序号

项 目

内 容

01

招租人

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02

项目概况

1.项目名称：雄宝酒店H座房屋租赁项目。

2.招租范围：H座三楼C区，H座四楼A区、B区、C区，全框架结构。

（1）H座三楼C区面积为1080㎡。

（2）H座四楼A区面积为840㎡、B区面积为960㎡，C区面积为1080㎡。

03

经营限制

必须持照经营，不得从事违法违规经营活动；不得经营高污染、高噪音项目及易燃易爆等危险、危害物品的项目；不得经营影响招租人的经营项目。

04

租赁期限

自合同签订之日起五年。

05

装修（或改造）规定

1.从合同生效之日起的90日历天作为招租人给承租人的免租金装修（或改造）期。

2.承租人装修（或改造）不得改变、损坏房屋结构，不得影响房屋安全，须符合现行消防法规并自行办理相关手续，装修（或改造）所有费用由承租人承担。

3.承租人装修（或改造）前须事先向招租人申报装修（或改造）方案，经招租人同意后，承租人方可施工。

4.合同期满后，承租人投入的固定装修（或改造）和不可拆除的添附物无条件、无偿归招租人所有，承租人不得拆除、拆毁。

06

招租形式

本次公开招租采取竞租人现场竞价的方式，竞价最高者为竞得人。如报名只有一家，可直接谈价，但不得低于起竞价（评估价）。

07

竞租人须知

一、竞租人资格要求

1.具有完全民事行为能力的法人、非法人组织或自然人。

2.信誉要求

（1）在中国裁判文书网“刑事案件”专栏查询，竞租人或其法定代表（负责）人、主要负责人、行贿人2017年10月15日至今无向烟草行业人员行贿的情况；

（2）竞租人或其法定代表（负责）人、主要负责人、行贿人未被正式列入烟草行业或**中烟发布的“存在行贿行为供应商名单”，或曾被列入上述名单，但禁入期限届满的。

3.竞租人财务状况良好，没有处于被责令停业，财产被接管、冻结或破产状态，****法院强制执行的情况。

4.本项目不接受联合体谈判。

5.提供资料中被查证有虚假信息的竞租人，招租人有权取消其竞价谈判资格。

6.须遵守国家有关法律、法规，并承担相应法律责任。

二、报名需携带以下资料：

1.有效的营业执照复印件（复印件加盖公章）；

2.法定代表（负责）人身份证明书原件及法定代表（负责）人身份证复印件（复印件加盖公章）；

3.法定代表（负责）人身份证原件（若法定代表（负责）人报名时）；

4.法定代表（负责）人授权委托书原件和委托代理人的身份证原件及复印件（复印件加盖公章）（若授权委托人报名时）；

5.自然人参与竞价的仅需提供本人身份证原件及复印件。

三、竞租人须完全认可出租标的基本情况，且完全接受出租年限、租金、经营及使用要求等有关规定。

四、报名时须交纳3000元（大写：叁仟元整）的竞价保证金，若未按本公告规定的时间和地点参加现场竞价或中选后不与招租人签订合同的，保证金将不予退还。若参加现场竞价未中选，招租人将在竞价结束后5个工作日内全额无息退还竞价保证金。

08

报名地点

**省**市**东路193****酒店****办公室，联系人：谢婷婷，联系电话：0878-****599。

09

报名时间

2023年9月7日至2023年9月22日（法定公休日、节假日除外），每日上午8:30至11:30，下午14:30至18:00。

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现场踏勘

甲方出租的房屋属老建筑，意向承租人必须到甲方出租的房屋进行踏勘，应全面了解甲方此出租房屋或场所的土地使用性质、用途、建筑结构、设备设施状况、消防状况等，并根据了解的情况到行业主管部门和专业主管部门落实消防审批和营业执照办理相关要求和规定，对消防审批和营业执照办理进行充分评估。

11

现场竞价

日期

2023年10月11日上午9：00时。

12

竞价地点

**省**市**东路193****酒店办公区四楼会议室。

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起竞价（含税年租金）

以招租人聘请****公司出具的评估价为最低起竞价，如竞租人的报价低于起竞价，竞租人的响应文件作否决处理。

H座三楼C区起竞价：3.5元/㎡﹒月

H座四楼A区、B区、C区起竞价：3.0元/㎡﹒月

14

合同签订

1.招租人发出成交通知书后30日内签订合同。

2.若中选承租人逾期不办理签订合同和交纳保证金，将被取消承租资格。

15

租金支付

方式

具体交纳时间及相关事宜以合同约定为准。