****华东公路东、华东公路西、沟墘西、厝后园、柑园田、上都大道南土地出租实施方案

为发展经济，提高经济效益，增加集体收入，经村支委会研究提议，拟将华东公路东、华东公路西、沟墘西、厝后园、柑园田、上都大道南土地使用权发包给村民，制订《****华东公路东、华东公路西、沟墘西、厝后园、柑园田、上都大道南土地出租实施方案》，如下：

一、承租地点、地理位置及面积：

1、地址：位于沙坝村华东公路东、华东公路西、沟墘西、厝后园、柑园田、上都大道南，土地性质为农用地。

2、面积如下：

二、承租期限及缴款方式。

1、租期自2023年 9月12日起至 2028年 9 月 11 日止，共5年。

2、华东公路东1号地、华东公路东2号地、华东公路东3号地、华东公路东4号地、华东公路西1号地、华东公路西2号地、华东公路西3号地、华东公路西4号地、华东公路西5号地、华东公路西6号地、华东公路西7号地、华东公路西8号地、华东公路西9号地、华东公路西10号地、沟墘西1号地、沟墘西2号地、沟墘西3号地、沟墘西4号地、沟墘西5号地、厝后园、柑园田、上都大道南租金标底价为每年6000元／亩，沟墘西6号地、沟墘西7号地、华东公路西11号、华东公路西12号、华东公路西13号地租金标底价为2300元／亩，合同签订时，一次性收取五年租金。

三、竞投人资格及报名方法。

1、竞投人为年满18周岁具有完全民事行为能力，以户口本为准，每户只准一人参与竞投，****联社各项资金的村民（含直系亲属），须缴清所有欠款后，才有资格参与竞投。

2、报名时需带上户口本、本人身份证、法人****村委会办理登记手续。报名时间为2023年9月7日上午8：30至11：30，下午2：30至 5：30至2023年9月11日上午8：30至11：30，超过规定时间内不给予登记。

四、竞标方式

1、采用现场公开招投标，按书面报价竞投方式竞标，每人只限一次书面报价，价高者为中标者，若最高报价多于一人的，则采用抓阄方式确定中标者，中标价低于底价者无效。同等条件下，原承租者享有优先权。

2、该项目交易时间定于2023年9 月12 日在村办公楼公开招投标。

3、中标人需在现场签订《成交确认书》及办理相关手续。

五、有关说明：

1、****联社，在租赁期内中标人享有使用权。在租期内，中标人不得在租地上建设建筑物，如需建设，须取得相关合法手续后方可建设，****联社有权对违章建筑进行拆除，一切费用由中标人承担。

2、承租期间，中标人应遵守国家法律法规，守法经营，一切用地责任，概由中标人负责。

3、在承租期内，中标人的生产经营应符合上级有关部门对环保要求的处理和配套，不得污染周围环境，否则造成损失及产生的责任概由中标人承担。

4、租用期间，中标人要按安全生产规定，负责配套好安全防范设施，一切意外事故和人为因素，造成的损失概由中标人负责。

5、承租期限内如因自然灾害（山体滑波）或人为因素造成的损失概由中标人自负，经联社不作任何补偿。

6、在承租期限内，因国家或集体建设需征用该地时，经联社、中标人应无条件服从。征地****联社，若中标人是原承租者，除土地补偿款外的其他补偿款则归中标人，若中标人不是原承租者，****联社，经联社除按征地面积退还中标人已缴未用的租期租金外，不作任何补偿。

六、本方案报镇党委审核同意后，执行“四议两公开”和“三资”管理有关规定等程序后实施。

七、本方案最终解释权归****所有。

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2023年9月7日