****社区****小学）闲置集体资产房屋使用权出租项目公告

****受****委托，拟对****社区****小学）闲置集体资产房屋使用权出租项目进行公开处置，现面向社会征集意向流入方，具体事项公告如下：

一、项目基本情况

1.项目名称：****社区****小学）闲置集体资产房屋使用权出租项目

2.项目编号：成农交德资挂（2023）GH-061号

3.项目位置：****社区6组

4.项目详情：占地面积约1067平方米，建筑面积约750平方米。

5.流转方式：经村民代表大会通过，决定委托**农交所**所对标的物进行公开流转，拟流转方式为出租。

6.流转价格：10000元/年

7.流转期限：10年

二、公告事项

公告时间：2023年9月8日至2023年9月14日 (不少于5个工作日）

三、流入方资格条件

中华人民**国境内外具有民事行为能力的法人、自然人或其他具有独立民事主体资格的组织。

四、报名事项

1.报名方式：现场报名

2.报名时间：2023年9月8日至2023年9月14日; 工作日9:00-17:00,报名截止日为16:00前（**时间）

3.报名地点：**市****一段****服务中心****办公室）

4.报名资料：

（1）流入方主体资格证明材料（法人提供营业执照、组织机构代码证、法定代表人身份证、授权委托书；自然人提供身份证）

（2）流入方交易申请书

（3）其它根据项目情况所需提供的资料

五、交易方式

本所通过**农交所**所网站（https://www.****.com/dys/）和**公共**交易平台(**省﹒**市)(http://ggzyxx.****.cn)发布项目公告，挂牌期满，如只产生一个符合条件的意向流入方，则以挂牌价成交；如产生两个及以上符合条件的意向流入方，采用电子竞价的方式，遵循价高者得原则确定竞得人，网络电子竞价遵守《**农交所******公司网络电子竞价交易规则（试行）》。

六、交易服务费

1.挂牌、协议方式成交：按成交金额的0.5%向流入方收取。

2.竞价、招标等方式成交：成交金额在100万以下的按3%向流入方收取，成交金额超过100万的，按《**农交所******公司交易服务费收费管理办法》执行。

七、出租相关事项

1.流入方须在收到《成交通知书》之日起10个工作日内，与流出方签订《资产流转交易合同》及相关附件。

2.流入方未在规定时间内与流出方签订《资产流转交易合同》及相关附件的，视为放弃流入方资格，流入方应承担相关法律责任。

3.流入方成功流入项目后，应按照《资产流转交易合同》约定，支付交易价款。

4.标的踏勘：意向流入方报名前，须自行查询和实地踏勘了解标的物的现状情况，权属情况，与项目相关的审批文件资料以及周边环境等，就标的物存在或可能存在的瑕疵和使用风险已作充分了解和预见。并自愿承担由此引发的一切损失以及不能获得预期利益的后果。

5.标的交付：现状交付

6.标的物使用须符合**市**镇产业规划，扩建和**房屋须符合**市**镇乡村建设规划，且不得占用宗地范围外的土地，流入方须按照标的使用用途，合法经营，不得将标的物用于商品房开发、不得用于国家禁止准入行业企业（《市场准入负面清单（2018年版）》规定为标准）、国家限制类和淘汰类产业企业（以《国家产业结构调整指导目录（2011年版本）》规定为标准）建设及其他非法用途。

若因国家公共利益需要征收该标的物，流入方应积极配合，做好搬迁。

八、其它事项

1.如涉及相关法律法规修订完善，标的物所有权人将与流入方重新签订相关协议或做补充约定，以保障流入方权利。

2.流入方如需对原标的物进行改建或扩建，须征得所有权人同意，报建主体应为原所有权人。

3.流出方负责对其设定的意向流入方资格及受让条件进行解释和说明，并接受意向流入方咨询。

4.在流入方无违约的前提下，期满后再次流转时，同等条件下原流入方享有优先再次受让的权利。

九、流出方联系人及联系方式

名 称：****

联 系 人：罗常碧

联系电话：137****1838

地 址：****社区13组

十、组织方联系人及联系方式

名 称：**农交所******公司****中心

联 系 人：黄均莉

联系电话：139****4131

地 址：**市****一段****服务中心****办公室）

**农交所******公司****中心

2023年9月8日