近年来，****深入贯彻落实“放管服”改革，以便民为民为落脚点，以企业和群众满意为标准，通过优化办理程序、简化审批流程、压缩审批时限、提高升服务质量、提高办事效率等方式，持续优化然**领域营商环境，助推经济高质量发展。

一、实行灵活的土地供应方式，采取优惠地价政策。出台了《****政府企业投资项目“标准地+承诺制”改革工作实施方案》（〔2022〕-20号）和《**市工业用出让最高限价的管理规定（试行）》（晋政函〔2022〕48号）文件，积极推行工业标准地出让。开发区组织开展区域综合评价，制定规划建设、能耗、环境、投资等标准，土地出让时，在出让公告中予以明确。将土地调查和土地供应环节勘测定界合并，土地出让合同签订后，指导用地单位及时缴纳土地出让金和相关税费，办理交地手续时即领取不动产权证书，今年以来共出让13宗国有土地，全部实现“交地即交证”。

二、鼓励企业提高土地利用效率。一是在符合国土空间规划、不改变用途的前提下，企业在自己的工业用地上**、扩建生产性用房或利用地下空间，包括按规定比例范围建设的行政办公和生活服务设施，增加容积率的不再增收土地价款。二是企业提高自有工业用地或仓储用地利用率、容积率，用于仓储、分拨转运等物流设施建设的，不再增收土地价款。

三、支持企业转型发展。利用存量房产、土地**发展国家支持的产业、行业的企业享受5年内不改变用地主体和规划条件的过渡期支持政策。过渡期满或转让时办理改变土地用途和规划条件手续。过渡期内执法单位不再要求企业停工、不再进行处罚，待过渡期满后按新政策办理用途变更手续。

四、免收小微企业不动产登记费。开展小微企业免收不动产登记费告知承诺制，登记部门为企业准备承诺书，小微企业作出书面承诺后，即免收不动产登记费，个体工商户凭工商营业执照直接免收不动产登记费。截止目前，共免收小微企业不动产登记费共计19.72万元。

五、支持土地用途兼容复合利用。一是新产业工业项目生产服务、行政办公、生活服务设施建筑面积占项目总建筑面积比例由不超过10%调整为15%，按工业用途管理，土地、建筑物不得分割转让。二是科教用地兼容研发与中试、科技服务设施与生活服务设施，兼容设施建筑面积比例由不超过项目总建筑面积的10%调整为15%，兼容用途的土地、建筑物不得分割转让。

六、简化项目用地审批。符合国土空间规划管控规则，不占耕地和永久基本农田，旅游项目中的自然景观用地、农牧渔业种植、养殖用地、旅游季节的乡村旅游停车设施用地等，不影响农业种植、不硬化地面、不建设永久设施的前提下使用农用地或未利用地的项目，按原地类认定和管理，不再办理转用征收手续。

七、优化工程建设项目规划用地审批。推行工业项目带方案出让简易审批模式，土地出让后即时签订土地出让合同，项目单位取得建设项目批准、核准、备案文件后，同时办理《建设用地规划许可证》和《建设工程规划许可证》等手续。因不同工业项目对厂房、布局等要求的特殊性，根据企业的需求对不带方案出让的工业项目，在项目完成土地组卷后，即按照企业的要求开展项目方案和施工图审查，办理虚拟审批。土地出让签订国有建设用地使用权出让合同后，快速取得建设项目批准、核准、备案文件，同时办理《建设用地规划许可证》和《建设工程规划许可证》等手续。

八、开展预告登记转让。通过土地预告登记实现建设用地使用权转让工作，以出让方式取得的建设用地使用权转让，对未完成开发投资总额25%的，按照“先投入后转让”的原则，交易双方签订转让合同后办理转让预告登记，为受让人颁发不动产预告登记证明，受让人凭预告登记证明办理项目建设审批手续，待达到法定转让投资金额比例后，依法办理不动产转让登记。

九、高效便捷开展不动产登记。****中心设置了“企业服务专区”，实行“专区”“专窗”“专人”“专线”，开通企业“绿色通道”，实现企业办理不动产登记免预约、免取号，即来即办，由专人对接、优先受理，提供事前、事中、事后的“全流程”“一站式”服务。二是推行不动产登记电子证照，减少了个人或企业需提供实体证照或纸质复印件的步骤，切实为企业和个人降成本、增便利。截止目前，已完成电子证照制证1146件。三是推行二手房“带押过户”新模式，有效降低了交易成本，保障了交易安全。日前，已成功办理了**市首个带押过户业务，受到了群众高度赞扬，并收到锦旗一面。

****将继续结合自身工作职责，持续优化营商环境，为**市经济社会高质量发展贡献自然**规划力量。