价周期为300秒倒计时循环。若一个周期内价格发生变动，则倒计时重新计算，直到某个周期，无人响应报价，则上一周期最高出价者即为竞得人（即承租方）。

八、成交结果签订及保证金退还

（一）承租方须在2023年9月30日17时30分****交易中心签署并领取《成交确认书》（携带身份证）。委托他人代签的（自然人不能委托他人），应提交法定代表人亲笔签名并盖章的授权委托书。《成交确认书》对出租方和承租方具有法律效力，出租方改变成交结果或承租方放弃竞得标的的，应承担法律责任。

承租方须在《成交结果公示》发布后5个工作日内凭借《成交确认书》与出租方签订租赁合同。

签订合同时，承租方须向出租方提供承诺书承诺的相关证明材料，以作进一步核验。

（二）竞价成交价即为该标的总价款，未竞得人的竞买保证金在成交确认5个工作日后以不计息方式退回。竞得人（即承租方）的竞买保证金，在竞得人按合同约定价款一次性支付完成后，由出租方发起以不计息方式退回。

九、注意事项

（一）竞买人须认真了解竞价标的现状及瑕疵，现场查验标的，并到相关部门核查档案、欠费及相关情况，报名申请一经受理确认后，即视为竞买人对标的现状及瑕疵无异议并全部接受，并对有关承诺承担法律责任。如未了解竞价标的现状（包括瑕疵），由此可能造成的一切不良后果和经济损失自行承担。

（二）交易双方在合同签订后，5个工作日内，竞得人按合同约定价款一次性支付到合同指定账户。保证金已转成交价款的，竞得人在合同签订后5个工作日内支付剩余交易价款。

注：以转账或电汇的形式缴纳价款，不能存现金，竞得人为自然人的，****银行卡；竞得人为法人或其他组织的，用其对公账户进行缴纳。

（三）有下列情形之一的，出租方可终止标的的竞价活动，并通知竞买人：

1．竞买人串通损害国家利益、社会利益或他人合法权益的；

2．标的公告有重大错误，出租方请示行为批准部门批准后；

3．因政府、出租方有特殊需求，经请示行为批准部门批准后；

4．应当依法终止竞价活动的其他情形。

（四）竞得人有下列行为之一的，视为违约，出租方可取消其竞得人资格，竞买保证金作为违约金不予退还：

1. 竞得人拒绝或逾期签署领取《成交确认书》；

2. 在被明确为竞得人后，无正当理由不签署或未按约定时限与出租方签署《交易合同》及未按约定时限支付交易价款；

3. 出租方对承租方有资格要求的，在被明确为竞得人后，经出租方进一步核验发现不符合资格要求的；

4.采取作弊、欺诈、强迫等有违公平的手段参与竞价；

5. 本公告及法律、法规规定的其他违约违规行为；

（五）出租方负责资产交接前的保管工作，资产处置涉及的税费由竞得人负责承担。

（六）****对本公告有解释权。

（七）****交易中心不收取任何费用。

十、联系人与联系方式

（一）竞买人对竞价标的有疑问或需现场勘查标的物的，须在提交竞买申请前以书面或者口头方式向出租方预约咨询。

出租方联系人：赵国翔

联系电话：0451-****1208

标的物查看地点：**市**区太阳大道1458号

（二）****交易中心：

联系人：马策

联系电话：0451-****5690

（三）****交易中心业务及技术咨询电话：

业务受理电话：0451-****5678

技术支持电话：****980000

附件1：

承 诺 书

致****：

我单位遵循公开、公平、公正和诚实信用的原则，参加****餐厅场地经营权出租项目的竞买活动，我单位在竞买过程中将严格遵守国家和省有关法律法规规定，保证不发生任何违纪违法行为，并对****作出如下承诺：

1、已经知晓项目公告的全部内容；

2、符合项目公告的全部要求；

3、本承诺书内所列内容及承****公司）真实意思的表达，并承担由此所产生的一切责任与义务。如有任何弄虚作假、违反本承诺书内容的行为，自愿接受取消资格、记入信用档案、没收（履约）保证金等处理措施，并承担相应的法律责任；****公司）弃标或其他违法违规行为导致项目重新公开挂牌竞租的，不再参加该项目竞租，并自愿接受行政监督部门依法给予的处罚。

竞买人名称（公章）：

法定代表人或授权代理人（盖名章或签字）：

日期： 年 月 日