服务类

名称：长江**置小区消防维护服务项目

服务范围：安置小区高层、小高层小区12个、（东屏二期、中心沙小区、长青沙南扩、陆家嘴一期、陆家嘴二期、金鑫佳苑、二岸小区、春江七期、华江小区、**小区、**八期、社会福利院，共721994平方米（包含28个消防=泵，17台排污泵，3579个室内消火栓，1200个消防喷头。）；539个室外消火栓（小区及道路486个、****园区53个）的维保。

服务要求：（一）采购人要求成交供应商在区域内巡查、维修人员必须保持5人以上（含项目负责人1人、水电工1人、焊工1人、消防系统检测维修人员2人（消防系统检测维修人员必须持有消防员中级证书）），成交供应商必须有固定的办公地点（采购人不负责办公地点的提供）、固定电话及配置抢修车辆，提供巡查人员的通讯号码；成交供应商与采购人签订合同时提供房产证或租房合同。

（二）成交供应商按照现行国家标准《建筑消防设施的维护管理》（GB25201）等消防技术标准规定的内容、程序、周期等要求，对合同约定范围内的建筑消防设施开展检查、维修、保养、测试等技术服务。

（三）每月不少于两次根据国家有关的技术规范和采购人的工艺要求对设备进行保养。

（四）每年对承担维修保养的建筑消防设施至少进行1次全面检查测试。年度检查测试报告应当按规定****公司。

（五）在接到采购方紧急报修通知后30分钟内赶到现场，对故障进行维修。

（六）在巡查、巡检中发现建筑消防设施存在问题、故障，或接到采购人通知要求维修的，能够当场修复的应当立即修复解决；没有条件立即修复解决的，应当在24小时内组织维修，尽快排除故障，保证设施正常使用。

（七）免费调换在服务期内因保养不当而损坏的零部件，并承担由此产生的直接经济损失。

（八）免费配件供货应报请采购单位批准后实施。

（九）对采购人值班或者管理人员进行专业技术指导。

（十）开展技术服务应当作出客观、完整的记录，记录表采用现行国家标准《建筑消防设施的维护管理》（GB 25201）附录规定的统一的记录表式样，由经办人、项目负责人签名，并经采购方负责人确认。

（十一）负责年检准备工作和协调工作，保证每年年检一次性通过。

（十二）拟派本项目的项目负责人及拟派现场工作人员需同时驻场，并且每日需到采购人指定地点考勤打卡。

服务时间：自合同签订后一年。具体时间以采购人通知为准。注：合同到期后，经采购人考核为优秀的，可续签合同。

合同到期后，按照《建筑消防设施的维护管理》（GB25201）的规定和招标文件中消防设施维护保养技术要求进行维保的，维保期内无重**全责任事故的，可进行续签。

服务标准：详见采购文件。