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受绿袁物业管理站委托,东方煤炭电子交易中心将于(略)行以下标的房屋三年期租赁权竞价活动,现将有关事宜通知如下:
一、竞价基本信息
1.标的物
以上各个标的入场费为200元,交至(略)
2.租用期限:(略)
3.押金:(略)
4.竞价开始时间:****年9月13日(具体时间如有变动将以电话通知为准)。
5.标的物加价幅度:(略)
6.房屋租赁细节请点击下载word文档查看:,报名参与竞价即视为充分阅读并接受本租赁合同约定的内容。
7.由绿袁物业管理站(即出租人)最终确定成交的报价。
8.特别告知:
(1)标的物租金价格为含税价。
(2)房屋实际面积如与公示的面积有差异的,以实际移交面积为准,不调整租金。
(3)房屋、管线及水、电等按交付时现状交付。
(4)参与者为失信人或与委托人有经济纠纷未完结的,委托人(略)。
(5)承租人不得改变房屋主体结构,对房屋的装(略)。经营中须自行承担房屋设施设备的装饰装修、改建扩建等费用,对后期装饰装修、改建扩建及改善房屋设施设备等投入,在租赁合同(略),出租方不给(略)。
(6)承租人经营中须自行承担相关安全责任。经营中出现的一切事故责任全部由承租人承担。
(7)原承租人在同等条件下,享有优先承租权。如有异议,请于****年9月12日前书面提出,逾期提出异议的,视为弃权。
二、参与竞价的方法
1.注册
参与竞价必须在“东方煤炭电子交易中心”注册成为会员,并提交资质证明材料。提交资质证明材料方法有两种:一是向(略)发送传真;二是关注“东方煤炭电子交易中心”微信公众号(微信中搜索eastcoal,并关注),通过手机拍下资质证明材料,向公众号发送。
2.竞价保证金
此次标的物参与人须按照要求交纳竞价保证金,方具备参与资格,保证金须在竞价开始2小时前汇入(略)竞价保证金账户(以到账时间为准),若因未按时办理而影响正常参与竞价的,责任自负。除个人用户外,竞价保证金必须从竞价人的对公账户转出,本平台不接受现金及其他方式。竞价结束后,未成交竞价人的保证金将在申请退款后的3-4个工作日内无息退还(特殊情况下会有延误),成交方的保证金则在履约完成后可申请释放,经委托方审批后方可释放,释放后的保证金可申请提现。竞价保证金不能充抵租金。
竞价保证金账户
户 名:(略)
开户行:(略)
账 号:(略)-****
汇款时请注明“标的物保证金”字样。
3.咨询、看样的时间
自公告之日起至开始竞价时止接受咨询,凡有意参加竞价的,可与绿袁物业管理站联系(联系人:许艳,联系电话:(略)),安排自行前往房屋所在地查看。
三、竞价规则
本场竞价设有优先承租权人(原租赁户),优先承租权人出价可以与当前最高价相同。
竞价结束后,系统将所有报价按从高到低顺序排序,如果优先承租权人最后出价大于等于本场最高出价,则优先承租权人成交,否则,最高出价的普通参与者成交。竞价参与者如有疑问,请在竞价开始24小时前书面提出,否则即为认可;如果不同意组织方和委托人的解释,请不要参加本次竞价。
参与竞拍报价的买家,按时登录“东方煤炭电子交易中心”,买家必须在规定时间内出价,出价不能低于起拍价。如果在(略),竞价(略),最多延长10次。
四、服务费用
竞价人须预交交易服务费(见上述图表),方可参与竞价。竞价成交后,成交方需向(略)交纳交易服务费,服务费用将在成交方平台账户中直接扣除,请确保账户余额充足,以免影响正常竞价。
确认成交后,出现费用不足的,应在收(略)。
五、签订合同与付款
竞价参与者必须对自己的出价负责,成交方必须在竞价结束后的5个工作日内,将首(略)(根据合同约定执行)汇往绿袁物业管理站账户,并办理房屋租赁合同签订和房屋交付事宜。成交方逾期未(略),以及成交方未签订合同的,均按违约处理。违约将扣(略)。
租金和押金账户
户名:(略)
开户行:(略)
账号:(略)
六、房屋交付
成交方完成前述付款和合同签订等相关手续后,办理房屋后续移交手续。
对于房屋可能因故暂时不能交付的,委托方将采取必要措施推进交付,交付后租赁起始日期按实际交付日期计算;至(略)对于非买受方原因造成延期交付的房屋,买受方有权单方面解除本房屋租赁合同,选择放弃承租权,在办理放弃承租权手续后,所缴纳的竞价履约租金、押金、佣金全额无息退还,相关各方均不承担任何违约责任;至(略)如房屋仍然无法交付的,委托方有权单方面解除本房屋租赁合同,由收取费用各方无息退还所缴纳的租金、押金、佣金全额费用后,相关各方均不承担任何违约责任。
七、(略)
1.参与竞价者(略),绿袁物业管理站与东方煤炭(略)任,有意者请亲自实地查看标的,未看样(略),责任自负,请慎重决定。参与竞价者缴纳了竞价履约保证金,即表明已完全了解上述情况,并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。
2.本次竞价本交易平台仅负责确保线上注册、竞价的正常进行,线下所有操作(略)。
3.成交方违约将扣除全额保证金,标的物另行处理。违约会员将列入信誉黑名单,禁止参与本交易平台其他竞价,请大家一定理性出价。
4.竞价人要自我审查,确保符合参与资格。如竞价人因自我审查不严格,造成交易失败,发生违约,将扣除全额竞价保证金。
5.如东方煤炭电(略),有权中止或取消竞价。
6.如遇黑(略),导致竞价中断或无法正常进行,则相应竞价无效,且本平台保留对此次竞价全权处理的权力。
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