1.招标条件

根据国务院《物业管理条例》、《**省物业管理条例》和《**省前期物业管理招投标管理暂行办法》等法规、规范的规定，****受****的委托，就好运府前期物业服务项目进行公开招标。现将招标事宜公告如下：

2.项目概况与招标范围

2.1 招标编号：（2023）****。

2.2 项目名称：好运府前期物业服务项目。

2.3 项目地址：**省**市长江路与**路交叉口西北角。

2.4 项目概况：该项目****路、西至沙澧馨苑、南至长江路、北至金建**，项目总占地面积约19163.34平方米，总建筑面积32779.42平方米，地上建筑面积：21587.19平方米，容积率：1.13，建筑密度：30%，绿地率：35%。机动车停车位：258个，非机动车停车位：410个。土地用途：住宅。

2.5 招标内容：好运府前期物业服务项目。

2.6 物业服务及收费标准：结合小区实际情况，按照质价相符，优质优价的原则，根据市场行情，自主投报。

3.投标人的资格要求

3.1 投标单位须是具有服务能力的供应商，具有有效的企业法人营业执照或其授权委托的分支机构。

3.2参加投标的物业企业须具有A级（含）以上信用等级。（信用等级依据《****建设局关于公布2021年度**市物业服务企业服务信用等级综合评价结果的通知》[漯建﹝2022﹞1号]文件，未参与评定的物业企业****行业协会出具物业企业信用等级证明）；

3.3 本次招标不接受联合体投标，供应商应为独立供应商。

注意：（1）分支机构参与投标的，总公司需出具授权委托书；总公司只能授权一家分支****公司不能与下属的分支机构同时参与该项目投标，否则投标均无效。 （2）外地物业企业参与投标的，须在项目所在地县（区）级以上物业管理行政主管部门备案。

4.1 凡有意参加投标者，请先办理公共**CA数字证书，并在**公共**交易信息网（http://ggzy.****.cn）交易平台主体库完成注册。具体操作参见：**公共**交易信息网—交易平台登录—主体库中的操作手册。

4.2 完成企业库注册后，请于 2023-09-08 00:00:00（**时间、下同）至2023-09-28 09:30:00，通过互联网使用CA数字证书登录“工程建设电子交易平台”，明确所投标段，完成该项目招标文件的下载。联合体投标的，由联合体牵头人完成招标文件下载。未按规定从“工程建设电子交易平台”下载招标文件的，其投标将被否决。

4.3 **市电子交易系统投标人操作手册请各投标人自行前****交易中心门户网站（http://ggzy.****.cn）“下载中心”建设工程栏下载。

5.1 本项目采用“远程不见面”开标方式，投标人无需****交易中心现场参加开标会议，无需到达现场提交原件资料。投标文件递交截止时间为 2023-09-28 09:30:00。投标人应当在投标截止时间前，以下列方式递交投标文件：

投标人应当在递交投标文件截止时间前，通过互联网使用CA数字证书登录“工程建设电子交易系统”，完成保证金的缴纳并将已加密电子投标文件上传，并确定已加密投标文件保存上传成功。逾期未完成上传或未按规定加密的投标文件，招标人将拒收。

5.2 根据本章第5.1款的规定，投标人递交的投标文件，只要出现任何一种投标文件应当拒收的情形，其投标将被拒绝。

本项目采用不见面2.0开标方式。投标人需在开标当天0时至项目开标时间，使用CA数字钥匙登录不见面2.0系统（https://ggzy.****.cn/bidweb/）选择登陆身份进行登录签到或使用CA数字钥匙登录工程建设交易平台（https://ggzy.****.cn/gcjs） 点击业务管理-开评标-不见面开标2.0进入不见面开标大厅完成签到，登陆后进入不见面开标大厅完成签到，截至投标文件截止时间（开标开始时间）未完成签到的投标人将无法参与本项目的开标过程。

5.3 投标人的投标文件中涉及营业执照、资质、业绩、获奖、人员、财务、社保、纳税、证书等内容，必须已经在公共**交易平台企业信息库中进行了上传登记，并将作为原件核对依据。未在企业信息库中登记的上述内容，不作为原件核对依据。投标人应及时对企业信息库的相关内容进行补充、更新。

6.投标报名

6.1 凡有意参加投标者须同时在“**省物业管理综合监管平台”招投标系统报名，方可参加投标。凡未按本公告规定报名下载招标文件的，投标无效。

说明：本次招标实行资格后审，通过报名不视为通过资格审查，资格审查在开标时进行。

7.开标信息

7.1 开标时间：同投标文件递交截止时间。

7.2 开标地点：投标人自行选择任意地点参加远程开标会。

8.发布公告的媒介

8.1本次招标公告在《**省物业管理综合监管平台》、《**市公共**交易信息网》上同时发布。

8.2注意：投标人需同时在“**省物业管理综合监管平台”招投标系统报名，方可参加投标，否则投标无效。

9.本次招标联系方式、联系人

招 标 人：****

地 址：**省******花园办公楼

联 系 人：尹向举

联系电话：137****2228

代理机构：****

地 址： **市**区时代公寓B座7楼

联 系 人：李昱良 李淑琳 寇冬

电 话：188****0007 152****5353 158****1217

监督部门：****建设局行政审批服务科

监督部门联系电话：0395-****306

2023年9月