2023年09月08日

交易编号：J01-N244********37523F-****0908-003872-5

受****的委托，定于2023-09-19 11:00:00在**省农村产权流转交易管理服务平台对********村委会那增围集体闲置地出租项目（项目编号：****）进行公开交易，本项目采用公开竞价方式进行，欢迎符合资格条件的意向人参与竞投。

一、参与人资格要求

1、受让人或承租人条件：自然人必须是年满18周岁且具有完全民事行为****开发试验区平兰村委会户籍公民

2、行业要求：接受发展乡村旅游、现代生态农业和休闲农业等行业

3、本次交易不接受已列入警示名单的意向人报名

4、允许报名用户类型：全部

二、资产情况

1、资产名称：平兰村委会那增围集体闲置地

2、资产类型：其他**性资产

3、资产地址：平兰村委会红树林那增围旁

4、资产面积： 2.00亩

5、消防验收情况：暂未办理消防手续，由竞得人自行办理消防手续

6、资产图片：

三、交易要求

(一) 交易底价、交易保证金

1、交易底价：15000.00 元/年

2、交易模式：公开竞价

3、每次最低加价金额：1000.00元/次

4、每次最高加价金额：10000.00元/次

5、租金收取方式：按年

6、租金递增方式： 从第61个月开始递增，每60个月递增一次， 每次递增幅度为上年缴纳租金的5%

7、出租期限：15年，预计从2023-10-01到2038-09-30止

8、免租期： 无

9、原承租方优先权：否

10、资产交付方式：按现状交付

11、交易保证金：100000.00元（大写：壹拾万元整）

竞投人必须按照本项目《交易文件》的要求及方式将交易保证金转入专用账号，确保交易保证金在报名结束前一次性全额到达项目指定账户（转账时在用途栏或附加信息栏请填写“竞投交易保证金”）。竞投人未成功竞得的，交易保证金将在发布结果公示后一次性全额不计息按原账号返还（一般5个工作日）。竞投人成功竞得的，交易保证金将在合同签订并审核通过后一次性全额不计息按原账号返还（一般10个工作日）。

(1) 交易****银行的渠道进行转账，****银行、网上银行等（拒收支付宝转账、微信转账、现金存款）；

(2) ****银行账号；

(3) 为确保交****银行系统的到账信息，建议竞投意向人提前完成网上报名及交易保证金转账；

(4) 竞投人支付交易保证金的户名必须与实际参加竞投的竞投人名称一致，否则银行系统无法匹配，银行系统匹配不一致导致保证金无法到达指定帐号的，均无法完成报名；

(5) 逾期未缴纳交易保证金的，或交易保证金款项未在指**期前到账的，均视为未按要求缴纳交易保证金，均无法完成报名。

(二) 在竞价结束前的最后三分钟内，只要有任何一方报价，交易时间则会自动**3分钟，直到3分钟内无人出价，竞价结束。

四、交易流程

1、阅读交易公告内容并审查自身是否符合竞投人资格条件；

2、竞投意向人自行对标的物进行了解核实（含实地勘察、查阅相关资料等）；

3、未注册用户请先登录“”网站进行用户注册，并等待系统审核（完成注册的用户可直接下一步）；

4、按交易公告要求进行网上报名，并按照报名流程缴纳交易保证金。（若已缴纳保证金，报名仍不成功，请及时拨打公告下方交易管理机构联系电话进行咨询，以免错过报名时间）；

5、报名成功后，在规定时间内上传资料，并等待系统审核身份资格；

6、收到资格审核通过的通知后，准时参加交易活动；

7、交易结束，竞得人在规定时间内确认并签署合同。

五、时间安排及要求

1、报名及保证金缴纳截止时间：竞投人可于2023-09-15前登录（****）（），选择本项目进行网上报名，上传资料并按要求缴纳保证金，完成报名流程；逾期未缴纳交易保证金的，或交易保证金款项未在指**期前到账的，均视为未按要求缴纳交易保证金，均无法完成报名；

2、竞投时间：2023-09-19 11:00:00至2023-09-19 11:30:00，竞投人请在规定时间内参与报价；

3、竞得成功后：在公示期结束后15个工作日内竞得人与业主方签定合同，签定后由资产****交易中心。

六、交易须知

严禁围标、串标、弃标行为，严禁以威胁手段向其他竞投人或意向人收受不当利益，严禁交易成功后不在规定时间内签订合同、不按时付款及其他违背诚实信用原则的交易行为。经查实竞投人或意向人有前述行为的，集体经济组织有权解除合同，交易保证金不予退回，构成违法犯罪的由相关部门或单位追究行为人相应法律责任。同时，行为人自行承担日后在本平台再参加竞投时因前述不良行为记录产生的可能影响其交易资格的不利后果。

产权流转交易平台因不可抗力、软硬件故障、非法入侵、恶意攻击等任何原因而导致交易过程产生争议的，交易组织机构有权及时中止、终结本次交易活动，本次交易活动作废；交易组织机构根据具体情况可以采取重新组织交易活动，同时产权流转交易平台及交易组织机构对此不承担任何责任。

七、特殊说明

1、税费承担特别说明：由承租方承担

2、其他条款：一、租赁期间，****管理部门批准后，在不影响周边情况下，可以依法在本租赁范围内进行搭建设置，进行自主经营，甲方不得以任何理由阻挠乙**常经营和生产建秩序。但乙方不得对该地块作破坏性开发及地下**开发，并要做经营排放达标措施。二、租赁期间，乙方所根据自己的经营情况，要配合甲方管理实际及周边农渔业生产，和当地水利部门堤围的管理协调好自身工作，在不影响农田排放、水产养殖生产、堤围的管理、群众的通行情况下，进行日常管理工作。三、租赁期间，若因政府征用（收）该土地，导致甲乙双方无法继续履行本合同，本合同自然终止。双方的经济损失，由征用单位依据国家相关政策和规定标准给予补偿，其中土地补偿归甲方所有，本次合同非到期期间所造成乙方的损失，****政府）依照相关规定和依据与乙方协商解决。四、合同期满，该地块一切建筑物、附建设施（不可移动），****委员会集体所有。由村委会根据自己年代发展需要自行规划发展。

3、其他情况特别说明：一、地上建筑物按当前现行价格，经第三方评估价约78万元，中标人需按第三方评估价以转让费的形式支付给原承包方，并支付本次评估的费用2万元。《合同》生效后以现状交付的青苗、林木、附着物由承包方处置。承包方在承包经营期间所生产、种植（养殖）之物和所建设的地上附属物所有权为承包方所有，有权自行处置，但不能拆除，不受发包方干预。合同期满后，所建设的地上附属物所有权归甲方所有，承包方不得以任何借口拆除。二、付款方式和办法：分三个5年支付租金。签订合同付第一期5年租金；2029年1月份支付第二期五年租金，并在第一期租金基础上递增5%租金；2034年1月份支付第三期五年租金，并在第二期租金基础上递增10%租金。

4、根据网络安全三级等级保护要求，为保障用户账号的交易信息安全，在用户登录超过60分钟且未作任何操作的情况下，系统自动将此用户退出登录状态。系统自动退出登录状态后，如用户需要查看最新出价情况或继续参与竞投出价，则需重新登录，否则因此导致无法查看项目最新出价情况或继续出价的，后果由用户自行承担。

八、联系方式

(一) 资产方信息

名称：****

地址：**省**市****村委会

联系人：曾翠影

联系方式：135****4256

(二) 交易服务管理机构信息

名称：****开发试验区****政府

地址：**省**市**区闸坡镇文明路60号区农业局

联系人：梁仟允

联系电话：0662-****579

(三) 交易监督管理机构信息

名称：****开发试验区农业局

地址：**省**市**区闸坡镇文明路60号区农业局

联系电话：0662-****579

****开发试验区农业局

2023年09月08日